Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2024 (2-3437/2023;) ~ М-3340/2023 от 04.10.2023

25RS0<номер>-24

2-387/2024 (2-3437/2023)

ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>                      г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре                              <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности г. Владивостока к <ФИО>1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующее.

Так, между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и <ФИО>1 <дата> заключен договор № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, цель предоставления: для индивидуального жилищного строительства, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, являющемся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 1.3 договора, срок аренды земельного участка установлен 20 лет с момента подписания договора аренды.

В соответствии с пунктом 2.2 договора от <дата> № <номер> аренды земельного участка, арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере <данные изъяты> рублей в месяц.

Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрена пеня за нарушение срока внесения арендной платы в размере <данные изъяты> действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность.

<дата> в адрес ответчика направлена претензия № <номер>-исх с требованием об оплате задолженности, которая осталась без исполнения.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей и пеню в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата> по <дата>.

В судебное заседание представитель УМС г. Владивостока, действующий на основании доверенности <ФИО>3 представила заявление в котором поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не прибыл, ходатайств об отложении рассмотрения дела представил.

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233, 167 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и <ФИО>1 <дата> заключен договор № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м,, из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, цель предоставления: для индивидуального жилищного строительства, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, являющемся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 1.3 договора, срок аренды земельного участка установлен 20 лет с момента подписания договора аренды.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается записью в ЕГРН от <дата>.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 2.2 договора установлен размер арендной платы земельного участка в размере <данные изъяты> рублей в месяц.

Пунктом 2.1 установлено, что арендная плата вносится равными долями ежемесячно до 1-го числа следующего год в размере <данные изъяты> рублей в месяц.

Пунктом 4.2 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пеню в размере <данные изъяты> действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

<ФИО>1 не исполнял надлежащим образом обязанности по внесению платежей в рамках договора аренды.

<дата> УМС г. Владивостока в адрес ответчика было направлено предупреждение с требованием оплатить задолженность.

Однако, сумма задолженности по арендной плате ответчиком не погашена до настоящего времени.

Поскольку на дату рассмотрения дела ответчик требование об оплате задолженности не исполнил, доказательств обратного, либо возражений в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил, суд соглашается с доводами представителя истца о наличии у него за указанный в иске период задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата> по <дата> и пени в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата> по <дата>.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора, оснований не доверять ему не имеется.

Каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности, ответчиком в суд не представлено.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в доход бюджета Владивостокского городского округа государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципальной собственности г. Владивостока – удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1, <данные изъяты> в пользу Управления муниципальной собственности г. Владивостока <данные изъяты> задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рублей, а всего к взысканию <данные изъяты> рублей.

Взыскать с <ФИО>1 государственную пошлину в бюджет Владивостокского городского округа в размере <данные изъяты> рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2024г.

Судья Попова А.В.