Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2024 (2-8977/2023;) ~ М-2448/2023 от 20.03.2023

Дело №2-761/2024

24RS0048-01-2023-003187-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметшиной С.Н,, Соляник В.С. к администрации Советского района г.Красноярска, администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мухаметшина С.Н., Соляник В.С. обратились в суд с исковым заявлением (л.д.6-9), уточненном в ходе судебного разбирательства (л.д.119-122) к администрации Советского района г.Красноярска, администрации г.Красноярска, требуя признать право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение – комнату общей площадью 10,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> порядке приватизации, мотивируя требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданого Агентством по приватизации, обмену и продаже жилых помещений Администрации города Красноярска, истица Мухаметшина С.Н. вселилась и проживает в ней по настоящее время в квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,6 кв.м., (жилая площадь 39,1 кв.м.) с правом пользования двумя комнатами: комната № – площадью 17,7 кв.м., и комната № – площадью 10,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Гражданка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится прописанным и проживающим в квартире родственницей – родной тетей бабушки (по отцу) Соляник С.А. (сына истицы), также, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на одну комнату площадью 10,7 кв.м., вселилась в данную квартиру, состоящую их трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>. По добровольному волеизъявлению истицы ФИО3, и в установленном законом порядке, в ее жилплощадь были также прописаны и вселены: ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын Мухаметшиной С.Н. и отец Соляник В.С.), ФИО8 (мать Соляник В.С. и жена ФИО7), Соляник В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка Мухаметшиной С.Н.). Вышеуказанный ордер был выдан на имя Мухаметшиной С.Н., на две комнаты (комната № – площадью 17,7 кв.м, и комната № – площадью 10,7 кв.м.). При этом, истец, утверждает, что ФИО6 свою комнату в этой квартире приватизировала, что подтверждается составленным ею, нотариально-заверенным завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО6, завещала Соляник С.А., свою приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Завещание, в установленном законом порядке было удостоверено нотариусом ФИО9 и зарегистрировано в реестре за №. При этом, никаких правоустанавливающих документов, кроме оригинала завещания, удостоверенное государственным нотариусом ФИО9, подтверждающих данный факт, не сохранилось. Как истец, с членами своей семьи, так и ФИО6 (член нашей семьи), всегда пользовались жилым помещением только по его по назначению, вели совместное хозяйство, принимали меры по уходу и сохранению в надлежащем виде имущества, производили необходимые текущие и капитальные ремонты, а также несли и другие расходы на содержание недвижимого имущества – квартиры. После смерти ФИО6, никто из прописанных и проживающих в данной квартире (родственников), в том числе и ее внук ФИО7, в связи с состоянием здоровья, не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но, несмотря на это он фактически производили действия по управлению, пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, то есть всеми своими действиями фактически приняли наследство. Вследствие прекращения фактических брачных отношений ФИО7 и ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ, заочным решением Советского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была признана выбывшей из этой квартиры. В период с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, прописаны и проживали Мухаметшина С.Н., ФИО7, Соляник В.С. После смерти ФИО7, и по настоящее время, истец Мухаметшина С.Н. прописана и проживает в квартире совместно со своей внучкой Соляник В.С. и при этом содержат жилое помещение в надлежащем, в том числе и по нормам СанПиН-а состоянии, осуществляют текущие и капитальный ремонты, оплачивают коммунальные услуги, в том числе, включая комнату, в которой проживала ФИО6 Поскольку фактически и юридически истцы обеспечивали и обеспечивают по настоящее время нормальные условия для использования жилого посещения по его прямому назначению, что подтверждается платежными документами, свидетельствующие о внесении оплат за содержание и ремонт жилого помещения, и документы об оплатах за предоставленные коммунальные услуги, за всю квартиру в целом, расположенную по адресу: <адрес>, включая и одну комнату, в которой проживала ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, документов в отношении комнаты 10,7 кв.м. у истцом не имеется подтверждающих факт предоставления им данного жилого помещения, вынуждена обратится в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку признания факта пользования и права собственности на всю квартиру может быть осуществлен только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Мухаметшиной С.Н. – Джафаров Д.С.оглы, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), представитель истца Соляник В.С. – Джафаров Д.С.оглы, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.127-128), заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что истцы проживают в квартире один более 10 лет, оплачивают коммунальные услуги в полном объеме, несут бремя содержания, за это время никто из администрации как города, так и района не предъявлял ни каких требований.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> – Пудовкина Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109) заявленные требования просила рассмотреть на усмотрение суда.

