Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1392/2023 ~ М-1302/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-1392/2023г.

УИД № 42RS0042-01-2023-002238-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                                                                                                                      29 ноября 2023 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса Рублевская С.В., при секретаре Нагумановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» к Иващенко С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» (далее ООО «УК «Формула качества») обратилось в суд с иском к ответчику Иващенко С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Просит суд взыскать в пользу ООО «УК «Формула качества» с Иващенко С.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу ....., за период с ...... по ...... в размере 129 100,35 рублей, пени за период с ...... по ...... в размере 60 856,31 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 907,97 рублей, а всего 193 864,63 рубля.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Формула качества» (ранее ООО «УК «Наш Дом») в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... Право собственности на квартиру по ....., с ...... по ...... было зарегистрировано за Иващенко С.В. Согласно справке о задолженности и истории расчетов, задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с ...... по ...... составляет 159 422,53 рубля, пеня – 67 219,45 рублей. Добровольно задолженность ответчиком не погашена. ...... мировым судьей судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... был вынесен судебный приказ ..... о взыскании с Иващенко С.В. в пользу ООО «УК «Формула качества» задолженности за период с ...... по ...... в размере 159 422,53 рубля, пени с ...... по ...... в размере 67 219,45 рублей, госпошлины 2 733 рубля. Определением мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ...... был отменен судебный приказ ..... о взыскании с Иващенко С.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В порядке исполнения судебного приказа с Иващенко С.В. взыскана сумма основного долга в размере 30 322,18 рублей, пени 6 363,14 рубля, в связи с чем сумма задолженности составила 129 100,35 рублей, пени 60 856,31 рублей, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Формула качества» - ФИО5, действующая на основании доверенности от ......, выданной сроком на три года, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

        В судебное заседание ответчик Иващенко С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ....., с ...... по ...... находилась в собственности Иващенко С.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ......

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по ул. ..... в настоящее время зарегистрированы: Иващенко С.В. с ...... по настоящее время, а также ФИО6, ..... ФИО7, ......, ФИО8, ......

ООО «УК «Наш дом», в соответствии с Протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... На основании Договора управления многоквартирным домом от ..... ООО «УК «Наш дом» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества.

В соответствии с Уставом ООО «УК «Наш дом», утвержденным Решением единственного учредителя от 15.05.2018г., целью деятельности Общества являются удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах, получение прибыли. Предметом деятельности являются: управление, эксплуатация и ремонт жилищного фонда, нежилых помещений, инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий, санитарно-техническое обслуживание жилого и нежилого фонда, придомовой территории и иные виды деятельности согласно Уставу.

На основании Решения единственного участника от ......, изменено наименование ООО «УК «Наш дом» на ООО «УК «Формула качества».

Факт оказания ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе, и договорами, заключенными управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями.

    Как установлено судом, ответчик пользовался услугами (содержание, ремонт, вывоз мусора, отопление, холодная вода, горячая вода, водоотведение, электроэнергия) и не отказывались от их предоставления и потребления. Между тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ..... ответчик надлежащим образом не исполняет.

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчика за период с ...... по ......, с учетом взысканных платежей по судебному приказу, в размере 129 100,35 рублей, пени за период с ...... по ...... в размере 60 856,31 рублей.

Размер задолженности судом проверен и признан обоснованным и арифметически верным. Доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, представленный истцом расчет ими не оспаривался, иного расчета задолженности за ЖКУ ответчиками также суду представлено не было.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчиком Иващенко С.В. каких-либо возражений относительно размера их задолженности суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования следует удовлетворить путем взыскания задолженности с собственника жилого помещения расположенного по ....., Иващенко С.В.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что за защитой своих нарушенных прав ООО УК «Формула качества» обратилось к мировому судье судебного участка ..... Новоильинского судебного района ......

...... мировым судьей судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... был вынесен судебный приказ ..... о взыскании с Иващенко С.В. в пользу ООО «УК «Формула качества» задолженность за период с ...... по ...... в размере 159 422,53 рубля, пени с ...... по ...... в размере 67 219,45 рублей, госпошлины 2 733 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ...... был отменен судебный приказ ..... о взыскании с Иващенко С.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В порядке исполнения судебного приказа с Иващенко С.В. взыскана сумма основного долга в размере 30 322,18 рублей, пени 6 363,14 рубля.

Ответчиком каких-либо ходатайств в ходе рассмотрения дела заявлено не было, доказательств об отсутствии задолженности или ином размере задолженности, суду не представлено.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 22.01.2014г. N219-О, статья 333 ГК Российской Федерации в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Постановлению ВС РФ от ..... N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и только по заявлению ответчика.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая изложенное, суд считает правильным исковые требования ООО «УК «Формула качества» к Иващенко С.В. удовлетворить и взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени с собственника квартиры – ответчика Иващенко С.В. задолженность по квартире, расположенной по адресу .....: за период с ...... по ......

Поскольку от ответчика Иващенко С.В. не поступало каких-либо возражений относительно размера пени, суд считает необходимым взыскать с него пеню: за период с ...... по ...... в размере 60 856,31 рублей.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления ООО «УК «Формула качества» оплатило государственную пошлину в размере 3 907,97 рублей.

Суд считает необходимым, взыскать с Иващенко С.В. расходы истца по оплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» к Иващенко С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Иващено С.В., родившегося ..... в ..... (......) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» (.....) задолженность за содержание и ремонт за квартиру, расположенную по адресу ..... - Кузбасса, за период с ...... по ...... в размере 129 100 (сто двадцать десять тысяч сто) рублей 35 копеек, пени за период с ...... по ...... в размере 60 856 (шестьдесят тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 31 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 907 (три тысячи девятьсот семь) рублей 97 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                            С.В. Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023 года.

Судья:                                                                      С.В. Рублевская