Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1842/2023 ~ М-1121/2023 от 03.05.2023

                                                                                              Дело № 2-1842     2023 год

                         Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи          Богаевской Т.С.

При секретаре                                              ФИО6

С участием представителя истца                ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 третье лицо ФИО2     о признании права собственности на жилой дом    ,

                У с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском в уточненном виде о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу г. Севастополь <адрес>    ( далее по тексту спорный жилой дом ) в силу приобретательной давности.

         В обоснование иска ссылается на то, что спорный жилой дом был приобретен его супругой ФИО12 Фатьмой по расписке от <данные изъяты> года у ФИО4, который являлся собственником спорного дома на основании договора дарения от <данные изъяты> года, зарегистрированного в похозяйственной книге Качинского поссовета № л/счет №. ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО11 умерла, с указанного времени владеет спорным домом как своим собственным. При этом ответчик утратил интерес к проданному им дому    , не принимал участия в его содержании не ограничивал права пользования жилым домом семьей истца.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО8 настаивал на исковых требованиях по вышеуказанным основаниям.

    Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, согласии с иском..

Дело рассматривается в отсутствии ответчика и третьего лица.

    Заслушав истца    , исследовав материалы дела, допросив свидетелей суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательная давность).

    В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что правообладатель спорного жилого дома на основании договора дарения от <данные изъяты> года ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ продал спорный жилой дом по расписке ФИО12 <данные изъяты>. При этом право собственности на спорный земельный участок за истцом не зарегистрировано. Согласно выписки из ЕГРН данные о регистрации прав на спорный жилой дом отсутствуют, сведения имеют статус « актуальные, ранее учтенные».

    Данное обстоятельство подтверждается договором дарения ( л.д.17-17), решением Качинского поселкового Совета от <данные изъяты> года о закреплении за ФИО11 земельного участка по адресу <адрес> ( л.д. 19), распиской ФИО4 о получении денежных средств за проданный ФИО11 жилой дом ( л.д. 20), техническим паспортом на спорный жилой дом, выполненным Севастопольским БТИ по заявлению ФИО2 от <данные изъяты> года ( л.д.23-26), актом о фактическом проживании, квитанциями об оплате за коммунальные услуги ФИО12 за спорный жилой дом.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 пояснили, что прежний собственник спорного дома    продал дом ФИО12, их семья с 1991 года владеет домом, осуществляют его ремонт и содержание, обрабатывают земельный участок. О претензиях прежнего собственника либо других лиц на спорный жилой дом      им неизвестно.

            При таких обстоятельствах суд находит доказанным длительное и открытое владение спорным земельным участком истцом, за ним может быть признано право собственности на спорный жилой дом силу приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд

                             Р е ш и л :

    Исковые требования ФИО3 к ФИО4 третье лицо ФИО2     о признании права собственности на жилой дом      удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> года рождения право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 107, 8 кв.м. по адресу г. Севастополь      <адрес> кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам городского суда г. Севастополя в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                       Богаевская Т.С.