Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2022 ~ М-405/2022 от 27.06.2022

Дело №2-408/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 25 июля 2022 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПФК «МАРС» к Базманову Мямма Базаевичу и Яхьяеву Исламу Ильясовичу о признании недействительным договора субаренды земельного участка и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ООО ПФК «МАРС» обратилось в суд с иском к Базманову Мямма Базаевичу и Яхьяеву Исламу Ильясовичу о признании недействительным договора субаренды земельного участка и аннулировании записи в ЕГРН, указав, что 09 апреля 2015 г. ООО ПФК «МАРС» была выдана доверенность на имя Базманова Мямма Базаевича на представление интересов ООО ПФК «МАРС» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД по вопросам регистрации прав на земельные участки, расположенные на землях Гослесфонда Сулакского лесничества в обл. №4 кв.79 (ныне кв.71 Махачкалинского лесхоза). Однако доверенность с правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами на имя Базманова Мямма Базаевича не выдавалась. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 04 сентября 2018 г. доверенность от 09 апреля 2015 г. от имени ООО ПФК «МАРС» на имя Базманова Мямма Базаевича, удостоверенная нотариусом Махачкалинского нотариального округа А.М.Рамазановым, в части дополнительной надписи, дописанной от руки "С правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами" признана недействительной. М.Б.Базманов, не имея на то соответствующих полномочий, воспользовавшись вышеуказанной доверенностью, незаконно заключил с И.И.Яхьяевым договор №117 от 08.08.2016 субаренды части лесного участка с кадастровым (условным) номером №, принадлежащего ООО ПФК «МАРС» на праве аренды, который 10.02.2022 зарегистрирован в ЕГРП за регистрационным номером №. Просит признать недействительным договор №117 от 08.08.2016 субаренды части лесного участка площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ООО ПФК «МАРС» и Яхьяевым Исламом Ильясовичем, и аннулировать запись в ЕГРН от 10.02.2022 за регистрационным номером №.

Истец ООО ПФК «МАРС», извещенный о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики М.Б.Базманов и И.И.Яхьяев, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что 09.04.2015 от имени ООО ПФК «МАРС» была выдана доверенность на имя Базманова Мямма Базаевича на представление интересов ООО ПФК «МАРС» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД по вопросам регистрации прав на земельные участки, расположенные на землях Гослесфонда Сулакского лесничества в обл. №4 кв.79 (ныне кв.71 Махачкалинского лесхоза).

Доверенность от имени ООО ПФК «МАРС» с правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами на имя Базманова Мямма Базаевича не выдавалась.

08.09.2016 М.Б.Базмановым на основании доверенности от 09.04.2015 от имени ООО ПФК «МАРС» с И.И.Яхьяевым заключен договор №117 субаренды части лесного участка площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем произведена запись в ЕГРП от 10.02.2022 за регистрационным номером №.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 04.09.2018 доверенность от 09.04.2015 от имени ООО ПФК «МАРС» на имя Базманова Мямма Базаевича, удостоверенная нотариусом Махачкалинского нотариального округа А.М.Рамазановым, в части дополнительной надписи, дописанной от руки "С правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами", признана недействительной. Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В соответствии со ст.ст. 166, 167, 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Поскольку решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 04.09.2018 доверенность от имени ООО ПФК «МАРС» на имя Базманова Мямма Базаевича в части дополнительной надписи, дописанной от руки "С правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами", признана недействительной, то оспариваемый договор субаренды, совершенный по этой доверенности, является ничтожной сделкой. Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиками, извещенными о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными. Определением суда от 28.06.2022 уплата государственной пошлины отсрочена до рассмотрения дела по существу. Учитывая положения ст.ст. 98, 103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в размере 300 рублей. Согласно абз.8 п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации налоговые доходы от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, подлежат зачислению в бюджеты муниципальных районов. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Иск ООО ПФК «МАРС» удовлетворить. Признать недействительным договор №117 от 08.08.2016 субаренды части лесного участка площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ООО ПФК «МАРС» и Яхьяевым Исламом Ильясовичем. Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 10.02.2022 за регистрационным номером № о государственной регистрации договора субаренды части лесного участка площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Базманова Мямма Базаевича и Яхьяева Ислама Ильясовича солидарно государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Кумторкалинский район» в размере 300 (триста) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Н.Ю.Камалов