Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2020 ~ М-347/2020 от 30.07.2020

Дело № 2-395/2020

УИД - 16RS0027-01-2020-001150-23

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 сентября 2020 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.Р. Сабирова,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.С. Мубаракшиной, Р.Р. Мубаракшина, Р.Р. Мубаракшина и Р.Р. Мубаракшина к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Р.С. Мубаракшина (далее – Р.С. Мубаракшина), Р.Р. Мубаракшин), Р.Р. Мубаракшин) и Р.Р. Мубаракшин (совместно – истцы) обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ, истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом (Р.С. Мубаракшиной – 5/8 доли в праве, Р.Р. Мубаракшину, Р.Р. Мубаракшину и Р.Р. Мубаракшину – по 1/8 доли в праве) и земельный участок – по ? доли в праве у каждого, о чем в органах регистрации права зарегистрировано право долевой собственности на вышеуказанные доли.

В ДД.ММ.ГГГГ истцами, без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, осуществлена реконструкция, а именно, возведена к дому дощатая веранда (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м. и перепланировка жилого дома.

Истец полагает, что ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истцы просят суд признать за Р.С. Мубаракшиной ними право общей долевой собственности на 5/8 доли в праве, за Р.Р. Мубаракшиным, Р.Р. Мубаракшиным и Р.Р. Мубаракшиным – по 1/8 доли в праве за каждым на жилой дом (литера Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истцы Р.С. Мубаракшина, Р.Р. Мубаракшин, Р.Р. Мубаракшин и Р.Р. Мубаракшин в судебное заседание не явились, поддержав исковые требования, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик – Исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Акционерное общество «БТИ РТ», надлежаще извещенное, в суд своего представителя не направило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что за истцами по ? доли в праве за каждым зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО28, истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве у Р.С. Мубаракшиной – 5/8 доли, у Р.Р. Мубуракшина, Р.Р. Мубаракшина и Р.Р. Мубаракшина – по 1/8 доли у каждого, о чем сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Впоследствии истцами осуществлена реконструкция жилого дома путем возведения дощатой веранды (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>,0 кв.м. и осуществлена перепланировка жилого дома, в результате чего площадь жилого дома изменилась и площадь всех частей реконструированного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Однако право собственности на жилой дом с учетом изменения его площади истцы не зарегистрировали.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости; копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; справкой Сабинского подразделения АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО42 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное здание, кирпичная часть (литера Б) которого построена в ДД.ММ.ГГГГ году, дощатая веранда (литера б) – ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим паспортом, выполненным Сабинским подразделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м. Помещения жилого дома полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы жилого дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформаций, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция жилого дома сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Р.С. Мубаракшиной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на 5/8 доли в праве на жилой дом (литера Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>7 кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Р.Р. Мубаракшиным, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Р.Р. Мубаракшиным, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающими по адресу: <адрес>, Р.Р. Мубаракшиным, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающими по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности по 1/8 доли в праве за каждым на жилой дом (литера Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты>0 кв.м., с дощатой верандой (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2020 года.

Судья Д.Р. Сабиров