Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1392/2023 ~ М-648/2023 от 15.03.2023

к делу № 2-1392/23

УИД № 23RS0044-01-2023-000802-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кислица ФИО15 к администрации Михайловского сельского поселения Северского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кислица О.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Михайловского сельского поселения Северского района Краснодарского края, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м., назначение: жилое, материал стен: турлучные, этажность: 1, год постройки: 1951, и земельный участок площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ЛПХ, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти её супруга Кислицы ФИО16 ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указать, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического и межевого плана, постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование искового заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер её супруг – Кислица ФИО18, с которым она состояла в зарегистрированном браке. Завещание со стороны умершего составлено не было.

На момент смерти её супруг был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и проживал совместно с ней и другими членами её семьи, детьми – Нестеровой ФИО19 и Кислицей ФИО20.

После смерти мужа открылось наследство, состоящее из: жилого дома, общей площадью 45,4 кв.м., назначение: жилое, материал стен: турлучные, этажность: 1, год постройки: 1951, и земельного участка площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ЛПХ, расположенных по адресу: <адрес>, а также денежных вкладов. Указанный жилой дом принадлежал умершему на основании справки Михайловской сельской администрации Северского района Краснодарского края № 107 от 08.06.2001г., справки администрации Михайловского сельского округа № 600 от 24.06.2005г. и выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Михайловского сельского поселения Северского района от 09.02.2023г. № 31. Указанный земельный участок принадлежал умершему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Михайловского сельского поселения от 16.09.2020г.

Наследниками её мужа являются: она, Кислица ФИО21 – супруга наследодателя и их с наследодателем сын – Кислица ФИО22 – отказавшийся в её пользу от наследства.

После смерти супруга жилой дом и земельный участок перешли в её владение, и она фактически приняла наследство. С момента смерти супруга она ежемесячно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание жилого дома и земельного участка обрабатывала земельный участок удобрениями и инсектицидными препаратами, ухаживала за жилым домом, оплачивала коммунальные расходы, круглогодично она постоянно проживала и проживает в вышеуказанном доме.

Таким образом, после открытия наследства она продолжала владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком. При этом она несла за свой счёт расходы на содержание жилого дома и земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Истец считает, что посредством фактического владения жилым домом и земельным участком и пользования им она реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым своё намерение и волю принять наследство.

С заявлением о принятии наследства после смерти её супруга, Кислицы ФИО23, как наследница первой очереди она обратилась к нотариусу Северского нотариального округа Краснодарского края Мужикову Н.Я. Было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесённые в денежные вклады, хранящиеся в ОАО Сбербанк России с причитающимися компенсациями и процентами, компенсации по закрытому вкладу, хранящемуся в ОАО Сбербанк России и компенсации по оплате ритуальных услуг, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок ей было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации в Едином государственном реестре прав собственности наследодателя на наследственное имущество.

Определением Северского районного суда от 18 мая 2023 года (л.д. 108-110), привлечён к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Кислица ФИО24.

В судебное заседание истец Кислица О.Б. и её представитель Соколова С.В. не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. От представителя истца Соколовой С.В. в адрес суда поступило письменное ходатайство от 12.07.2023г., в котором она просит гражданское дело рассмотреть в её отсутствие, исковое заявление поддерживает, просит удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Михайловского сельского поселения Северского района в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. От главы Михайловского сельского поселения Северского района Клименченко Е.С. в адрес суда 17.05.2023г. поступило заявление от 12.05.2023г. № 467 (л.д. 104), в котором она просит рассмотреть гражданское дело без их участия. Возражений о признании права собственности за Кислица О.Б. на земельный участок и жилой дом администрация поселения не имеет.

Третье лицо Кислица А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. От него в адрес суда поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица от 27.06.2023г. (л.д. 114), в котором он просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие ввиду невозможности его участия в судебном заседании. С требованиями истца, которые указаны в исковом заявлении, согласен полностью.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение не явившихся лиц и их представителей о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Учитывая мнения представителя истца Соколовой С.В., изложенное в письменном ходатайстве от 12.07.2023г., представителя ответчика главы Михайловского сельского поселения Северского района Клименченко Е.С., изложенное в заявлении от 12.05.2023г. № 467, третьего лица Кислицы А.В., изложенное в письменном ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица от 27.06.2023г., изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

В силу ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Как указано в ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из положений ст. 1115 ГК РФ видно, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Как указано в абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статьи 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако, статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. № 83, строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утверждёнными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Приказом № 10 от 05.01.1979г. Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» была утверждена измененная форма похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

Как было указано выше в соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Действующее законодательство РФ содержит аналогичные положения. Часть 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» гласит, что права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Таким образом, запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности на объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства, признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества. Наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: принять наследство, причитающееся ему только по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям, а наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, кроме того, вправе потребовать удовлетворения этого права либо наследовать наравне с иными наследниками по закону. Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям. Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований. Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.

В материалах гражданского дела имеется наследственное дело № от 23.04.2015г. (л.д. 80-102), сформированное нотариусом Северского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края Мужиковым Н.Я.

Согласно свидетельству о смерти серии IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13 и 81), Кислица ФИО25, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, о чём 12.11.2014г. составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии № от 28.03.1995г. (л.д. 14 и 86), Кислица ФИО26 ФИО27 и Нестерова ФИО28 заключили брак 28.03.1995г., о чём в книге регистрации актов о заключении брака 28.03.1995г. произведена запись за № 4. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Кислица, жене - Кислица.

Таким образом, судом установлено, что Кислица О.Б. приходится супругой Кислицы В.Ф.

С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Кислицы В.Ф., обратились его супруга Кислица О.Б. (л.д. 84), истец по делу, а также сын Кислица А.В., который отказался от принятия наследства, причитающегося ему по закону, в пользу его матери Кислица О.Б., что подтверждается заявлением от 29.06.2020г. № 249 (л.д. 85).

21.12.2020г. Кислица О.Б. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии №2 на имущество Кислицы В.Ф. (л.д. 44 и 96): прав на компенсацию по закрытому вкладу № (ранее счёт 57/676), хранящемуся в Дополнительном офисе № Краснодарского отделения ОАО «Сбербанк России», прав на денежные средства, внесённые во вклад № в сумме 12648 руб. 88 коп. с причитающимися процентами и компенсацией, № (счёт банковской карты) в сумме <данные изъяты> коп. с причитающимися процентами, хранящиеся в Дополнительном офисе № Краснодарского отделения ОАО «Сбербанк России», прав на компенсацию на оплату ритуальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 25.02.2023г. № Мужикова Н.Я., временно исполняющего обязанности Каракузьма О.Н., нотариуса Северского нотариального округа (л.д. 45 и 97), Кислица ФИО29 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ Кислица ФИО30 (наследственное дело №) по следующим основаниям: в связи с отсутствием государственной регистрации в едином государственном реестре прав собственности наследодателя на наследственное имущество.

Как усматривается из материалов гражданского дела, жилой дом общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., стены – саман, крыша – шифер, 1958 года постройки, расположенный в <адрес>, числится за Кислицей ФИО31, умершим 12.11.2014г., на основании выписки из похозяйственной книги администрации Михайловского сельского поселения <адрес> от 09.02.2023г. № 31. Датой начала внесения записи в похозяйственную книгу на жилой дом указана – 1992 год. (л.д. 22). Данный факт также подтверждается справкой главы администрации Михайловского сельского округа Комисарова В.А. от 24.06.2005г. № (л.д. 23).

Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3500 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве бессрочного, безвозмездного пользования Кислице ФИО32, проживавшему по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Михайловского сельского поселения от 16.09.2020г. Датой начала внесения записи в похозяйственную книгу на земельный участок указана – 01.01.1992г. (л.д. 21). Данный факт также подтверждается справкой главы Михайловской сельской администрации Комисарова В.А. от 08.06.2001г. № (л.д. 24).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 12.08.2020г. № № (л.д. 48), в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости – жилом доме площадью 50 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.08.2020г. № № (л.д. 47), на земельный участок площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером <адрес> категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Михайловский, <адрес>, в графе «Особые отметки»: Сведения для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 3 - Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Таким образом, как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, единственным наследником первой очереди после смерти Кислицы ФИО33, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, к спорному имуществу является его супруга, истец по делу – Кислица О.Б., поскольку других наследников не имеется.

В связи с чем, судом установлено, что истец Кислица О.Б. в течение шести месяцев после смерти наследодателя Кислицы ФИО34, обратилась с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, приняла меры по сохранению наследственного имущества, владеет и пользуется наследственным имуществом, а именно, производит за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества: производит текущий ремонт дома, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, на основании ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, суд полагает установленным факт принятия истцом Кислица О.Б. по закону наследства после смерти Кислицы В.Ф. Данный факт также подтверждается выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Кислицы В.Ф.: прав на компенсацию по закрытому вкладу, прав на денежные средства, внесенные во вклад с причитающимися процентами и компенсацией, хранящимися в ОАО «Сбербанк России», прав на компенсацию на оплату ритуальных услуг, а также справкой квартальной Козловской Т.Н. от 27.02.2023г. (л.д. 19) и справкой главы Михайловского сельского поселения Северского района Клименченко Е.С. от 01.03.2023г. № 41 (л.д. 20).

Учитывая вышеизложенные нормативно-правовые акты в их совокупности, а также отсутствие в материалах гражданского дела сведений о других наследниках по закону, принявших наследство и претендующих на указанное наследственное имущество, суд полагает, что за Кислица О.Б., как за наследником первой очереди по закону, принявшей наследство, следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью 43,1 кв.м., назначение: жилое, материал стен: турлучные, этажность: 1, год постройки: 1951, и земельный участок площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ЛПХ, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти её супруга Кислицы ФИО35, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кислица ФИО36 к администрации Михайловского сельского поселения Северского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать за Кислица ФИО37, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 43,1 кв.м., назначение: жилое, материал стен: турлучные, этажность: 1, год постройки: 1951, и земельный участок площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ЛПХ, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти её супруга Кислицы ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Право собственности умершего Кислицы ФИО39 на указанные жилой дом и земельный участок прекратить.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности за Кислицей ФИО40, подготовки кадастровым инженером технического и межевого плана, постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Кислицей ФИО41 ФИО42 на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 24 июля 2023 года.

Председательствующий: А.С. Мальцев