Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5891/2023 ~ М-5190/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-5891/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года                             г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                     Мяленко М.Н.,

при секретаре                                Баяндиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галинко ФИО, Кузьминой ФИО1, Мазловой ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Галинко Е.А., Кузьмина О.В., Мазлова Н.В. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и просят признать: за Галинко Е.А., право собственности на земельный участок № 29, ул. Главная, площадью 877 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный в ТСН «Север» в Калининском районе г. Новосибирска, координаты точек углов поворота:

1 -    505 308,89    4 200 395,02

2 -    505 342,73    4 200 418,28

3 -    505 342,10    4 200 419,21

4 -    505 338,48    4 200 424,59

5 -    505 324,63    4 200 416,15

6 -    505 307,99    4 200 434,12

7 -    505 291.92    4 200 413,53

За Кузьминой О.В., право собственности на земельный участок <адрес> площадью 365 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный в ТСН «Север» в Калининском районе г. Новосибирска, координаты точек углов поворота:

1    - 505 278.05 4 200 198,87

2    - 505 284,87 4 200 220,60

3    - 505 280,09 4 200 222,96

4    - 505 281,18 4 200 225,66

5    - 505 273,27 4 200 229,05

6    - 505 263,61 4 200 204,48

За Мазловой Н.В., право собственности на земельный <адрес>, площадью 778 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный в ТСН «Север» в Калининском районе г. Новосибирска, координаты точек углов поворота:

1    - 505 207,27 4 200 461.81

2    - 505 227,64 4 200 480,95

3    - 505 203,39 4 200 500,19

4    - 505 186,16 4 200 486,64

5    - 505 194,48 4 200 477,47

В обоснование иска указано, что Галинко Е.А., Кузьмина О.В. и Мазлова Н.В., являются владельцами земельных <адрес>, расположенных в ТСН «Север» (ранее ст. «Север») в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Земельные участки в ТСН «Север» (ранее ст. «Север»), были образованы и распределены работникам НМЗ «Искра» в 1993 году. Распоряжением Исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных депутатов Новосибирской области, было определено произвести выбор и обследование земельного участка для создания садовоогородного общества НМЗ «Искра» в размере 70 га, № 28-р от 16.02.1987г. Заключением комиссии было установлено, что вышеуказанный земельный участок пригоден для создания садоводческого товарищества. Решением исполнительного комитета от 06.10.1988г. № 320, было решено разрешить отвести предприятиям, организациям и учреждениям для общественных и производственных нужд земельные участки согласно приложению № 2: Механическому заводу «Искра». На основании п. 10 Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области № 667 от 18.08.1993г. «О предварительном согласовании, отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд в Новосибирском районе» перерегистрировать Новосибирскому механическому заводу «Искра» ранее отведенные в 1942 и 1953 годах земли из общей площади 1020,1 га. отвести в постоянное пользование для производственных и общественных нужд площадью 571,8 га. 25.11.1993г., совместным решением Администрации и Профсоюзной организации НМЗ «Искра», в целях улучшения социально-бытовых условий работников НМЗ «Искра» садовому обществу «Север» был выделен земельный участок площадью 13,5 га, в постоянное (бессрочное) пользование из земель общего пользования (огороды), принадлежащих НМЗ «Искра» распределены садовые участки членам садоводческого товарищества, что подтверждается Совместным решением от 25.11.1993г. Постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области № 705 от 09.09.93г., было разрешено: передать гражданам РФ, имеющим земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального, коллективного дачного строительства, строительства гаражей в собственность, пожизненно-наследуемое владение и аренду с выдачей документов, согласно приложению №3: Механический завод «Искра». На основании вышеуказанных распоряжений и постановлений, в 1993 году было сформировано садоводческое товарищество «Север» (в настоящее время ТСН Север), членами которого являются истцы, работники Механического завода «Искра». Вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, т.е. Земельного кодекса РСФСР от 1970 года. В период действия Земельного кодекса РСФСР от 1970 г., земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, могли предоставляться на закрепленных за ними во вторичное пользование без ограничения определенным сроком: (ст. 26 ЗК РСФСР). После многократного обращения садоводческого товарищества в лице председателя в Мэрию города Новосибирска с заявлениями о приватизации земель участков, истцам стало известно, что земельные участки были предоставлены Администрацией и профсоюзным комитетом НМЗ «Искра», но не оформлены в установленном законом порядке, в связи, с чем данные земельные участки не могут быть предоставлены. На обращение истцов в Мэрию города Новосибирска по вопросу оформления и предоставления в собственность занимаемых земельных участков, гражданам фактически пользующимся земельными участками более 30 лет было рекомендовано обратиться в суд. Учитывая то обстоятельство, что земельные участки были предоставлены без ограничения срока, следует, что земельный участок для образования садоводческих товариществ был отведен в установленном законом порядке в постоянное (бессрочное) пользование НМЗ Искра, а в последующем во вторичное пользование передан ТСН «Север». Вышеуказанные решения никем не оспорены и недействительными не признаны, земельный участок, предоставленный в бессрочное пользование, не изымался. ТСН «Север» расположен на территории г. Новосибирска, Калининский район, микрорайон Пашино, общей площадью 67 367,53 кв.м. Вышеуказанными земельными участками истцы пользуются как своим собственным с 1993 г., что подтверждается членскими книжками, справками от председателя и совместного решения Администрации и профсоюзной организации НМЗ «Искра». С момента образования садоводческого товарищества и по настоящее время, все члены ТСН «Север» пользуются водными коммуникациями от завода ОАО «НМЗ «Искра», что подтверждается отчетом главного энергетика, утвержденного Генеральным директором ОАО «НМЗ Искра». Садоводческое некоммерческое товарищество «Север» образовано до вступления в силу Федерального закона от 15.14.1998 года № 66-ФЗ, используемые истцами земельные участки включены в территорию садоводческого товарищества. Истцы являются членами ТСН «Север», вследствие чего в соответствии с действующим законодательством имеют право приобрести используемые ими земельные участки, расположенные в границах ТСН «Север», в собственность бесплатно. Как следует из представленных в материалах дела схем расположения, вышеуказанные земельные участки, расположены в границах отвода земли, предоставленной ст. «Север» для коллективного садоводства. Таким образом, данные земельные участки изначально были выделены под садоводство в составе единого земельного участка, в связи, с чем и используются в соответствии с назначением, определенном при его предоставлении. В настоящее время вышеуказанные земельные участки не изъяты из оборота, не зарезервированы, не ограничены в обороте и отсутствуют федеральные законы, запрещающие их приватизацию. План расположения земельных участков членов ТСН «Север» согласован с председателем заводского комитета и утвержден директором завода НМЗ «Искра». Таким образом, земельный участок, на котором расположено ТСН «Север», был предоставлен на основании решения органа местного самоуправления, а конкретные земельные участки в ТСН «Север» были распределены членам общества. Следовательно, у членов товарищества, владеющими указанными земельными участками, возникло право бессрочного пользования предоставленными в установленном законом порядке земельными участками. При этом отсутствие у истцов правоустанавливающих документов на землю, не свидетельствует об отсутствии законных прав на спорный земельный участок. Испрашиваемые земельные участки сформированы, с отображением границ земельного участка на местности, участки обнесены забором, площадь земельных участков не превышает предельно максимальный размер установленную действующим законодательством. Истцы впервые реализуют свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, а также площадь спорных земельных участков не превышает минимальный и максимальный размер, установленный ст. 13 Закона от 14.04.2003 № 108- 03 (ред. от 03.06.2014) «Об использовании земель на территории». Земельные участки сформированы, т.