Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2023 ~ М-562/2023 от 13.07.2023

УИД 91RS0023-01-2023-000754-81

Дело № 2-739/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2023 года.

24 августа 2023 года Черноморский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи -             Ильичевой Н.П.

при секретаре -                                 Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипову Сергею Александровичу к Носивец Сергею Александровичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Осипов С.А. обратился в суд с иском к Носивец С.А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которой принадлежала ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. После ее смерти наследство приняла ФИО6 Н.М., которая ДД.ММ.ГГГГ получила Свидетельство о праве на наследство по закону на 3/8 доли жилого дома. С момента открытия наследства ФИО6 Н.М. владела жилым домом единолично. С 2015 года в доме живут квартиранты, которые вселились в дом по договоренности с ФИО6 Н.М.. ДД.ММ.ГГГГ истец принял в дар долю жилого дома. ФИО6 Н.М. владела жилым домом с 2004 года. Просит признать право собственности на 5/8 долей жилого дома площадью 51,0 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Определением суда от 28.07.2023 ответчику Носивец С.А., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.

В судебное заседание истец Осипов С.А. и его представитель Шмытов А.В. не явились, извещены надлежаще; Шмытов А.В. подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и участия истца, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика Носивец С.А. – адвокат Орлов Е.В., ознакомившись с заявлением представителя истца, просил рассмотреть дело без его участия, отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с 21.03.2014.

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум № 10/22), по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Пленума № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума № 10/22, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.

Таким образом, для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности владелец имущества должен представить не только доказательства открытого и непрерывного владения, но и доказать, что он владел этим имуществом добросовестно, как своим собственным.

    В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

    В соответствии со статьёй 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, приобретается по решению суда.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 пояснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, ФИО истца – Осипов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Как усматривается из материалов наследственного дела №, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни, наследодателем составлено завещание, согласно которому ФИО3 завещала все свое движимое и недвижимое имущество ФИО4. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились дочь наследодателя – ФИО4, и супруг наследодателя – ФИО5. На имя ФИО4, наследника, выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли наследственного имущества, которое состоит из ? доли жилого дома с соответственной частью надворных строений по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на ? долю не выдано (л.д. 49-89).

Как усматривается из материалов наследственного дела №, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни, наследодателем составлено завещание, согласно которому ФИО5 завещал все свое движимое и недвижимое имущество Носивец Сергею Александровичу. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился Носивец Сергей Александрович, на имя которого выдано Свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю дома, по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5 не выдано (л.д. 90-108).

Согласно сведениям Госкомрегистра от 17.07.2023 № 43-11/1104, в ЕГРН сведения о государственной регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д. 33).

Согласно сведениям ГУП РК «Крым БТИ» от 17.07.2023 № 04/2102, в материалах инвентарного дела по адресу: <адрес>, по состоянию на 31.12.2012, имеется запись о зарегистрированных правах ФИО5 ? доля, на основании свидетельства о праве личной собственности на жилой дом, выданного исполнительным комитетом Черноморского районного совета ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 ? доля, на основании решения Черноморского районного суда АРК от 31.05.2011 по делу № (л.д.37).

Судом установлено, что 29.01.2021 ФИО4 подарила Осипову Сергею Александровичу помещение в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенном по адресу: Россия, <адрес>, с характеристиками: жилая комната площадью 11,7 кв.м., кухня площадью 8,2 кв.м., что подтверждается Договором № дарения жилого дома и земельного участка; жилой дом и земельный участок принадлежат Дарителю на праве собственности на основании Заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ Черноморского районного суда Республики Крым (дело №) (л.д. 10-12). Право собственности на указанное помещение зарегистрировано в ЕГРН за Осиповым Сергеем Александровичем, а именно: кухня «3», площадью 8,2 кв.м., жилая комната «6», площадью 11,7 кв.м. (л.д. 13-14).

Согласно Техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из прихожей «1» площадью 8,0 кв.м., кладовой «2» площадью 3,1 кв.м., кухни «3» площадью 8,2 кв.м., коридора «4» площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты «5» площадью 15,9 кв.м., жилой комнаты «6» площадью 11,7 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 51,0 кв.м., жилая – 27,6 кв.м. (л.д. 15-20).

В пункте 15 Пленума № 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО4 владела жилым домом по адресу: <адрес>, с 2004 года, то есть со дня смерти своей матери – ФИО3.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    В связи с тем, что часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, подарена ФИО4 Осипову Сергею Михайловичу, последний является сингулярным правопреемником в праве собственности ФИО4.

Абзацем 5 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

    Из материалов дела усматривается, что Носивец С.А. с момента владения ФИО6 Н.М. спорным имуществом, с 21.03.2004 по настоящее время интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявлял, правопритязаний в отношении него не заявлял, обязанностей собственника этого имущества не исполнял.

    Судом установлено, что в течение всего срока владения спорным недвижимым имуществом претензий других лиц, к истцу, к ФИО6 Н.М. не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Судом установлено, что с 21.03.2004 истец, как сингулярный правопреемник в праве собственности ФИО6 Н.М., постоянно владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, не скрывает факт нахождения имущества в его (её) владении, осуществляет все работы по содержанию имущества, владеет спорным домовладением как собственник не по договору.

Согласно правовой позиции, высказанной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 № 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Волкова», институт приобретательной давности направлен на защиту не только частных интересов собственника и владельца имущества, но и публично-правовых интересов, как то: достижение правовой определенности, возвращение имущества в гражданский оборот, реализация фискальных целей. Под действие конституционных гарантий подпадают и имущественные интересы давностного владельца, поскольку только наличие подобных гарантий может обеспечить выполнение конституционно значимой цели института приобретательной давности, которой является возвращение имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов.

Таким образом, оценивая представленные истцом доказательства, исходя из того, что истцом представлены необходимые и достаточные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований в отношении жилого дома, а именно: доказательства того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, как своим собственным имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление, Осипова Сергея Александровича к Носивец Сергею Александровичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Осиповым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности, на 5/8 долей жилого дома, площадью 51,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                     Н.П. Ильичева