Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2298/2023 ~ М-70/2023 от 09.01.2023

Дело №

24RS0№-94

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

18 июля 2023 года                                                                                          <адрес>

       Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дудинская Управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Дудинская Управляющая компания» обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Свои требования мотивировали тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения- <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не выполнял обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 53 764,76 рублей и пени за несвоевременную оплату за жилье в сумме № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> выдано определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и судебных расходов.

При изложенных обстоятельствах ООО «Дудинская Управляющая компания» обратились в суд с заявлением в котором просят: взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Дудинская Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 764,76 рублей; пени за несвоевременную оплату за жилье в сумме 8 787,95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате госпошлины в сумме 2076,58 руб., судебные расходы в связи с оплатой услуг предоставления выписки из ЕГРН в сумме 1080 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Дудинская Управляющая компания» не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

         Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, судебное извещение, направленное в его адрес вернулось в суд с почтовой отметкой об истечении срока хранения, о причинах неявки суд не уведомил, с заявлением об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался.

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            Соглсно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

             В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154, ч. 2, ч. 3 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Как установлено в судебном заседании ООО «Дудинская Управляющая компания» осуществляет содержание многоквартирного жилого дома и придомовой территории, а также управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> соответствии с распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН, предоставленной Управлением Росреестра, ФИО2 является собственником жилого помещения- <адрес>.

    Согласно справки –выписки из домовой книги, ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в данном помещении иных лиц, состоящих на регистрационном учете нет. ФИО2 выбыл для постоянного проживания по адресу <адрес>.

Согласно ведомости расчета платы за содержание жилого помещения и содержания МКД, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являясь собственником спорного помещения, не выполнял обязанность по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 53 764,76 рублей и пени за несвоевременную оплату за жилье в сумме 8 787,95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> выдано определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и судебных расходов, в связи с наличием между сторонами спора о праве.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 обязан нести расходы за содержание и ремонт жилого помещения, как собственник квартиры по адресу: <адрес>.

До настоящего времени ответчик в полном объеме не выполнил данную обязанность, в связи с чем, с него подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 764,76 рублей и пени за несвоевременную оплату за жилье в сумме 8 787,95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 2076,58 руб., судебные расходы в связи с оплатой услуг предоставления выписки из ЕГРН в сумме 1080 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Дудинская Управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт серии 5902 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа, 841-001) в пользу ООО «Дудинская Управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 764,76 рублей и пени за несвоевременную оплату за жилье в сумме 8 787,95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,    расходы по оплате госпошлины в сумме 2076,58 руб., судебные расходы в связи с оплатой услуг предоставления выписки из ЕГРН в сумме 1080 руб., а всего: 65 709 (шестьдесят пять тысяч семьсот девять) рублей 29 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             Сорокина Е.М.

Дело №

24RS0№-94

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

       Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дудинская Управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Дудинская Управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт серии 5902 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа, 841-001) в пользу ООО «Дудинская Управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 764,76 рублей и пени за несвоевременную оплату за жилье в сумме 8 787,95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,    расходы по оплате госпошлины в сумме 2076,58 руб., судебные расходы в связи с оплатой услуг предоставления выписки из ЕГРН в сумме 1080 руб., а всего: 65 709 (шестьдесят пять тысяч семьсот девять) рублей 29 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             Сорокина Е.М.

Составление мотивированного решения отложено до ДД.ММ.ГГГГ года