Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1924/2023 ~ М-1467/2023 от 23.06.2023

Дело №2-1924/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002254-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года                                                                    г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Асланову Ренату Ульяминовичу о признании возведенного объекта капитального строительства площадью 170 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>» самовольной постройкой и обязании снести возведенного объекта капитального строительства за свой счет,

установил:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с исковым заявлением к Асланову Р.У. о признании возведенного объекта капитального строительства площадью 170 кв.м., расположенного на земельном участке, с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят> самовольной постройкой и обязании снести возведенного объекта капитального строительства за свой счет.

В обоснование иска указала, что сотрудниками Управления по делам архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент» проведена проверка на предмет самовольного занятия земельных участков на территории садоводческого товарищества «Заря, по результатам которой установлено, что ответчиком, без оформления в установленном порядке разрешительной документации, осуществлено строительство объекта капитального строительства, площадью 170 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>».

Управлением архитектуры администрации городского округа «город Дербент» в адрес ответчика было выписано предписание №115 от 16.06.2022 года с требованием демонтировать данное незаконное строение в срок до 30.06.2022г. Данное предписание не было исполнено ответчиком, в связи с чем, составлен акт о самовольном строительстве объекта капитального строительства от 16.06.2022г. Отделом по выявлению незаконного строительства Администрации городского округа «город Дербент» был составлен акт обмера площади самовольного строительства, согласно которому площадь самовольного возведенного объекта составила 170 кв.м. В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и законные интересы муниципального образования городского округа «<адрес изъят>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменение архитектурного облика города. Несмотря на неоднократные требования со стороны Администрации городского округа «город Дербент» об устранении допущенных нарушений, ответчиком оставлены без внимания.

В судебном заседании представитель администрации г. Дербента Герейханов А.Г. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Асланов Р.У., надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент», надлежаще извещенное о дне и времени рассмотрения дела, в назначенное время в суд своего представителя не направило, дело рассмотрено в отсутствие его представителя.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с абз.4 ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязанысоблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ответчик Асланов Р.У. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 510 кв.м, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>».

Из материалов дела усматривается, что 16.06.2023 года сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» была проведена проверка, в результате которой установлено, что ответчиком Аслановым Р.У., самовольно, без получения разрешительной документации осуществляется строительство объектов капитального строительства площадью 170 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 05<номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>

По итогам проверки составлено в адрес ответчика и было направлено предписание от 16.06.2022 г. №115 с требованием устранить указанные нарушения в срок до 30.06.2022г. По истечению срока, ответчик требования указанные в предписании не исполнил, нарушения не устранил, о чем составлен акт о самовольном строительстве от 16.06.2022 года.

Учитывая, ответчиком Аслановым Р.У. на земельном участке, находящемся в его собственности, возведено строение без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» к Асланову Р.У. о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства площадью 170 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу:РД, <адрес изъят>» и обязании ответчика снести данный объект самовольного строительства за свой счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать возведенный Аслановым Ренатом Ульяминовичем объект капитального строительства площадью 170 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>» самовольной постройкой.

Обязать Асланова Рената Ульяминовича снести возведенный им объект капитального строительства площадью 170 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> за свой счет

На решение ответчик Асланов Р.У. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 02 августа 2023 года.

Судья                                                                     Н.Х.Тагирова