Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2021 ~ М-550/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-775/2021

УИД 16RS0044-01-2021-003232-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 июля 2021 года                                                                          город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителей истца Терентьевой С.В., Андрианова А.А.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Речники» к Гильфанова Ж.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО УК «Речники» обратилось в суд с иском к Гильфанова Ж.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 405 222,95 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 237,22 руб.

В обосновании требований указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не оплачивает расходы на содержание: принадлежащего жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги. В связи с чем, с февраля 2015 года по январь 2021 года образовалась задолженность в размере 405 222,95 руб.

Представитель истца ФИО4 на судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель истца ФИО5 на судебном заседании поддержал заявленные требования, возражал против ходатайства ответчика о применении срока исковой давности за период с февраля 2015 года по апрель 2018 года, считает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку по каждому ежемесячному платежу срок давности считается отдельно. Ответчик ранее не оспаривала долг и производила оплату.

Ответчик Гильфанова Ж.В. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика при рассмотрении дела возражал против исковых требований, просил применить срок исковой давности, исключить из расчета задолженности период с февраля 2015 года по апрель 2018 года, отказать в удовлетворении требований на сумму 242 069,90 руб. Остаток суммы задолженности в пределах заявленных требований составляет 163 153,05 руб.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, и добытые доказательства суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 того же Кодекса.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что Гильфанова Ж.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 86,5 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> Республики Татарстан управляющей компания выбран ООО УК «Речники».

За период с февраля 2015 года по январь 2021 года ответчиком обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 405 222,95 руб., согласно предоставленному истцом расчету.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № по Чистопольскому судебному району Республики Татарстан – мировым судьей судебного участка № по Чистопольскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Гильфанова Ж.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, приведённым в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела суду в каждом конкретном случае следует установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

Из разъяснений положения 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищник-5» обратилось к мировому судье судебного участка № по Чистопольскому судебному району Республики Татарстан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Гильфанова Ж.В., ФИО6 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 128 553,89 руб.

По заявлению ответчика судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был приостановлен.

Поскольку срок исковой давности составлял менее шести месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ срок для подачи искового заявления о взыскании задолженности продлился до шести месяцев.

Истец обратился в суд исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа, о взыскании с ответчика задолженности.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, с учетом вышеизложенных обстоятельств, срок исковой давности для взыскания периодических платежей подлежащих уплате частично пропущен и при расчете задолженности подлежащей взысканию необходимо взять период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть три года предшествующих обращению в суд за взысканием задолженности по коммунальным платежам, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с апреля 2018 года по январь 2021 года в размере 239 409,32 руб.

Доводы представителя истца о том, что срок исковой давности не пропущен поскольку ответчик признавала наличие задолженности, производила платежи, отклоняется судом, поскольку основан на неверном толковании норм права.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 595 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Речники» удовлетворить частично.

Взыскать с Гильфанова Ж.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Речники» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 239 409,32 руб.

Взыскать с Гильфанова Ж.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Речник» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 595 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                             Ахмерова Г.С.