Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-169/2023 ~ М-65/2023 от 01.03.2023

№ 2-169/2023

УИД 44RS0014-01-2023-000109-79

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Островское                                                                                              03 мая 2023 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием помощника прокурора Островского района Костромской области Корчагиной Е.Н.,

при секретаре Мартынове Р.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Островского района Костромской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Коршуновой Л.Н. о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и погашении записи о регистрации ипотеки №от 06.09.2017г. в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>

установил:

Прокурор Островского района Костромской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратился с иском к    Коршуновой Л.Н. о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и погашении записи о регистрации ипотеки № от 06.09.2017г. в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что прокуратурой Островского района на основании указания прокуратуры Костромской области от 02.02.2022 №17/21 «Об усилении прокурорского надзора за исполнением законодательства о несовершеннолетних» проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы предоставления дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей.

    В ходе проведения проверки выявлены нарушения требований действующего законодательства в части непринятия ответчиком мер по защите имущественных, жилищных прав несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, а именно по погашению ипотеки в силу закона, установленной на 1/3 жилого помещения, расположенного по <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, Коршуновой Л.H., приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В ходе проверки установлено, что Коршунова Л.Н. и Коршунов А.Ф. с 22.01.2015г. состоят в зарегистрированном браке и являются родителями троих несовершеннолетних детей, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Коршуновой Л.Н.    предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № от 07.07.2017, в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала.

31.08.2017г. между ФИО6 с одной стороны (продавец) и Коршуновой Л.Н., в том числе действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (с другой стороны, покупатели) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продала, а покупатели приобрели по 1/3 доли в общую долевую собственность на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, общей площадью ... кв.м. Продавец продала покупателям указанные земельный участок за 30 000 руб., всю эту сумму покупатели уплатили продавцу до подписания договора, в связи с чем договор одновременно имеет силу расписки о получении денег. Жилой дом продан покупателям за 470 000 руб. Денежные средства в сумме 16 974 руб. покупатель уплатила продавцу до подписания договора, в связи с чем договор имеет силу расписки о передаче денежных средств. Денежные средства в сумме 453 026 руб. покупатели уплачивают продавцу за счет заемных денежных средств, предоставляемых КПК «Вятская Кредитная компания», ИНН № КПП №, по договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья от 31.08.2017г. путем безналичного перечисления на счет Коршуновой Л.H. в течение двух банковских дней с момента сдачи на государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный жилой дом (пункты 4 и 5 Договора купли-продажи от 31.08.2017).

    31.08.2017г. между КПК «Вятская Кредитная Компания», ИНН № (далее - Заимодавец) и Коршуновой Л.H. заключен договор о предоставлении целевого займа на приобретение жилья, в соответствии с которым займодавец предоставляет пайщику-заемщику заем в сумме 453026,00 руб., а пайщик-заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок 3 календарных месяца с даты фактического предоставления займа и уплатить на неё указанные в договоре проценты. Данный займ предоставлен пайщику-заемщику на приобретение недвижимого имущества - жилого дома по <адрес>.

Право общей долевой собственности Коршуновой Л.Н. и несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 (по 1/3 доли каждого) на жилой дом площадью ... кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2023г.

02.10.2017г. Коршунова Л.H. обратилась с заявлением в ГУ - УПФР в Костромском районе Костромской области (межрайонное) области о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на основании сертификата № на улучшение жилищных условий - на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в размере 453026,00 руб.

Решением ГУ - УПФР в Костромском районе Костромской области (межрайонное) от 01.11.2017г. №524 заявление Коршуновой Л.H. от 02.10.2017г. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий удовлетворено в размере 453026,00 руб.

Платежным поручением №22243 от 14.11.2017г. КПК «Вятская кредитная компания» перечислены средства материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по договору займа от 31.08.2017г. в размере 453 026, 00 руб.

    Вместе с тем, из выписки из ЕГРН от 07.02.2023г. следует, что согласно данных ЕГРН, в отношении объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, имеется актуальная запись о государственной регистрации ипотеки в силу закона № от 06.09.2017. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости установлено в пользу КПК «Вятская Кредитная Компания»( ИНН №, ОГРН №).

    Согласно данным ЕГРЮЛ от 20.02.2023г. КПК «Вятская кредитная компания», в дальнейшем преобразованный в Кредитный потребительский кооператив «Кредит доверия» (ИНН №, ОГРН №) прекратил свою деятельность 11.12.2020.

Таким образом, учитывая, что обязательства Коршуновой Л.H. по погашению платы по договору купли - продажи от 31.08.2017г., заключенному с ФИО6, а также по погашению платы по договору целевого займа на приобретение жилья от 31.08.2017г., заключенному с КПК «Вятская кредитная компания», полностью исполнены 14.11.2017 (дата перечисления средств материнского капитала в счет погашения задолженности по договору займа), предусмотренное обременение в виде ипотеки в силу закона подлежит погашению.

Бездействие ответчика, выразившееся в непринятии мер по снятию обременения на 1/3 доли в праве ФИО1 и ФИО2 в жилом доме, расположенном по <адрес>, нарушает имущественные, жилищные права несовершеннолетних. В связи с чем, прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах несовершеннолетних обращается в суд.

В обоснование исковых требований прокурор ссылается на пп.1 п.1, п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»; п. «г» п. 8, п. 15(1), п. 16 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12.12.2017г. №862; статьи 2, 3, 25 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ « Об ипотеке (залоге) недвижимости»; ч.1 ст. 408, ст. 352 Гражданского кодекса РФ.

Определением Островского районного суда Костромской области от 07.04.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «КД» ( ранее КПК «Кредит Доверия», КПК «Вятская кредитная компания»). Определением суда от 07.04.2023г. ООО «КД» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

    Прокурором Островского района Костромской области заявлено ходатайство об отказе от исковых требований к Коршуновой Л.Н. о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и погашении записи о регистрации ипотеки № от 06.09.2017г. в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>, поскольку данные требования удовлетворены ответчиками в добровольном порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В судебном заседании помощник прокурора Островского района Корчагина Е.Н. заявленное ходатайство об отказе от исковых требований поддержала, просит суд принять отказ от иска и прекратить производство по делу. Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу разъяснены и понятны.

Ответчик Коршунова Л.Н., соответчик ООО «КД» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не возражают против прекращения производства по делу.

Третьи лица Коршунов А.Ф., Управление Росреестра по Костромской области, ОСП по Островскому району УФССП по Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Сектор по опеке и попечительству администрации Островского муниципального района Костромской области извещен надлежащим образом, в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений против принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, не имеется.

Суд, выслушав прокурора, участвующего в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Прокурор, подавший заявление, пользуется всеми процессуальными правами и несет все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов. В случае отказа прокурора от заявления, поданного в защиту законных интересов другого лица, рассмотрение дела по существу продолжается, если это лицо или его законный представитель не заявит об отказе от иска. При отказе истца от иска суд прекращает производство по делу,если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.45 ГПК РФ).

В соответствии с п. 3 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Из выписки ЕГРН от 25.04.2023г. на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес> следует, что запись о государственной регистрации ограничения и обременения объекта недвижимости - ипотеки в силу закона № от 06.09.2017 в пользу КПК «Вятская Кредитная Компания» погашена.

    Поскольку, прокурор отказался от исковых требований, запись о государственной регистрации ограничения и обременения объекта недвижимости - ипотеки в силу закона № от 06.09.2017 в пользу КПК «Вятская Кредитная Компания» погашена, то у суда имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, поскольку отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних, в защиту которых предъявлен иск, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Судом сторонам разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Принять отказ прокурора Островского района Костромской области от исковых требований в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Коршуновой Л.Н. о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и погашении записи о регистрации ипотеки № от 06.09.2017г. в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес> прекратить производство по делу в связи с отказом истца от иска.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд в течение пятнадцати дней.

    Председательствующий

Судья -                                                                             Сапогова Т.В.