Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2023 ~ М-703/2023 от 21.08.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 г. <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3. ФИО1 и кадастровому инженеру ФИО4 о признании недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000004:791, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам и их несовершеннолетним детям, расположенного по адресу: РД, <адрес> и исключении из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ указанного объекта недвижимости,

без участия сторон и третьих лиц

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Э.Г. обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что он на основании решения Табасаранского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в кадастровом квартале 05:17:000004, с уточненной площадью 2376кв.м., характерными точками объекта: Х – 111418,41; 111417,15; 111416,19; 111415,09; 114415,06; 111415,26; 111419,72; 111419,24; 111425,59; 111420,28; 111403,85; 111393,78; 111390,42; 111390,52; 111389,94; 111393,67; 111393,43; 111403,72; Y – 389393,06; 389407,19; 389428,04; 389447,08; 389447,06; 389460,37; 389471,85; 389473,15;389488,42; 389489,92; 389481,55; 389489,76; 389488,15; 389465,12; 389452,01; 389430,57; 389392,87; 389392,49, расположенного по адресу: РД <адрес>.

В связи с необходимостью получения землеустроительного дела для осуществления государственного кадастрового учета по уточнению местоположения и установлению границ и регистрации соответствующих изменений в кадастровом недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ он обратился к кадастровому инженеру. Во время нанесения им координат поворотных точек принадлежащего ему земельного участка было выявлено наложение на земельный участок с кадастровыми номерами 05:17:000004:791 принадлежащее ответчикам, которые фактически находятся в разных местах. В связи с неправильным проведением межевания указанных земельного участка и установлением наложения их границ с фактическим нахождением его земельного участка и соответственно с границами его земельного участка, он не может произвести межевание земельного участка и зарегистрировать право на данный участок.

Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в межевом плане ответчика, несет кадастровый инженер ФИО4.

Истец ФИО2 Э.Г. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит дело рассмотреть без своего участия, также просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5 М.А. и ФИО1 на судебное заседание не явились, также направили совместное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, указав, что иск признают, просят удовлетворить.

Соответчик, кадастровый инженер ФИО4 также не явился и не известил суд об уважительности причин своей неявки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Росреестр по <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в назначенное время не обеспечили явку своего представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон и третьих лиц. Определение об этом занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательствомРоссийской Федерации.

Согласно ч.2 т. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ст.7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших впорядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на основании решения Табасаранского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в кадастровом квартале 05:17:000004, с уточненной площадью 2376кв.м., характерными точками объекта: Х – 111418,41; 111417,15; 111416,19; 111415,09; 114415,06; 111415,26; 111419,72; 111419,24; 111425,59; 111420,28; 111403,85; 111393,78; 111390,42; 111390,52; 111389,94; 111393,67; 111393,43; 111403,72; Y – 389393,06; 389407,19; 389428,04; 389447,08; 389447,06; 389460,37; 389471,85; 389473,15;389488,42; 389489,92; 389481,55; 389489,76; 389488,15; 389465,12; 389452,01; 389430,57; 389392,87; 389392,49, расположенного по адресу: РД <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, площадью 2376 кв.м., расположенного в <адрес> обнаружено наложение и выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000004:791, в связи с чем невозможно осуществить кадастровый учет его (ФИО2) земельного участка без устранения указанных препятствий.

Из схемы расположения земельных участков истца и ответчиков следует, что указанные земельные участки имеют частично наложение границ.

В судебном заседании установлено, что наложение границ землепользования истца и ответчиков не являются фактическим, то есть между указанными лицами спор о действительном расположении земельных участков не имеется, а спор связан с неверным определением кадастровых границ земельного участка, что препятствует истцу в постановке своего земельного участка на кадастровый учет.

Выявленную ошибку в описании границ земельного участка с кадастровыми номерами 05:17:000004:791, возможно исправить путем исключения ошибочных координат из описания границ данного земельного участка с тем, чтобы стороны в последующем смогли повторно внести в кадастровый учет правильные координаты описания границ своих земельных участков.

В данном случае, такая реестровая ошибка нарушает интересы истца на закрепление своих прав на земельный участок, на его кадастровый учет с целью включения в гражданский оборот. Суд не меняет объем прав ответчиков на их участок, поскольку при его формировании не учитывались сведения о границах земельного участка истца.

Вследствие реестровой ошибки дальнейшее выполнение работ по кадастровому учету принадлежащего истцу земельного участка невозможно.

Исправление реестровой ошибки обусловлено объективной невозможностью ее исправления в административном заявительном порядке, при отсутствии спора о правах на земельный участок. Результатом такого спора является не исключение записи о праве ответчиков на их земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости, а лишь исключение сведений о местоположении их границ. Права ответчиков на их земельный участок истцом не оспаривались.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000004:791, принадлежащего ФИО3, ФИО1 и их несовершеннолетним детям, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ и уточнений площади земельного участка с кадастровыми номерами 05:17:000004:791.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 и ФИО4 в пользу ФИО2 солидарно 300 (триста) рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.И.Шихгереев