е. индивидуализированы и определены на местности, спора о границах земельных участков не заявлено, земельный участок представляет единое целое с земельным участком, предоставленным заводом ТСН «Север» в бессрочное пользование, и земельные участки были распределены истцам, членам указанного садоводческого общества, еще до введения в действие, как ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так и Земельного Кодекса РФ, а также используются истцами по своему целевому назначению. В декабре 1997 года в связи с расширением границ города Новосибирска в состав Калининского района включен рабочий посёлок Пашино, где расположен НМЗ «Искра». Механическим заводом НМЗ «Искра» образовано несколько садоводческих товариществ, такие как «Север», «Буревестник», «Любитель», «Диксон», «Мечта», «Олимпийское» и «Заря», однако, в связи с переходным периодом и расширением границ города Новосибирска, Администрация Новосибирского района Новосибирской области, по неизвестным истцам причинам, не успела выдать Постановление о предоставлении земельных участков именно в собственность ТСН «Север». Решением Совета депутатов города Новосибирска № 1288 от 24.06.2009г. утверждены Правила землепользования и застройки города Новосибирска, согласно которого земельный участок, занимаемый ТСН «Север» расположен в 3-х территориальных зонах: для ведения садоводства и огородничества (СХ-1), природная зона (Р-1) и зоне коммунальных и складских объектов (П-2), которые не являются профильными для ведения садоводства. Представленные градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования - городских парков, скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 14.02.2017 N 353 в Правила землепользования и застройки города Новосибирска дополнительно введена ст. 2.1, согласно которой, действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти участки, в части разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства при условии, что объекты капитального строительства созданы до вступления в силу настоящих Правил. Земельные участки предоставлены ТСН «Север» в 1993 году по акту выбора и предоставлены гражданам, на земельных участках имеются дачные строения, принадлежащие членам товарищества. Таким образом, действие правил землепользования и застройки г. Новосибирска в части разрешенного использования земельного участка не распространяются на испрашиваемые образуемые земельные участки. Правила землепользования и застройки города Новосибирска утверждены 24.06.2009г., т.е. через 30 лет использования земельного участка     членами ТСН «Север» для садоводства. Поскольку, на основании Распоряжения Исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных депутатов Новосибирской области от     16.02.1987 г. № 28-р комиссией произведен выбор земельного участка площадью 70 га пригодного для создания садоводческого общества НМЗ «Искра». Решением Исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных     депутатов Новосибирской области № 320 от 06.10.1988 г. разрешено отвести Механическому заводу «Искра» для общественных и производственных нужд. Вышеуказанные земельные участки выделены в личное пользование сотрудникам НМЗ «Искра» - членам ТСН «Север» профсоюзным комитетом НМЗ «Искра» от 25.11.1993 года. Постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области № 705 от 09.09.1993 г., было разрешено: передать гражданам РФ, имеющим земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального, коллективного дачного строительства, строительства гаражей в собственность, пожизненно-наследуемое владение и аренду с выдачей документов, согласно приложению №3: «Механический завод «Искра». Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области № 667 от 18.08.1993г. разрешено перерегистрировать Новосибирскому механическому заводу «Искра» и отвести в постоянное пользование для производственных и общественных нужд площадью 571,8 га. 25.11.1993г., совместным решением Администрации и Профсоюзной организации НМЗ «Искра», садовому обществу «Север» был выделен земельный участок площадью 13,5 га. в постоянное (бессрочное) пользование из земель общего пользования (огороды), принадлежащих НМЗ «Искра» распределены садовые участки членам садоводческого товарищества. Таким образом, члены ТСН «Север» открыто, непрерывно и добросовестно в течение почти 30 лет пользуются предоставленными земельными участками, несут бремя расходов на их содержание, фактически открыто владеют и пользуются указанным земельным участком как своими собственными в соответствии с их целевым назначением, добросовестно оплачивают членские взносы. Владение земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. Каких-либо требований об истребовании земельного участка не заявлялось. В соответствии со ст. 75 Земельного кодекса РСФСР 1970г., земельные участки для коллективного огородничества могут предоставляться предприятиям, организациям и учреждениям из земель населенных пунктов, земель государственного запаса и государственного лесного фонда, не предназначенных к использованию в ближайшие годы под застройку или для других целей. Для коллективного огородничества могут предоставляться временно неиспользуемые земли сельскохозяйственного назначения, а также земли промышленных, транспортных и иных несельскохозяйственных предприятий, организаций и учреждений (л.д. 7-12).

