Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2022 ~ М-228/2022 от 21.02.2022

Дело № 2-537/2022

УИД 59RS0025-01-2022-000385-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 27 мая 2022 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Добрыдневой Т.С.,

при секретаре Вагановой Т.Н.,

с участием прокурора Обориной Ю.В., представителя истца Полозовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Муниципального образования Краснокамский городской округ в лице Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа к Карбалевич Е. Ф., Елизаровой В. С., Косолапову Д. В. о прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Муниципальное образование Краснокамский городской округ в лице Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа обратилось с иском в суд к Карбалевич Е. Ф., Елизаровой В. С., Косолапову Д. В. о прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что согласно решения Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, с Администрации Краснокамского городского поселения в пользу Карбалевич Е. Ф., взыскана выкупная цена за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей (21,2 кв.м, х 35000 р.), расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей. Данное решение исполнено, однако в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют требования о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Краснокамск, <адрес> кадастровый номер:    №, за Муниципальным образованием «Краснокамский городской округ», в связи с чем на основании этого решения суда, право за муниципальным образованием зарегистрировать невозможно. Данное обстоятельства нарушает право муниципального образования, поскольку невозможно снять несуществующий объект с кадастрового учета.

Кроме того, согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. м., зарегистрированы Елизарова В. С., Косолапов Д. В., которые утратили право пользования в связи с прекращением права Карбалевич Е.Ф. на спорное жилье, там не проживают.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчики Карбалевич Е.Ф., Елизарова В.С., Косолапов Д.В., извещенные надлежащим образом, участия не принимали. От Карбалевич Е.Ф. представлены пояснения, согласно которых с иском полностью согласна.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Пермскому краю, Администрации Краснокамского городского округа, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому городскому округу, извещенные надлежащим образом, участия не принимали. Возражений по делу не представлено.

Прокурор в заключении полагал требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 279 ГК РФ и 32 ЖК РФ следует, что недвижимое имущество, в том числе жилое помещение, может быть изъято у собственника для государственных и муниципальных нужд путем выкупа.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Порядок определения выкупной цены недвижимого имущество определен в ст.281 ГК РФ и ч.6 ст.32 ЖК РФ, согласно которым возмещение за недвижимое имущество, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

На основании ч.9 ст.32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) (пп.3.2 п.2 ст.235 ГК РФ).

В силу п. 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 -О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно заключению межведомственной комиссии от 21.08.2013 г. № 51, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.(л.д.11-14).

Карбалевич Е. Ф. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д.26-27).Постановлением администрации Краснокамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира расположенной по адресу: Краснокамск, <адрес>, изъята для муниципальных нужд, путем выкупа на основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ. (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ    № №, в адрес Карбалевич Е.Ф., направлено уведомление о сносе дома по <адрес>. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ    года Карбалевич Е.Ф., дала согласие на выкуп жилого помещения, с учетом стоимости 1 кв. м. - <данные изъяты> рублей, с учетом площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., увеличение площади произошло с учетом холодного пристроя). (л.д.17).

Со стороны администрации Краснокамского городского поселения был представлен оценочный отчет о рыночной стоимости квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> 000 рублей на ДД.ММ.ГГГГ    г.

Карбалевич Е.Ф. представлен отчет об оценке рыночной стоимости квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей на ДД.ММ.ГГГГ - с учетом убытков, которые Карбалевич Е.Ф., со слов представителя, не понесла.

В связи с тем, что между сторонами не было достигнуто соглашения, вопрос по определению выкупной стоимости решался в судебном порядке.

Согласно решения Краснокамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, с Администрации Краснокамского городского поселения в пользу Карбалевич Е. Ф., взыскана выкупная цена за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей (21,2 кв.м, х 35000 р.), расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей. (л.д.18-24).

В связи с проведением Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа мероприятий по снятию с кадастрового учета снесенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., были сделаны запросы с соответствующие организации.

Исходя из письма ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ, объект расположенный по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ снят с технического учета. (л.д.25).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа стало известно что по сегодняшний день право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Карбалевич Е. Ф.. (л.д.26-27).

ДД.ММ.ГГГГ, №    СЭД-237-52-379-вн., Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа в адрес Финансового управления администрации Краснокамского городского округа, был сделан запрос о документах подтверждающих исполнение решения Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно ответа Финансового управления администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, Карбалевич Е. Ф. перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.29).

В связи с чем решения Краснокамского городского суда Пермского края от

ДД.ММ.ГГГГ    г. по делу № Администрацией Краснокамского городского поселения исполнено в полном объеме.

    Для того чтоб произвести снятие с кадастрового учета многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>., необходимо чтобы все помещения были изъяты у собственников и право на эти квартиры зарегистрировано за муниципальным образованием.

Комитет пытался зарегистрировать право за муниципальным образованием Краснокамский городской округ на спорное жилое помещение на основании решения Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, было отказано поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на квартиру. В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют требования о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Краснокамск, <адрес> кадастровый номер:    №, за Муниципальным образованием «Краснокамский городской округ», в связи с чем на основании этого решения суда, право за муниципальным образованием зарегистрировать невозможно.

Данное обстоятельство, по мнению суда, нарушает право муниципального образования, поскольку невозможно снять несуществующий объект с кадастрового учета.

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., зарегистрирована Елизарова В. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Косолапов Д. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Елизарова В.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, собственником Карбалевич Е.Ф., Косолапов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до приобретения жилья Карбалевич Е.Ф. еще предыдущими собственниками.

Ответчик Елизарова В.С., Косолапов Д.В. в спорном жилом помещении не проживают, в силу чего фактически прекратили пользоваться жилым помещением, добровольно с регистрационного учета в установленные сроки не сняты.

Учитывая полную выплату за изъятое жилое помещение, следует прекратить право собственности Карбалевич Е.Ф. на спорное жилое помещение с признанием права собственности за муниципальным образованием Краснокамский городской округ, а право Ответчиков Елизаровой В.С., Косолапова Д.В. на пользование жилым помещением является прекращённым (утраченным), в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому лицу, требования следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.