В судебное заседание истец Мухаметшина С.Н., Соляник В.С., представитель ответчика администрации г.Красноярска, не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом и курьерской почтой, которое последними получено, что подтверждается возвращенным в адрес суда конвертом, с отметкой почтовой связи по истечении срока хранения, почтовым уведомлением. Истцы, в соответствии с положениями ст.48 ГПК РФ направили в судебное заседание своего представителя.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика администрации Советского района г.Красноярска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и, гарантируя его предоставление бесплатно или за доступную плату малоимущим и иным указанным в законе гражданам, не регламентирует порядок предоставления жилых помещений. Такой порядок устанавливается жилищным и иным специальным законодательством в зависимости от правового положения гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из ст.ст.4-7, 10 ЖК РСФСР (действовавших на момент возникновения спорных правоотношений) находившиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образовывали жилищный фонд. Жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). Государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). Жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование. Никто не мог быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст.10 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст.ст.28-30, 40, 43, 47 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Граждане признавались нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признавались граждане, проживающие в общежитиях. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работавших на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществлялся по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно было быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещении по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Из ч.1 ст.69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу положений ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Агентством по приватизации, обмену и продаже жилых помещений Администрации города Красноярска, Мухаметшина С.Н., ФИО7, Соляник В.С. вселились в квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,6 кв.м., (жилая площадь 39,1 кв.м.) с правом пользования двумя комнатами: комната № – площадью 17,7 кв.м., и комната № – площадью 10,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится прописанным и проживающим в квартире родственницей – родной тетей бабушки (по отцу) ФИО7 (сына истицы), также, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на одну комнату площадью 10,7 кв.м., вселилась в данную квартиру, состоящую их трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>, в которой стояла на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти), что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «УК «ЖСК» (л.д.68).

Согласно выпиской из домовой книги ООО «УК «ЖСК» в двух комнатах общей площадью 47,30 кв.м. по адресу: <адрес> стояли на регистрационном учете: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын Мухаметшиной С.Н. и отец Соляник В.С. – выписан ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать Соляник В.С. и жена ФИО7), выписана ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда), Соляник В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка Мухаметшиной С.Н.), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета 27.11.21996 года, поставлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,68,71).

Согласно нотариально-заверенного завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, завещала ФИО7, свою приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Завещание, в установленном законом порядке было удостоверено нотариусом ФИО9 и зарегистрировано в реестре за № (л.д.11).

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданное <данные изъяты> (л.д.13).

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданное <данные изъяты> (л.д.15).

ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданное <данные изъяты>

Как следует из заочного решения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, ФИО8 признана выбывшей из квартиры № по адресу: <адрес> связи с расторжением договора найма указанного жилого помещения, которым установлено, что Соляник В.С. является дочерью ФИО7 (л.д.43).

Согласно ответа Департамента горимущества от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> процедуру приватизации не проходило, комнату площадью 17,7 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, комната №, комнате площадью 11,3 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, комната №, согласно распоряжения администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество правообладателем квартиры №№ по адресу: <адрес>, указано муниципальное образование <адрес> (л.д.52).

Согласно ответа на судебный запрос ФИО17» квартира № по адресу: <адрес> общей площадью 62,50 кв.м., в том числе жилой 39,10 кв.м., состоит из: жилая комната – 17,70 кв.м., жилая комната – 10,70 кв.м., встроенный шкаф – 0,60 кв.м., коридор – 9,40 кв.м., туалет – 1,40 кв.м., ванная – 2,60 кв.м., встроенный шкаф – 0,60 кв.м., жилая комната – 10,70 кв.м., кухня – 7,90 кв.м., балкон – 0,90 кв.м. (л.д.54-57).

Принимая во внимание, что истцы постоянно проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, выполняет обязанности нанимателя по договору социального найма, соответственно он на законных основаниях приобрел право пользования спорным жилым помещением и данное право за ними сохранилось и после смерти нанимателя ФИО6

Согласно представленным ФИО20», ФИО19 ФИО18 платежным документам, лицевые счета открыты на имя ФИО6 и Соляник В.С., задолженности не имеется (л.д.16-24, 67-85, 87-91).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законном основании в ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность на баланс муниципального учреждения; квартира истцам представлена как жилая, истцы являются гражданами РФ, до настоящего времени используют жилое помещение по назначению, фактически занимая его на условиях договора социального найма, ранее права на приватизацию жилья не использовали, суд полагает, что возможно признать за Мухаметшиной С.Н., Соляник В.С. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением комнатой площадью 10,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> признать за Мухаметшиной С.Н. <данные изъяты> доля), Соляник В.С. (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации в соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ответчики, администрация г.Красноярска, администрация Советского района г.Красноярска в нарушении положений ст.56 ГПК РФ не представили суду доказательств заинтересованности в спорном жилом помещении после смерти ФИО6, поскольку из материалов дела не следует, что ответчиками была создана комиссия для установления кто фактически проживает в спорном жилом помещении, либо ответчики обращались с требованием, с исковым заявлением о выселении истцов из квартиры на основании незаконного проживания.

Истцами, представлены доказательства того факта, что они открыто, беспрерывно, владеет, пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными на обозрение платежными документами, а также ответами на судебные запросы, не препятствуют вселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухаметшиной <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты>) Соляник В.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты>) о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Мухаметшиной С.Н,, Соляник В.С. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением комнатой площадью 10,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Мухаметшиной С.Н,, Соляник В.С. по <данные изъяты> доли право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Красноярска в течении одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.