Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2022 ~ М-751/2022 от 15.07.2022

дело №

уид 54RS0№-37

поступило в суд 15.07.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.;

при секретаре судебного заседания: ФИО6;

с участием представителя администрации Новопервомайского сельского совета <адрес>: ФИО7;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новопервомайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

В основание исковых требований истец указал о том, что на основании ордера, выданного Администрацией Новопервомайского сельсовета, он вселился в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, д. Платоновка, <адрес> 1977 году, был зарегистрирован по месту жительства постоянно, проживал в квартире на условиях социального найма.

В связи с изменением жилищного законодательства, для юридического оформления ранее возникших прав, с ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма, согласно которого он является главным квартиросъемщиком, в квартире в качестве члена семьи имеет право на проживание ФИО3.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений по данной квартире, установлено, что квартира не стоит на кадастровом учете, но учтена на балансе ответчика.

Из технического плана квартиры усматривается, что квартира трехкомнатная, общая площадь квартиры составляет 56 кв.м., расположена в кадастровом квартале 54:23:050401.

С вопросом о приватизации он обратился к ответчику, но ему было отказано, поскольку данная квартира не находится в муниципальной собственности. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой квартиры     к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ранее возникшее право собственности на квартиру за ответчиком и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации, на занимаемое жилое помещение - квартиру N 2, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 56 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель администрации Новопервомайского сельсовета <адрес> ФИО7 исковые требования признал, суду сообщил о том, что истец правом приватизации ране не пользовался.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, суду сообщил о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований, он просто зарегистрирован по месту жительства истца, участвовать в приватизации не желает.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация Новопервомайского сельсовета <адрес> предоставила ФИО2 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, квартиру N 2, расположенную в <адрес> в <адрес>. Член семьи ФИО4. (л.д. 5-6);

Согласно паспорта усматривается, что ФИО2 зарегистрирован квартире N 2, расположенную в <адрес> в <адрес> с 1977 года. (л.д. 7-8);

Из технического плана на <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь дома составляет 56 кв.м. (л.д. 9 -16);

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит нормам закона, предусмотренным ст. ст. 1, 2, 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска представителем ответчика судом принято.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так ответчик исковые требования признал, признание иска судом принято.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Новопервомайского сельсовета <адрес> удовлетворить:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 56 кв.м. с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.    

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.П. Довыденко