Истцы Галинко Е.А., Кузьмина О.В., Мазлова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 46).

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 45).

Представитель 3-го лица ТСН «Север» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением Исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных депутатов Новосибирской области, было определено произвести выбор и обследование земельного участка для создания садовоогородного общества НМЗ «Искра» в размере 70 га, № 28-р от 16.02.87 г. Заключением комиссии было установлено, что вышеуказанный земельный участок пригоден для создания садоводческого товарищества (л.д. 13 оборот- 14).

Решением исполнительного комитета от 06.10.88г. № 320, было решено разрешить отвести предприятиям, организациям и учреждениям для общественных и производственных нужд земельные участки согласно приложению № 2: Механическому заводу «Искра» (л.д. 14-14 оборот).

На основании п. 10 Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области № 667 от 18.08.1993г. «О предварительном согласовании, отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд в Новосибирском районе» перерегистрировать Новосибирскому механическому заводу «Искра» ранее отведенные в 1942 и 1953 годах земли из общей площади 1020,1 га. отвести в постоянное пользование для производственных и общественных нужд площадью 571,8 га. (л.д. 16-16 оборот).

25.11.1993    г., совместным решением Администрации и Профсоюзной организации НМЗ «Искра», в целях улучшения социально-бытовых условий работников НМЗ «Искра» садовому обществу «Север» был выделен земельный участок площадью 13,5 га. в постоянное (бессрочное) пользование из земель общего пользования (огороды), принадлежащих НМЗ «Искра» распределены садовые участки членам садоводческого товарищества (л.д. 17).

Постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области № 705 от 09.09.93г., было разрешено: передать гражданам РФ, имеющим земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального, коллективного дачного строительства, строительства гаражей в собственность, пожизненно-наследуемое владение и аренду с выдачей документов, согласно приложению №3: Механический завод «Искра» (л.д. 15-15 оборот).

На основании вышеуказанных распоряжений и постановлений, в 1993 году было сформировано садоводческое товарищество «Север» (в настоящее время ТСН Север), членами которого являются истцы - работники Механического завода «Искра».

Исходя из обстоятельств дела, учитывая, что земельный участок для завода «ИСКРА» был выбран, что подтверждается соответствующим Актом (л.д. 13 оборот-14), а в последующем было разрешено отвести данный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные решения приняты исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах полномочий, предоставленным им по распоряжению земельными участками, соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, то есть Земельного кодекса РСФСР от 1970 года.

Решение об отводе земельного участка не оспорено и недействительным не признано.

В силу ст. 26 ЗК РСФСР земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, закреплялись за членами товариществ, кооперативов во вторичное пользование без ограничения определенным сроком.

По смыслу данной нормы закона, граждане, вступающие в садоводческое товарищество (кооператив), которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами, становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество (кооператив).

ТСН «Север» расположен на территории <адрес> общей площадью 67 367,53 кв.м.

Истец Галинко Е.А. является членом ТСН «Север» с 22.06.2010г. оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, пользуется земельным участком № 29 по ул. Главная, площадью 877 кв.м. Указанный участок был предоставлен и принадлежал Максименковой Г.В. в 1988г., которая переуступила свое право на участок Галинко Е.А. 22.06.2010г. Максименкова Г.В. вышла из членов ТСН «Север» на основании заявления в связи с переуступкой прав Галинко Е.А., которая вступила в члены ТСН «Север» на основании заявления (л.д. 24, 29, 34-34 оборот).

Истец Кузьмина О.В. является членом ТСН «Север» с февраля 2023г., оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, пользуется земельным участком <адрес> 365 кв.м. Указанный участок был предоставлен и принадлежал Петровой Е.С. в 1987г., которая переуступила свое право на участок Кузьминой О.В. в феврале 2023г. Петрова Е.С. вышла из членов ТСН «Север» на основании заявления в связи с переуступкой прав Кузьминой О.В., которая вступила в члены ТСН «Север» на основании заявления (л.д. 24 оборот, 29 оборот, 35).

Истец Мазлова Н.В. является членом ТСН «Север» с 30.09.1999г., оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, и пользуется земельным участком <адрес> кв.м. (л.д. 25, 30, 35 оборот- 36).

В административном порядке в передаче занимаемых земельных участков в ТСН «Север» членам общества в порядке приватизации было отказано (л.д. 20).

В соответствии с п.п.1, 2, 3 ст. 14 ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления, в частности, земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

Из материалов дела следует, что решение о выделении участков в ТСН «Север» было принято администрацией НМЗ «ИСКРА» и ТСН «Север» в отношении членов общества.

