Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2023 ~ М-163/2023 от 13.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года                                                                               г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Галенко С.Д.,

с участием помощника прокурора города Нягани Волковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зузуля А.А. к Кочергину А.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Зузуля А.А. обратилась в Няганский городской суд с исковым заявлением к Кочергину А.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о регистрации права собственности от дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

С дата в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве знакомого, который с дата выехал на другое место жительство в <адрес> (почтовый адрес не известен), с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, личные вещи его в квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Выезд ответчика носил добровольный характер.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполняет, сославшись на отсутствие времени. Сняться с регистрационного учета по месту регистрации ответчик не возражает, но сам этим вопросом заниматься не хочет, по какому адресу проживает, не сообщает.

Наличие зарегистрированного ответчика является препятствием для осуществления законных прав истца в соответствии с положениями ст. 209, ст. 218, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в связи с чем истец просила признать Кочергина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Зузуля А.А., ответчик Кочергин А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Согласно телефонограмме Кочергин А.В. пояснил, что в Нягани не находится, прописаться по месту жительства не имеет возможности, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С., полагавшей возможным удовлетворение требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Зузуля А.А. с дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 7).

Согласно справке, выданной ООО «СИТИ», в указанном жилом помещении зарегистрирована истец Зузуля А.А., а также ФИО1, Зузуля А.А., знакомый Кочергин А.В., который с дата в квартире не проживает в связи с выездом из города (л.д. 6).

Ответчик Кочергин А.В., согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Нягани зарегистрирован в квартире <адрес> с дата по настоящее время (л.д. 30).

Основанием для обращения с исковым заявлением в суд послужило нарушение прав истца, связанного с пользованием ответчиком приобретенного ей жилого помещения – квартирой.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает с возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований приобретения права пользования спорным жилым помещением ответчиком.

Ответчик не является членом семьи истца, квартира приобретена Зузуля А.А. единолично по договору купли-продажи квартиры.

С учетом имеющихся по делу доказательств, суд считает, что Зузуля А.А. являясь собственником квартиры <адрес>, имеет право на защиту своего законного владения (ст. 304 ГК РФ).

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Таким образом, исковые требования Зузуля А.А. о признании Кочергина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 13 от 17.07.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Кочергина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зузуля А.А. к Кочергину А.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кочергина А.В., дата года рождения, паспорт , прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Кочергина А.В., дата года рождения, паспорт , с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Няганский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 19.04.2023.

Судья Няганского

городского суда            Ю.Е. Низова

2-419/2023 ~ М-163/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Прокуратура г. Нягань
Зузуля Анастасия Александровна
Ответчики
Кочергин Алексей Викторович
Суд
Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры
Судья
Низова Ю.Е
Дело на сайте суда
nyagan--hmao.sudrf.ru
13.02.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.02.2023Передача материалов судье
14.02.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.03.2023Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
03.03.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.03.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.04.2023Судебное заседание
12.04.2023Судебное заседание
19.04.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.04.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.05.2023Дело оформлено
31.05.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее