Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2023 (2-790/2022;) ~ М-845/2022 от 02.12.2022

    Дело: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2023 года                                                                           <адрес>

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи                                                                    С.С. Зубовича,

при секретаре судебного заседания                                                            ФИО5,

с участием представителя истца                                                                 В.Н.Г.,

представителя ответчика В.Д.Н. – адвоката                              А.М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Н.Г. к В.Д.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В.Н.Г. обратился в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к В.Д.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, в котором указала, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: РА, <адрес>, а. Уляп, <адрес>. В указанном жилом доме ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает с сентября 2022 <адрес> не продолжительного времени проживания по указанному адресу ответчик В.Д.Н. приходящийся ему сыном переехал в другой населенный пункт и не проживает с сентября 2022 года, о месте его нахождения в настоящее время ничего неизвестно. Тот факт, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, подтверждается справкой МО «Красногвардейское сельское поселение», а также свидетели, явка которых будет обеспечена в суд. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности индивидуальном жилом доме нарушает его права собственника, так как он вынужден оплачивать коммунальные платежи за вывоз мусора по количеству зарегистрированных в жилом доме граждан, которые ответчиком не компенсируются. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащем истцу жилом доме, он не может распорядится своим имуществом, а именно продать его с зарегистрированными лицами, так как покупатели не желают заключать договор купли-продажи с зарегистрированными в жилом доме лицами. Ответчик не проживают по вышеуказанному адресу, не выходят с ним на связь, не поддерживает отношения, личных вещей в данном помещении не имеет, не имеет права собственности на выше указанный объект недвижимого имущества, бремя содержания имущества не несет. Просил признать В.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:    с.    Красногвардейское,    <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1, <адрес>.

В дальнейшем уточнил исковые требования, указав, что в исковом заявлении допущена ошибка в адресе оспариваемого имущества: <адрес>, а также указал, что оспариваемое имущество принадлежит В.Н.Г. на праве собственности.

Истец В.Н.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца В.Н.Г. – В.Н.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик В.Д.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика В.Д.Н. – адвокат А.М.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении искового требования.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности В.Н.Г. (л.д. 9-10). В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает В.Н.Г. (л.д. 11), что подтверждается справкой главы администрации МО «Красногвардейское сельское поселение».

Данные обстоятельства подтверждается следующими доказательствами:

- адресной справкой В.Д.Н. (л.д. 27), согласно которым ответчик зарегистрированы в указанном домовладении;

- копиями квитанций об оплате коммунальных платежей (л.д. 13-14).

Таким образом, суд, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчиком, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, утрачено право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, а. Уляп, <адрес> принадлежащему истцу на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие у ответчика регистрации нарушает права истца, так как он вынужден оплачивать коммунальные платежи за вывоз мусора по количеству зарегистрированных в жилом доме граждан.

Свидетель В.А.З., пояснила, что истец является ее отцом, а ответчик ее братом. Далее указала, что В.Д.Н. не проживает по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчика в домовладении нет, о местонахождении ответчика ей не известно, на связь не выходит, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание установлено, что В.Н.Г. договора найма жилого дома последний с В.Д.Н. не заключал, таким образом, суд считает, что ответчик утратил право на пользование жилым домом истца и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответсвии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление В.Н.Г. к В.Д.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать В.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: