Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2022 ~ М-505/2022 от 15.12.2022

Дело № 2-485/2022

                                 22RS0053-01-2022-000730-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                         27 декабря 2022 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Сухочевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прусова Виктора Юрьевича к Администрации Володарского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, Лучинкиной Наталье Юрьевне и Рощупкиной Елене Юрьевне о признании права долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Прусов В.Ю. обратился с исковым заявлением о признании за ним и за ответчиками Лучинкиной Н.Ю. и Рощупкиной Е.Ю. права общей долевой собственности (соответственно за ним на 2/5 доли в порядке наследования после смерти ФИО1 и по 1/5 доли в порядке приватизации за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование искового заявления указал, что в 1992 году между его отцом ФИО1 и колхозом «<данные изъяты> был заключен договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан (далее –Договор), согласно которому ФИО1 был передан жилой дом по адресу: <адрес>. Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГ, после её смерти отец ФИО1 фактически принял наследство, оставаясь проживать в указанном доме. Отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГ, после смерти которого истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок сельхозназначения. Однако на дом свидетельство не может быть выдано из-за недостатков оформления Договора: не перечислены фамилии всех участников приватизации, невозможно идентифицировать личности правообладателей. Земельный участок под жилым домом выделялся отцу ФИО1, имеет кадастровый учет, вместе с тем ФИО1 право собственности на него не было зарегистрировано в установленном порядке.

Заключенный Договор зарегистрирован в Володарском сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГ № и в БТИ под № ДД.ММ.ГГ. Регистрационное удостоверение выдано на 5 членов семьи, право собственности зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, Прусовым В.Ю., Прусовой Н.Ю., Прусовой Е.Ю., которые проживали в спорном доме на момент его приватизации, каждому принадлежало по 1/5 доли в праве собственности на данный жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН жилой дом состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, площадью 66,2 кв.м. После смерти ФИО1 истец обратился к нотариусу и оформил часть наследства на земельный участок сельхозназначения. Другие наследники Лучинкина Н.Ю. и Рощупкина Е.Ю. за оформлением наследства не обращались.

Истец Прусов В.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования иска, просил их удовлетворить.

Ответчики Лучинкина Н.Ю. и Рощупкина Е.Ю., представитель ответчика Администрации Володарского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел и КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», а также третье лицо нотариус Топчихинского нотариального округа Алтайского края Носкова Т.А. в суде отсутствовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела в надлежащем порядке. Ответчики и нотариус просили о рассмотрении дела без их участия. Возражения по исковым требованиям в адрес суда не поступили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав явившегося истца, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно статье 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), действующего в настоящее время, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья было введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со ст.1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, зарегистрированному ДД.ММ.ГГ в реестре № в Володарском сельском Совете народных депутатов и в БТИ ДД.ММ.ГГ, следует, что продавец колхоз «<данные изъяты>» передал в собственность, а покупатель ФИО1 приобрел квартиру общей площадью 56 кв.м по адресу <адрес>.

Продавец жилого помещения колхоз «<данные изъяты>», после -ТОО «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>», ликвидировано, о чем предоставлена архивная справка от ДД.ММ.ГГ.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГ домовладение по <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан зарегистрировано по праву собственности за ФИО1, ФИО2, Прусовым Виктором Юрьевичем, Прусовой Натальей Юрьевной, Прусовой Еленой Юрьевной.

О владельце приватизированного жилого помещения –ФИО1 указывает постановление Администрации Володарского сельсовета Топчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ №, архивная копия которого предоставлена истцом в материалы дела.

В соответствии с постановлением указанной администрации сельсовета № от ДД.ММ.ГГ по результатам сплошной проверки состояния адресного хозяйства присвоен адрес «… <адрес> ФИО1 …», о чем имеется выписка из данного постановления.

Также, согласно выписке из постановления администрации сельсовета № от ДД.ММ.ГГ ФИО1 предоставлен в собственность приусадебный земельный участок согласно плану земель по адресу: <адрес>, площадью 2400 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок по указанному адресу имеет кадастровый №, площадь 2400 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям из ЕГРН жилой дом по указанному адресу имеет кадастровый №, площадь 66,2 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателях не указаны.

Истец Прусов В.Ю., ответчики Лучинкина (до брака Прусова) Н.Ю. и Рощупкина (до брака Прусова) Е.Ю., их родители ФИО1 и ФИО2 проживали в жилом доме, были зарегистрированы, что обосновано Выпиской из похозяйственных книг администрации сельсовета на хозяйство по адресу: <адрес> копией домовой книги.

Брак между ФИО1 и ФИО2, рождение у них детей (истца и ответчиков), изменение фамилий после брака у ответчиков мотивированы копиями документов (свидетельств) органа ЗАГС.

При таких обстоятельствах, с учётом положений закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, а с учётом совокупности предоставленных доказательств, при наличии правоустанавливающего документа -договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан возникло право собственности на спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГ умер ФИО1, о чём имеются копии свидетельств о смерти. По сведениям нотариуса Топчихинского нотариального округа Носковой Т.А. после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обращался Прусов В.Ю., которому выдавались свидетельства о праве на наследство по закону.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО1, в силу положений ст.1142 ГК РФ, его сын Прусов В.Ю. и дочери Лучинкина Н.Ю., Рощупкина Е.Ю. являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным. Истец Прусов В.Ю. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Право на наследование другими лицами суду не подтверждено. Ответчиками Лучинкиной Н.Ю. и Рощупкиной Е.Ю. не заявлены возражения в части исковых требований Прусова В.Ю. о наследственных долях спорного имущества умерших ФИО2 и ФИО1, то есть они не претендует на данные доли в жилом доме после смерти родителей.

Истец Прусов В.Ю. определил доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом доме за собой в виде 3/5 доли в порядке приватизации и в порядке наследования и по 1/5 доли ответчикам Лучинкиной Н.Ю. и Рощупкиной Е.Ю. в порядке приватизации, что не оспаривалось и определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией у суда не имеется.

По сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на спорный объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждённых предоставленными письменными доказательствами, пояснениями истца и заявленной процессуальной позицией ответчиков, обосновывает исковые требования.

Возражения на исковое заявление, в порядке ст.56 ГПК РФ, в суд не поступили.

Истец не настаивал на взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков, что учитывает суд при вынесении решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Прусовым Виктором Юрьевичем, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования и приватизации.

Признать за Лучинкиной Натальей Юрьевной, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Рощупкиной Еленой Юрьевной, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                     А.В. Четвертных

Мотивированное решение

изготовлено 27 декабря 2022 года.