Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2022 (2-6288/2021;) ~ М-6057/2021 от 27.09.2021

Дело № 2-665/2022

УИД: 22RS0068-01-2021-008401-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2022 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Топорова А.А.,

при секретаре Хитриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Натальи Анатольевны, Виноградова Александра Викторовича, Литвинова Сергея Сергеевича, Литвиновой Алисы Евгеньевны, Дубиной Натальи Насимовны, Амзараковой Татьяны Николаевны, Мещерякова Александра Павловича, Огородниковой Елены Михайловны, Ивановой Любови Ильиничны, Ивановой Татьяны Николаевны, Сидорова Виталия Анатольевича к ООО «УК Наследие» о возложении обязанности выполнить ремонтные работы, компенсации морального вреда, защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском указывая, что являются собственниками помещений, находящихся в многоквартирном жилом .... в .....

Управление домом с 01.11.2018 осуществляет ООО «УК Наследие», которое на обращение истцов о предоставлении договора управления домом, актов осмотра дома за период с 2018 по 2021 г.г. и отчета о выполнении работ по содержанию и ремонту дома в период управления им, ограничилось отпиской. В связи с чем, собственниками помещений самостоятельно выполнен осмотр дома. В ходе осмотра установлена необходимость выполнения работ по ремонту фасада, отмостки, кровли, организованного водоотвода с крыши дома, цоколя, входного крыльца, входной группы, входной двери, системы освещения мест общего пользования, ступеней лестничных маршей, оконных блоков, стеновых и потолочных панелей в подъезде дома, полов в подъезде дома, очистки подвала и чердака от мусора. Полагают, что ответчик не исполняет свои обязанности, предусмотренные ст.14, ст.18 Правил содержания общего имущества, п.2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просят обязать ООО «УК Наследие» безвозмездно (за счет денежных средств, поступивших на его счет в качестве платы жителей дома за период управления домом до вынесения судом решения по данному иску) выполнить в .... в г.Барнауле следующие работы:

- ремонт гранитных ступеней крыльца и бетонных ступеней лестничных маршей;

- устройство перил на крыльце;

- смену существующих перил высотой 800-900 мм на перила высотой 1200 мм;

- замену двери, ведущей на чердак, на противопожарную, утепленную;

- очистку чердачного пространства от строительного мусора и предметов домашнего обихода;

- утепление фановых труб в чердачном помещении;

- утепление верхней разводки системы отопления в соответствии с нормативными требованиями;

- смену существующей тамбурной двери на утепленную с двойным притвором и контуром уплотнения;

- смену двери, ведущей в помещение курилки;

- смену полов в местах общего пользования;

- заделку полости в наружной стене четвертого этажа;

- ремонт штукатурки стен подъезда;

- окраску стен и потолков, лестничных маршей и площадок, перил, поручней, радиаторов в подъезде;

- устройство освещения на лестничных площадках и на входе в здание;

- очистку труб отопления, горячего и холодного водоснабжения от ржавчины с последующей окраской;

- замену труб в местах сильного повреждения ржавчиной;

- смену теплоизоляции труб отопления и горячего водоснабжения;

- демонтаж выгороженного помещения на лестничной площадке пятого этажа;

- смену отмостки;

- смену окон в местах общего пользования;

- установку подоконных отливов;

- смену входной двери на деревянную с последующей окраской и перенос ее вглубь арочного проема.

Взыскать с ООО «УК Наследие» в пользу истцов компенсацию морального вреда по 5 000 руб. каждому; расходы по оплате услуг представителя по 1 000 руб. каждому; по оформлению нотариальной доверенности по 381,81 руб. каждому; штраф за неудовлетворение требований потребителей в размере 50% от присужденной судом суммы.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Приградов Г.Е. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ООО «УК Наследие» Новиков В.Б. иск не признал. Пояснил, что управляющая компания действовала в рамках своих полномочий на основании договора управления, оказывала услуги и выполняла работы в объеме поступивших денежных средств, поступивших на содержание, указанные в платежных документах.

Остальные участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт (п. 10, пп. "з" п. 11 Правил).

В силу п. 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

В соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилых и нежилых помещений по адресу: .... являются:

нежилое помещение № – Медведева Н.А.,

квартира № – Виноградов А.В.,

квартира №- Литвинов С.С., Литвинова А.С.,

квартира № – Дубина Н.Н.,

квартира № Амзаракова Т.Н.,

квартира № – Мещеряков А.П.,

квартира № –Огородникова Е.М.,

квартира № – Иванова Л.И., Иванова Т.Н.,

нежилое помещение № – Сидоров В.А.

Вышеуказанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «УК «Наследие» с ноября 2018 года, что следует из пояснений представителей сторон и подтверждается копиями договоров управления многоквартирным домом от 13.10.2018, утвержденным решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного .... в г.Барнауле 13.10.2018.

Обращаясь в суд с данным иском в суд, истцы указали, что имеется необходимость выполнения работ по ремонту фасада, отмостки, кровли, организованного водоотвода с крыши дома, цоколя, входного крыльца, входной группы, входной двери, системы освещения мест общего пользования, ступеней лестничных маршей, оконных блоков, стеновых и потолочных панелей в подъезде дома, полов в подъезде дома, очистки подвала и чердака от мусора.

По ходатайству стороны истца определением суда по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «АлтайСтройЭксперт».

Заключением судебной экспертизы установлено, что в соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ №290 на дату проведения экспертного осмотра, требуется проведение следующих работ:

Фундаменты:

детальное обследование фундаментов;

разработка мероприятий по устранению причин неравномерной осадки фундаментов;

разработка мероприятий по устранению причин замачивания фундаментов;

восстановление идущей способности, горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов и стен подвала;

установка сеток на окнах подвала;

устройство приямков перед окнами и дверью подвала;

смена отмостки;

выполнить вертикальную планировку территории по периметру здания;
Стены:

устройство горизонтальной гидроизоляции наружных и внутренних несущих стен и вертикальной гидроизоляции цоколя с уличной стороны;

провести инструментальное обследование стен;

выполнить мероприятия по предотвращению дальнейшего раскрытия трещин;

выполнить мероприятия по усилению узла опирания арочной перемычки внутренней стены на наружную стену левого бокового фасада 1-го этажа;

выполнить работы по инъекцированию трещин в наружных стенок;

выполнить мероприятия по устранению промерзания наружных стен;

выполнить перекладку наружной версты в местах выветривания и вымораживания кирпичной кладки;

заделать вертикальную штрабу в кирпичной кладке со стороны дворового фасада;

Крыльцо, лестничные марши и площадки:

ремонт гранитных ступеней крыльца и бетонных ступеней лестничных маршей;

устройство перил на крыльце;        

смена существующих перил высотой 820-900 мм на перила высотой 1200 мм;

Крыша, чердачное помещение:

заменить существующую дверь, ведущую на чердак, на противоположную. утепленную;

очистка чердачного пространства от строительного мусора и предметов домашнего обихода;

смена пароизоляции и утеплителя чердачного перекрытия;

устройство защитной стяжки по утеплителю;

выполнить мероприятия по приведению температурно-влажностного режима и воздухообмена чердачного помещения в соответствии с нормативными требованиями;

ремонт слуховых окон и створок;    

ремонт объединяющего вентиляционного канала в чердачном помещении;

смена мауэрлата и стропильных ног;    

смена обрешетки;    

смена кровли;

вывод фановых труб выше уровня кровли;    

утепление фановых труб в чердачном помещении;    

установка элементов снегозадержания;

установка ограждений на кровле со стороны дворового фасада;

устройство греющего кабеля на кровле в уровне карниза;

очистка кровли от снега и льда;

утепление верхней разводки системы отопления в соответствии с нормативными требованиями;

Двери:

перенос входной двери вглубь арочного проема;

замена входной двери на деревянную, утепленную с последующей окраской. Наклейка уплотнителей;

замена существующей тамбурной двери на утепленную с двойным притвором и контуром уплотнения;

замена существующей двери, ведущей в подвал, на утепленную с двойным притвором и контуром уплотнения;

замена существующей двери, идущей в чердачное помещение, на противопожарную, утепленную;

смена двери, ведущей в помещение курилки;

Окна:

смена окон в местах общего пользования;

установка подоконных отливов;

установка окон в подвал и решеток на окна;

Полы:

смена полов в местах общего пользования;

Фасады:

демонтаж рекламных вывесок и кондиционеров. Заделка отверстий ремонтно-
реставрационным составом;

демонтаж существующей системы организованного водоотвода и устройство новой в соответствии с действующими нормативными требованиями;

восстановление фактурной поверхности кирпичной кладки фасадов (ремонт штукатурки главного и левого бокового фасадов) в соответствии с колористическим паспортом;

Внутренняя отделка:

выполнить окраску стен и потолков, мест общего пользования, перил, поручней, радиаторов в подъезде;

заделать полость в наружной стене четвертого этажа;

демонтаж выгороженного помещения на лестничной площадке пятого этажа;

Инженерное оборудование:

смена и устройство освещения в местах общего пользования (в подъездах, чердаке, подвале) и на входе в здание;

смена магистральной сети электропроводки от распределительного щита до счетчиков;

очистка труб отопления, горячего и холодного водоснабжения от ржавчины с последующей окраской. Замена труб в молах сильного повреждения ржавчиной;

смена теплоизоляции труб отопления и горячего водоснабжения;

смена объединяющего и подводящих вентиляционных каналов на чердаке.

К текущему ремонту относятся работы:

- ремонт гранитных ступеней крыльца и бетонных ступеней лестничных маршей;

- устройство перил на крыльце;

- смена существующих перил высотой 800-900 мм на перила высотой 1200 мм;

- заменить существующую дверь, ведущую на чердак, на противопожарную, утепленную;

- очистить чердачное пространство от строительного мусора и предметов домашнего обихода;

- утепление фановых труб в чердачном помещении;

- утепление верхней разводки системы отопления в соответствии с нормативными требованиями;

- смена существующей тамбурной двери на утепленную с двойным притвором и контуром уплотнения;

- смена существующей двери, ведущей в чердачное помещение, на противопожарную, утепленную;

- смена двери, ведущей в помещение курилки;

- смена подав в местах общего пользования;

- заделать полость в наружной стене четвертого этажа;

- ремонт штукатурки стен подъезда;

- выполнить окраску стен и потолков, лестничных маршей и площадок, перил, поручней, радиаторов в подъезде;

- устройство освещения на лестничных площадках и на входе в здание;

- очистка труб отопления, горячего и холодного водоснабжения от ржавчины с последующей окраской. Замена труб в местах сильного повреждения ржавчиной;

- смена теплоизоляции труб отопления и горячего водоснабжения;

- демонтаж выгороженного помещения на лестничной площадке пятого этажа.

Часть работ по текущему ремонту, тесно связанных с работами, проводимыми в рамках капительного ремонта, следовательно, данные работы должны выполнятся за счет капитального ремонта.

Эксперты отмечают, что при наличии статуса исследуемого жилого дома как памятника градостроительства и архитектуры регионального значения в соответствии с законом № 73-ФЗ следует, что все работы, относящиеся к капитальному ремонту, непосредственно связанные с внешним обликом исследуемого здания памятника градостроительства и архитектуры необходимо проводить с соблюдением законодательства в области охраны объектов культурного наследия и согласованию с Управлением Алтайского края культуре и архивному делу. Для этого требуется разработка проекта реставрации объекта исследования. Проект реставрации должен охватывать следующие конструктивные элементы исследуемого здания и виды работ, относящихся к капитальному ремонту:

Фасад:

работы по инъекцированию трещин в наружных стенах,

перекладка наружной версты в местах выветривания и вымораживания кирпичной кладки,

заделка вертикальной штрабы в кирпичной кладке со стороны дворового фасада;

демонтаж рекламных вывесок и кондиционеров. Заделка отверстий ремонтно-реставрационным составом;

восстановление фактурной поверхности кирпичной кладки фасадов (смена штукатурки отавного и левого бокового фасадов при обосновании) в соответствии с колористическим паспортом и проектом реставрации;

демонтаж существующей системы организованного водоотвода и устройство но вой в соответствии с действующими нормативными требованиями;

смена входной двери на дерeвяннyю с последующей окраской и перенос входной двери вглубь арочного проема;

смена окон в местах общего пользования;

установка подоконных отливов;

Крыша и кровля

смена мауэрлата и стропильных ног;

смена обрешетки;

смена кровли;

смена слуховых окон и створок;

установка элементов снегозадержания и ограждения на кровле;

устройство дополнительных продухов, слуховых окон и т-п. для приведения температурно-влажностного режима и воздухообмен чердачного помещения в соответствии с нормативными требованиями;

устройство греющего кабеля на кровле в уровне карниза;

вывод фановых труб выше уровня кровли.

Экспертное заключение, представляет собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, исполнено лицом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований не доверять данному исследованию и суда не имеется.

Разрешая требования в части возложения обязанности на ответчика произвести текущий ремонт жилого дома по адресу: ...., суд исходит из того, что обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома возложена на управляющую организацию законом, однако сведений о надлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей (выполнения текущего ремонта) по договору управления не представлено.

Экспертным заключением была установлена необходимость проведения текущего ремонта спорного жилого дома.

В данном случае бремя доказывания осуществления текущего ремонта многоквартирного жилого дома и отсутствие необходимости проведения такового ремонта, возложено на ответчика.

То обстоятельство, что ответчиком не произведен текущий ремонт общего имущества дома в объеме, определенном экспертом, ответчиком не оспаривалось.

Ссылка представителя ответчика на недостаточность денежных средств, поступивших от истцов в качестве платы, судом во внимание не принимается в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 28-29 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

При этом порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Доказательств того, что установленный размер платы не обеспечивает поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии, ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцами требования о возложении обязанности на ответчика выполнить работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...., предусмотренные минимальным перечнем, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, за счет и в пределах денежных средств, поступивших от жителей дома в качестве оплаты за содержание и текущий ремонт в период с 2018 года по настоящее время.

Положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" применимы к правоотношениям, возникшим между ответчиком ООО «УК Наследие» и истцами являющимися собственниками жилых помещений.

На правоотношения между ответчиком и собственниками нежилых помещений Медведевой Н.А., Сидоровым В.А., положения закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" не распространяются.

На основании ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", учитывая характер заявленного иска, материальное положение ответчика, осуществляющего свою деятельность за счет средств собственников помещений, суд взыскивает с ООО «УК Наследие» в пользу истцов, являющихся собственниками жилых помещений Виноградова А.В., Литвинова С.С., Литвиновой А.Е., Дубиной Н.Н., Амзараковой Т.Н., Мещерякова А.П., Огородниковой Е.М., Ивановой Л.И., Ивановой Т.Н. компенсацию морального вреда в размере по 1 000 руб., что соответствует требованиям разумности и справедливости.

По смыслу положений ч. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей" взыскание штрафа осуществляется судом, вынесшим решение об удовлетворении требований потребителя, одновременно с вынесением решения.

Таким образом, суд также взыскивает с ответчика в пользу Виноградова А.В., Литвинова С.С., Литвиновой А.Е., Дубиной Н.Н., Амзараковой Т.Н., Мещерякова А.П., Огородниковой Е.М., Ивановой Л.И., Ивановой Т.Н. штраф в размере 50% от присужденной суммы по 500 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

В силу ст.ст. 98,100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу каждого истца судебные расходы по оплате юридической помощи по 1 000 руб., по оформлению нотариальной доверенности 381,81 руб. 81 коп. каждому.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайского края государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Обязать ООО «УК Наследие» выполнить работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...., предусмотренные минимальным перечнем, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, за счет и в пределах денежных средств, поступивших от жителей дома в качестве оплаты за содержание и текущий ремонт в период с 2018 года по настоящее время.

Взыскать с ООО «УК Наследие» в пользу Виноградова Александра Викторовича, Литвинова Сергея Сергеевича, Литвиновой Алисы Евгеньевны, Дубиной Натальи Насимовны, Амзараковой Татьяны Николаевны, Мещерякова Александра Павловича, Огородниковой Елены Михайловны, Ивановой Любови Ильиничны, Ивановой Татьяны Николаевны компенсацию морального вреда по 1 000 руб. каждому, штраф за нарушение прав потребителя по 500 руб. каждому.

Взыскать с ООО «УК Наследие» в пользу Медведевой Натальи Анатольевны, Виноградова Александра Викторовича, Литвинова Сергея Сергеевича, Литвиновой Алисы Евгеньевны, Дубиной Натальи Насимовны, Амзараковой Татьяны Николаевны, Мещерякова Александра Павловича, Огородниковой Елены Михайловны, Ивановой Любови Ильиничны, Ивановой Татьяны Николаевны, Сидорова Виталия Анатольевича судебные расходы по оплате юридической помощи по 1 000 руб. каждому, по оформлению нотариальной доверенности 381 руб. 81 коп. каждому.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «УК Наследие» в доход бюджета муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края государственную пошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: А.А. Топоров