Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2020 ~ М-189/2020 от 17.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.08.2020 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                                           Супрун В.К.

При секретаре                                                                            Майдибор Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пась Анатолия Владимировича к Рудому Никите Владимировичу и Рудому Максиму Владимировичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рудой В.А., проживая в <адрес>, имел в собственности земельный участок по <адрес>. Указанный земельный участок, площадью 0,40 га был передан Рудому В.А. по постановлению администрации Кубанского сельсовета № от 8ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Пась А.В. и Рудым В.А. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Договор был заключен в письменной форм в виде расписки, покупатель передал продавцу в счет исполнения договора обусловленную в договоре сумму денег, однако надлежащего оформления и регистрации в установленном законом порядке не прошел.

В настоящее время Пась А.В. решил узаконить принадлежность земельного участка, а поскольку Рудой В.А. ДД.ММ.ГГГГ умер, он обратился в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании истец Пась А.В. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить и пояснил, что он исполнил по сделке купли-продажи все необходимые действия, передал оговоренную сумму денег продавцу. Удостоверить договор купли-продажи не смог, т.к. вскоре после совершенной сделки ФИО3 умер (был убит), поэтому воспользоваться доверенностью, которую он выдал на совершение сделки купли-продажи и её регистрации, не представилось возможным по указанной причине.

Указанные обстоятельства подтвердила, допрошенная в судебном заседании свидетель Пась А.П., которая пояснила, что на её имя Рудой В.А. выдавал доверенность, чтобы они оформили земельный участок по договору купли-продажи, они передали ему наличными 50000 рублей в счет исполнения договора.

Ответчики Рудой Н.В. и Рудой М.В. в судебное заседание не явились, по сообщению почтовой связи по последнему известному месту жительства не проживают, поэтому суд, в соответствии со ст. ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новикова И.А. возражений по иску не имела, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из документов, представленных в материалах дела, рудой В.А. и Пась А.В. фактически заключили договор купли-продажи земельного участка, расположенного по <адрес>, при этом Рудой В.А. составил расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении 50000 рублей в счет исполнения договора в этот же день выдал нотариально удостоверенную доверенность Пась А.П., согласно которой уполномочил продать принадлежащий ему земельный участок за цену и на условиях по своему усмотрению.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Указанные обстоятельства подтвердила, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, которая пояснила, что на её имя ФИО3 выдавал доверенность, чтобы они оформили земельный участок по договору купли-продажи, они передали ему наличными 50000 рублей в счет исполнения договора, а он им правоустанавливающие документы на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд признает, что договор купли-продажи в установленном законом порядке не был зарегистрирован по уважительным причинам, поэтому считает заявленные требования законными и обоснованными, доказанными в судебном заседании, а поэтому удовлетворяет иск в полном объеме.

       Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пась Анатолием Владимировичем право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Прекратить право собственности Рудого Владимира Алексеевича на земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, погасив регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10 дней со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: