Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3639/2019 ~ М-3039/2019 от 03.07.2019

Копия

УИД: 63RS0№-59

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 октября 2019 года

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

с участием прокурора Облиной Е.О.

при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шохина ФИО28 к Трушевой ФИО29, Трушеву ФИО30, действующие за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних Чичириной ФИО31, Ковшер ФИО32, Ковшер ФИО33, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Шохина ФИО34, Шохиной ФИО35, Кузнецова ФИО36, Тарасова ФИО37, отдела полиции № УМВД России по г. Самаре, Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара, Уполномоченного по правам ребенка в Самарской области об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятие с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шохин В.Ю. обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к Трушевой С.А., Трушеву Ю.В., действующих за себя и несовершеннолетних Чичириной А.В., Ковшер А.Р., Ковшер С.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятие с регистрационного учета и выселении, в обосновании своих требований указав следующее.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 63-АВ №. Согласно свидетельству собственниками также являются члены его семьи Шохин Ю.В., Шохина Н.Ф., Тарасов В.А., Кузнецов С.С. Указанные лица в данной квартире лишь зарегистрированы и проживают по другим адресам. До 2016 года истец по состоянию своего здоровья проживал в <адрес> и когда приехал в г. Самара, обнаружил, что в квартире проживают ответчики – супруги Трушевы и трое их приемных детей. Согласно справки из паспортной службы Трушева С.А., Трушев Ю.В., Чичирина А.В. и Ковшер А.Р. зарегистрированы в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, а Ковшер С.М. ДД.ММ.ГГГГ, все временно до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ущемляют права истца, как собственника жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают, утверждают, что они являются собственниками квартиры, настаивают, чтобы истец покинул свое жилое помещение. Сособственники квартиры самоустранились от содержания жилого помещения.

На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании истцом жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета и выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шохин В.Ю., представитель истца Ермилов В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Трушева С.А., Трушев Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили суду, что заселились в квартиру с разрешения всех собственников, коммунальные платежи оплачивают, задолженности по оплате коммунальных платежей нет.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Шохина Н.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что она разрешила ответчикам проживать в спорном жилом помещении на своей доле, так как она не пользуется своей долей. Считает, что у истца неадекватное состояние, его требования не обоснованы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара Зотова В.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, просила отказать в удовлетворении исковых требований, возражает против выселения ответчиков, поскольку имеются несовершеннолетние дети.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Шохин Ю.В., Кузнецов С.С., представитель отдела полиции № УМВД России по <адрес>, представитель Уполномоченного по правам ребенка в Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета Тарасов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, ответчик Трушева С.А. оплачивает коммунальные услуги, сделала ремонт. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что на ДД.ММ.ГГГГ назначена сделка, на которой он оформит договор дарения на Трушеву С.А.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании прокурор Облина Е.О. пояснила, что приходит к выводу, что требования истца являются незаконными и необоснованными. Согласно ордеру ответчик была заселена в квартиру, как дочь истца, представлены документы, подтверждающие, что она имеет 1/5 доли в квартире.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Если имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, оно принадлежит им на праве общей долевой собственности (пункт 1 статьи 244 ГК РФ), при этом каждый из них не вправе нарушать право собственности другого лица.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст. 32 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу указанных норм, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

В судебном заседании установлено, что согласно ордера № Городского жилищного управления г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ Шохину В.Ю. с семьей, в число которой входит ответчик Трушева (Тарасова) С.А., выделена трехкомнатная квартира площадью 46,28 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>: решение РИК от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно абз. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи по правилам ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Истец Шатохин В.Ю. является собственником 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>64, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ №.

В силу решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ определен следующий порядок пользования квартирой № <адрес> в <адрес>: выделить в пользование Шохиной Н.В., Кузнецову С.С. жилую комнату площадью <данные изъяты>., в пользование Шохина Ю.В., Шохина В.Ю., Тарасовой Н.В., Тарасову В.А. две жилые комнаты площадью <данные изъяты>.

Согласно решения Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных платежей собственниками жилого помещения,, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым оплачивать Шохину В.Ю. – <данные изъяты> выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, Шохинй Ю.В. – <данные изъяты> выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, Тарасову В.А. - <данные изъяты> выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, Шохиной Н.В. - <данные изъяты> выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Так в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ответчик Трушева С.А. является собственником 1/5 доли в спорной квартире на основании договора дарения, удостоверенный врио нотариуса <адрес> Богатыревой И.Н. – Бочкаревой С.В.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», собственник не наделен правом на вселение в данное жилое помещение других лиц, в том числе членов своей семьи, без согласия остальных сособственников. Исключение составляет вселение собственником и членов его семьи в жилое помещение несовершеннолетних детей (пункт 12).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца не основаны на требованиях закона, поскольку, ответчик Трушева С.А. является собственником 1/5 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Также установлено, что ответчик Трушева С.А. в настоящее время проживает в спорной квартире с мужем и несовершеннолетними детьми, несет бремя содержания, что подтверждается представленными квитанциями на оплату коммунальных услуг.

Никаких письменных претензий либо требований об освобождении спорного жилого помещения со стороны Шохина В.Ю. в адрес ответчиков не направлялось.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Истцом Шохиным В.Ю. заявлены требования о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением и выселении. Однако он не является единоличным собственником спорного жилого помещения и не вправе в силу закона требовать прекращения права пользования всем жилым помещением, поскольку ответчики были вселены в жилое помещения с согласия других собственников, сроки их проживания не оговаривались.

Кроме того, каких-либо достаточных и допустимых доказательств нарушения ответчиками прав истца как собственника жилого помещения в суд не представлено. Законное пользование ответчиками жилым помещением не может являться основанием для признания факта препятствования в пользовании истцу указанной квартирой.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска и считает необходим отказать в удовлетворении исковых требований по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Шохина ФИО38 к Трушевой ФИО39, Трушеву ФИО40, действующие за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних Чичириной ФИО41, Ковшер ФИО42, Ковшер ФИО43, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Шохина ФИО44, Шохиной ФИО45, Кузнецова ФИО46, Тарасова ФИО47, отдела полиции № УМВД России по г. Самаре, Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара, Уполномоченного по правам ребенка в Самарской области об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятие с регистрационного учета и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-59) Промышленного районного суда г. Самары