Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4015/2023 ~ М-1619/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-4015/2023

74RS0002-01-2023-001904-12                                        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск                            01 августа 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при ведении протокола секретарем К.В. Прецер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Анны Дмитриевны действующей за себя и в интересах Молчановой Веры Евгеньевны к Молчанову Евгению Сергеевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, взыскании платежей за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Молчанова А.Д. действующая за себя и в интересах Молчановой В.Е. обратилась в суд с иском (с уточнением требований в последней редакции) к Молчанову Е.С., в котором просит определить порядок и размер участия в отплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками указанной квартиры пропорционально доли в праве каждого собственника от общего объема начислений, а также взыскании оплаченных коммунальных платежей в размере 24395 рублей 25 копеек.

Требования по иску мотивированы тем, что вышеуказанная квартира с 08.11.2021г. принадлежала на праве общей долевой собственности истцу и ответчику. Ответчик не производит оплату счетов за коммунальные услуги с ноября 2021 года. 23 января 2023 года Молчанова А.Д. подарила свою ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру своей дочери Молчановой В.Е. Добровольно достигнуть соглашения о разделе лицевых счетов между собственниками не удается.

В судебном заседании истец Молчанова А.Д. участия не приняла, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Молчанов Е.С. правом участия в судебном заседании не воспользовался, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.

Третьи лица: ООО "Новые коммунальные решения", ООО "Теплоэнергосбыт", ООО УК "Микрорайон Западный", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>" участия в судебном заседании не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

Руководствуясь положениями ст., ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Молчанов Е.С. и Молчанова А.Д. приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли в праве каждый.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Молчанова А.Д. подарила принадлежащую ей ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру своей дочери и дочери ответчика Молчанова Е.С. - Молчановой В.Е., 21.12.2015 года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями договора купли-продажи и дарения и не оспорены ответчиком.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как разъяснено в <адрес> Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Положениями п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Молчанова А.Д. и ответчик Молчанов Е.С. не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга, но они оба являются родителями несовершеннолетней Молчановой В.Е., которой принадлежит ? доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру с января 2023 года.

Таким образом, истец Молчанова А.Д. и ответчик Молчанов Е.С. обязаны нести расходы по содержанию вышеуказанной квартиры и по оплате коммунальных услуг в размере ? доли – Молчанов Е.С. как собственник ? доли и как родитель несовершеннолетней Молчановой В.Е., и ? доля Молчанова А.Д., как родитель Молчановой В.Е.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом Молчановой Анной Дмитриевной, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Молчановой В.Е., и ответчиком Молчановым Евгением Сергеевичем в отношении вышеуказанного жилого помещения путем раздельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешаю требования истца о взыскании суммы платежей, суд исходит из следующего.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Молчановой А.Д. за период с ноября 2021 года и по март 2022 года внесены платежи по коммунальным услугам и по оплате жилого помещения в следующем размере:

за электроэнергию в размере 1132 рубля 92 копейки,

за содержание жилого помещения сумме 28 756,85 рублей,

за услуги по обращению с твердо-бытовыми отходами в сумме 1 959,67 рублей,

за услуги охраны в сумме 1 317,0 рублей,

за капитальный ремонт в сумме 6 375,87 рублей,

за отопление в сумме 9 248,19 рублей.

Общий размер произведенных истцом платежей составил 48 790,5 рублей.

С учетом итого, что указанные расходы подлежали оплате истцом и ответчиком в равных долях, а данные расходы понес лишь истец, с Молчанова Евгения Сергеевича в пользу Молчановой Анны Дмитриевны подлежит взысканию 24395,25 рублей (48790,5 / 2).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ.

Иск Молчановой Анны Дмитриевны, действующей за себя и в интересах Молчановой Веры Евгеньевны, к Молчанову Евгению Сергеевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, взыскании платежей за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить Молчановой Анне Дмитриевне, действующей в интересах несовершеннолетней Молчановой Веры Евгеньевны, Молчанову Евгению Сергеевичу порядок и размер начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом. Производить начисление платы за коммунальные услуги и за жилое помещение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, ул. Академика Королева, д.9а, кв.6 Молчановой Анне Дмитриевне, действующей в интересах несовершеннолетней Молчановой Веры Евгеньевны, в объеме 1/4 доли, Молчанову Евгению Сергеевичу в объеме 3/4 доли от общего объема начислений.

Взыскать с Молчанова Евгения Сергеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7513 №) в пользу Молчановой Анны Дмитриевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7513 №) денежные средства в размере 24395,25 рублей за оплаченные коммунальные платежи и жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

    Копия верна.     Решение не вступило в законную силу.

Судья                            М.Н. Величко

Секретарь                      К.В. Прецер

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.