Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2023 (2-8374/2022;) ~ М-10048/2022 от 21.12.2022

50RS0039-01-2022-013508-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-813/2023 по иску Наумова В. Н. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Наумов В.Н. обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что <дата> им получено свидетельство о праве собственности <номер> на земельный участок общей площадью 600м2. в с/т «Зеленые холмы», расположенном по адресу: <адрес>. Свидетельство выдано на основании Постановления Главы Администрации Раменского района <номер> от <дата> «О передаче в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества «Зеленые холмы».В 2013 году после уточнения границ вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с общей площадью 660м2, с присвоением ему кадастрового номера <номер>,0 чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка №<номер> от <дата>. В графе «правообладатель» кадастрового паспорта указан истец.Учитывая, что с 1993г. по настоящее время на основании вышеуказанных документов истец владеет участком <номер>, является членом СНТ «Зеленые холмы» и систематически уплачивает членские взносы, что подтверждается соответствующей справкой председателя СНТ «Зеленые холмы», принимая во внимание, что в соответствии с частью 3 и 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания права определенного лица на недвижимое имущество, и производится путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, «<дата>. Истцом было подано заявление на государственную регистрацию права в. Межмуниципальный отдел по гор. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области.«<дата>. истцом получено уведомление <номер> о приостановке государственной регистрации права в связи с тем, что в Приложении к Постановлению <номер> от <дата>, фамилия Наумова В.Н. отсутствует, что послужило основанием для дальнейшего отказа в государственной регистрации права.Самостоятельное устранение истцом указанного обстоятельства не представляется возможным (письмо <номер> от <дата>. Управления земельных отношений Раменского г/округа МО прилагается), что влечет нарушение права, заключающееся в отсутствии возможности у истца пользоваться в полной мере и распоряжаться принадлежащим ему имуществом в объеме вещных прав, установленном статьей 209 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца Иванов Д.Л. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - представитель не явился, представлены письменные возражения.

Третье лицо СНТ «Зеленые холмы» - - представитель не явился, представлено письменное мнение по иску, которым требования истца просили удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Наумов В.Н. является членом СНТ «Зеленые холмы» с 1993 г, задолженности по членским взносам Наумов В.Н. не имеет. В его пользовании находится земельный участок <номер> площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии требованиями земельного законодательства, земельному участку присвоен кадастровым <номер>. На основании постановления <номер> от <дата> Главы Администрации Раменского района Наумову В.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> В вынесенном постановлении <номер> от <дата> Главы Администрации Раменского района фамилия Наумова В.Н. отсутствует.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного ФЗ для ведения коллективного садоводства; спорный участок распределен истцу, как члену указанного объединения. Доказательств, что земельный участок является изъятыми из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено. Выделение земельного участка истцу подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Суд находит, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Наумова В. Н. –удовлетворить.

Признать за Наумовым В. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2023