Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2243/2023 ~ М-2144/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-2243/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 ноября 2023 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Поповой Ю.С.,

с участием представителя истца /по доверенности/ Банновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сальникова Н. Н.ча к Струковой А. С., Струкову М. А. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Сальников Н.Н. обратился в Тамбовский районный суд с исковым заявлением к Струковой А.С., Струкову М.А. о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и признании договора купли-продажи указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ним /истцом/ в лице представителя по доверенности Струковой А.С., и Струковым М.А., недействительными, применении последствий недействительности указанных сделок в виде признания отсутствующим зарегистрированных прав Струкова М.А. на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца не возражала против направления гражданского дела по подсудности. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще и заблаговременного о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общим правилам подсудности рассмотрения гражданских дел, установленным ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется по адресу организации.

Настоящее исковое заявление подано истцом по месту жительства ответчиков в Тамбовский районный суд, согласно ст. 28 ГПК РФ.

Между тем, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ определено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Из содержания искового заявления усматривается и как пояснил представитель истца, истец оспаривает договоры аренды и купли-продажи земельного участка и зарегистрированное право ответчика на указанный объект недвижимости.

Однако иски об оспаривании сделок с недвижимым имуществом относятся к искам о правах на недвижимое имущество, потому в данном случае должны применяться правила подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ.

Учитывая, что земельный участок, являющийся предметом оспариваемых сделок, расположен на территории Кирсановского района Тамбовской области, т.е. на территории, на которую не распространяется юрисдикция Тамбовского районного суда, настоящее гражданское дело подлежит рассмотрению Кирсановским районным судом.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 33, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

     Гражданское дело по исковому заявлению Сальникова Н. Н.ча к Струковой А. С., Струкову М. А. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, передать в Кирсановский районный суд Тамбовской области, для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд, через Тамбовский районный суд, в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Сошникова Н.Н.