Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2575/2023 ~ М-1271/2023 от 28.03.2023

Дело №                             УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 сентября 2023 года	<адрес>
<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты> третьи лица Федеральное агентство лесного хозяйства, Управление Росреестра по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка

    установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Федеральное агентство лесного хозяйства, об исключении из ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка, внесении в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка. В обосновании требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> на котором расположен жилой дом с КН <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> на указанном земельном участке расположена баня площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы являются членами <данные изъяты> При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащих истцам земельных участков кадастровым инженером было установлено, что площадь земельных участков, учтенная в ЕГРН отличается от площади земельных участков по фактическому землепользованию. Общим собранием членов СНТ истцам предоставлена дополнительная площадь к принадлежащим им земельным участкам из состава земель общего пользования.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истцы просят суд исключить из ЕГРН недостоверные сведения о границах и площади земельного участка с <данные изъяты> внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. и его границах, исключить из ЕГРН недостоверные сведения о границах и площади земельного участка с КН <данные изъяты> внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. и его границах

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Федерального агентства лесного хозяйства и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлены документы, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив доводы искового заявления, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., а также садовый (жилой) дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на данном земельном участке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> на указанном земельном участке расположена баня площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Также судом установлено, что истцы являются членами <данные изъяты> Согласно выпискам из протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ на собрании постановлено выделить членом СНТ ФИО3 и ФИО2 дополнительные площади земли к принадлежащим им земельным участкам.

Поскольку для разрешения заявленных истцами требований требуются специальные познания, судом по ходатайству стороны истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО5. Согласно выводам эксперта ФИО5, предупрежденного судом об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ, по сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2) установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка). <адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2) – <данные изъяты> кв.м с учетом допустимой погрешности (+/– 18 кв.м) не соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – <данные изъяты> кв.м. Превышение площади – <данные изъяты> кв.м. По фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2) имеет пересечение с границей земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет – <данные изъяты> кв.м. С учетом сведений ЕГРН, а также сведений ситуационного плана земельного участка № ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ увеличение площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО3) произошло за счет земель лесного фонда – земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО3) установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка). <адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО3) – <данные изъяты> кв.м с учетом допустимой погрешности (+/– 17.7 кв.м) не соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – <данные изъяты> кв.м. Превышение площади – <данные изъяты> кв.м. По фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО3) имеет пересечение с границей земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет – <данные изъяты> кв.м. С учетом сведений ЕГРН, а также сведений ситуационного плана земельного участка № ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ увеличение площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО3) произошло за счет земель лесного фонда – земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2) с учетом значения предельной ошибки положения межевого знака – 0.40 м (удвоенное значение Mt = 0.20 м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 0 до 5.52 м. По фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2) имеет пересечение с границей земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет – <данные изъяты> кв.м. Фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО3) с учетом значения предельной ошибки положения межевого знака – 0.40 м (удвоенное значение Mt = 0.20 м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 0 до 4.98 м. По фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО3) имеет пересечение с границей земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет – <данные изъяты> кв.м.

        Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2), <данные изъяты> (правообладатель – ФИО3), а также части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, смежной с указанными земельными участками.

         На усмотрение суда экспертом разработано 2 (два) варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2), <данные изъяты> (правообладатель – ФИО3), а также части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>.

Также по ходатайству стороны истца судом была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой также поручено эксперту ФИО5, при проведении которой экспертом разработан и представлен суду вариант исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах и площади земельных участков истцов с учетом выкопировки из землеотвода <данные изъяты>

Разрешая заявленные истцами требования, суд приходит к выводу о возможности изменения в ЕГРН сведения о границах и площади спорных земельных участков, при этом, с учетом выделенной СНТ дополнительной площади к земельным участкам истцов из земель общего пользования, а также принимая во внимание представленную в материалы дела выкопировку из генерального плана СНТ «Знамя-2» суд исходит из выводов дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, поскольку иные разработанные экспертом варианты уточнения границ спорных земельных участков данный землеотвод не учитывают.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к <данные изъяты> третьи лица Федеральное агентство лесного хозяйства, Управление Росреестра об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>

Исключить из ЕГРН недостоверные сведения о границах и площади земельного участка с КН <данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>

Исключить из ЕГРН недостоверные сведения о границах и площади земельного участка с КН <данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки по иному варианту отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            Е.М. Кузнецова

Решение суда в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