Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1884/2022 ~ М-1767/2022 от 25.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2022 г. г. Новомосковск Тульская область

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Букине П.А.,

с участием

истца Крамарчука И.В., его представителя Миронова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1884/2022 по иску Крамарчука Ивана Валерьевича к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

Крамарчук И.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гаражи, указав, что является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник». На предоставленных ему земельных участках за счет собственных средств он построил гаражи № и № на участках «Центр-2», блок <данные изъяты>. По настоящее время он пользуется указанными гаражами, несет расходы по их содержанию. Истец свои обязательства по уплате паевого взноса выполнил, однако не имеет возможности оформить свои права на гаражи. Просит признать за ним право собственности на гараж № участок <данные изъяты>, расположенный по <адрес> ПГСК №24 «Железнодорожник»; гараж № участок <данные изъяты> расположенный по <адрес>, ПГСК №24 «Железнодорожник».

Истец Крамарчук И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что земельные участки под строительство гаражей ему были выделены председателем ПГСК в ряду уже возведенных другими членами ПГСК гаражей.

Представитель истца Миронов Е.В. в судебном заседании подержал требования своего доверителя, пояснив, что являясь членом ПГСК №24, действовал добросовестно и гаражи возвел на земельных участках, выделенных ему председателем ПГСК. Также пояснил, что спорные гаражи находятся в ряду с другими гаражами, возведенными членами ПГСК, на публично-кадастровой карте усматривается, что гаражи истца находятся в условных границах ПГСК.

Представитель ответчика по доверенности Савицкая Т.В. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду письменном возражении указала, что спорные гаражи возведены истцом за пределами предоставленных ПГСК №24 земельных участков, следовательно, возведены самовольно на земельном участке, являющимся муниципальной собственностью. Ни у истца, ни у ПГСК №24 «Железнодорожник» право пользования земельным участком не возникло, так как между ответчиком и ПГСК №24 не заключен договор аренды земельного участка. Просит в иске отказать.

Третье лицо председатель ПГСК №24 «Железнодорожник» Белов В.Г. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, с учетом доводов представителя ответчика приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Новомосковского городского совета народных депутатов от 16.11.1978 №941 «О строительстве кооперативных гаражей в полосе отвода железно-дородной станции Урванка» по просьбе горсовета Всесоюзного добровольного общества автолюбителей (ВДОАМ) и локомотивного депо было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода железнодорожной станции Урванка на участке площадью 1500 кв.м, выделенном для этой цели городским отделением Московской железной дороги.

Горсовету ВДОАМ было предписано организовать гаражно-строительный кооператив №24.

Согласно решению исполнительного комитета Новомосковского городского совета народных депутатов от 29.04.1982 №400 отделению железной дороги было разрешено расширить гаражно-строительный кооператив, со строительством двух блоков на 12 автомобилей каждый.

Решением исполнительного комитета Новомосковского городского совета народных депутатов от 11.04.1985 №1193 Тульскому отделению железной дороги было разрешено расширить существующий гаражно-строительный кооператив еще на 140 машиномест.

Постановлением Главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского района от 16.04.1996 №802 «О регистрации потребительского гаражно-строительного кооператива №24» был зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив №24 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес>.

    На основании постановления администрации муниципального образования г.Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №: ЗУ1- площадью <данные изъяты> кв.м и ЗУ2 – площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на землях населенных пунктов, с местоположением: <адрес>, в районе ПГСК №24 «Железнодорожник», с разрешенным использованием – для кооперативного гаражного строительства.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наименование юридического лица, в котором истец имеет гаражи, ПГСК №24.

    Судом установлено, что истец Крамарчук И.В. является членом ПГСК №24 «Железнодорожник», задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой, выданной ПГСК №24 «Железнодорожник».

    Из сообщения Новомосковской дистанции пути Московской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» от 12.0.2022 следует, что спорные гаражи находятся вне границ полосы отводы Московской железной дороги.

    В настоящее время Крамарчук И.В. на территории ПГСК №24 «Железнодорожник», расположенного по <адрес>, имеет два гаража: № и № участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно кв.м, что подтверждается техническим паспортом здания, выданным ИП ФИО8, кадастровым паспортом здания.

Стоимость гаража № оценивается в <данные изъяты> руб., гаража № – <данные изъяты> руб., что следует из отчетов об оценке рыночной стоимости имущества.

    Из топографической плана расположения спорных гаражей, публично-кадастровой карты земельного участка усматривается, что спорные гаражи находятся в условных границах ПГСК №24.

Сведений о правах на гаражи и земельные участки под ними отсутствуют.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорные гаражи были возведены истцом на земельном участке, отведенном для строительства гаражей. Доказательств нарушения истцом проектных условий строительства в нарушение требования ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Ни одному из указанных признаков самовольной постройки гараж истца не соответствует, в связи с чем суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что спорные гаражи являются самовольными постройками.

Доводы ответчика о том, что до настоящего времени между администрацией муниципальным город Новомосковск и ПГСК №24 «Железнодорожник» не заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен ПГСК №24, что исключает право пользования данным земельным участком истцом, ПГСК №24, суд находит несостоятельными.

Отсутствие заключенного между ПГСК №24 «Железнодорожник» и администраций муниципального образования город Новомосковск договора аренды земельного участка, на котором расположен ПГСК №24 «Железнодорожник», не препятствует истцу в приобретении права собственности на спорный объект недвижимости, построенный им с соблюдением закона и иных правовых актов, поскольку реализация этого права не может быть поставлена в зависимость от своевременности оформления органами местного самоуправления и ПГСК указанного документа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

-░░░░░ № ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░ №24 «░░░░░░░░░░░░░░░»;

-░░░░░ № ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░ №24 «░░░░░░░░░░░░░░░».

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 8 ░░░░░░░░ 2022 ░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░