План расположения земельных участков членов ТСН «Север» согласован с председателем заводского комитета и утвержден директором завода НМЗ «ИСКРА» (л.д. 13).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором расположено ТСН «Север», был предоставлен на основании решения органа местного самоуправления, а конкретные земельные участки в ТСН «Север» были распределены членам общества.

Следовательно, у истцов, являющихся членами общества, и владеющими указанными земельными участками, возникло право бессрочного пользования предоставленными в установленном законом порядке земельными участками. При этом отсутствие у истцов правоустанавливающих документов на землю, не свидетельствует об отсутствии у них законных прав на спорные земельные участки.

Так, в соответствии с положениями п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ (вступившим в действие с 31.01.1998 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности, участки обнесены забором (л.д. 13).

В соответствии с представленным сообщением кадастрового инженера ООО «Гео Плюс» земельные участки расположены в кадастровом квартале 54:35:111055 на землях не разграниченной государственной собственности. Кадастровый квартал 54:35:111055 расположен в границах г. Новосибирска в Калининском районе, следовательно, категория земель - земли населенных пунктов. По данным единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) полученным 11.09.2018г. в виде кадастрового плана территории кадастрового квартала 54:35:111055 (далее - КПТ) пересечений образуемых земельных участков членов ТСН «Север» с границами земельных участков поставленных на кадастровый учет не выявлено. Исходя из анализа данных Публичной кадастровой карты, спутниковых снимков сервисов Яндекс и Гугл, данных полевого обследования можно констатировать, что земельные участки по которым предоставлены документы используются для садоводства, на некоторых земельных участках возведены капитальные и не капитальные строения, в основной своей массе земельные участки огорожены и обрабатываются для выращивания сельскохозяйственных культур. Можно отметить, что в граница кадастрового квартала имеются поставленные в 2018 г. на кадастровый учет земельные участки в соседнем СНТ «Буревестник» с кадастровыми номерами 54:35:111055:35, :36 - :42, вид разрешенного использования – для садоводства (л.д. 21- 22 оборот).

Таким образом, учитывая, что площадь спорного земельного участка не превышает минимальный и максимальный размер, установленный ст. 13 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 N 108-ОЗ (ред. от 03.06.2014) "Об использовании земель на территории Новосибирской области", а также учитывая, что земельные участки сформированы, т.е. индивидуализированы и определены на местности, спора о границах земельных участков не заявлено, земельные участки являются составляющими земельного участка, предоставленного ТСН «Север» в бессрочное пользование, и земельные участки были распределены истцам, которые являются членами указанного садоводческого общества, еще до введения в действие, как ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так и Земельного Кодекса РФ (30.10.2001), оплатили членские взносы, задолженности не имеют, а также учитывая целевое использование земельных участков истцами, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о признании за ними права собственности на указанные земельные участки, расположенные по адресу: г. Новосибирск, Калининский район, ТСН «Север», под садоводство.

В судебном заседании истцы не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галинко ФИО, Кузьминой ФИО1, Мазловой ФИО2 удовлетворить.

Признать за Галинко ФИО право собственности на земельный участок <адрес> 877 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный в ТСН «Север» в <адрес>, координаты точек углов поворота:

1 -    505 308,89    4 200 395,02

2 -    505 342,73    4 200 418,28

3 -    505 342,10    4 200 419,21

4 -    505 338,48    4 200 424,59

5 -    505 324,63    4 200 416,15

6 -    505 307,99    4 200 434,12

7 -    505 291.92    4 200 413,53

Признать за Кузьминой ФИО1 право собственности на земельный участок № <адрес> 365 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный в ТСН «Север» <адрес>, координаты точек углов поворота:

1    - 505 278.05 4 200 198,87

2    - 505 284,87 4 200 220,60

3    - 505 280,09 4 200 222,96

4    - 505 281,18 4 200 225,66

5    - 505 273,27 4 200 229,05

6    - 505 263,61 4 200 204,48

Признать за Мазловой ФИО2 право собственности на земельный участок <адрес> площадью 778 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный в ТСН «Север» <адрес>, координаты точек углов поворота:

1    - 505 207,27 4 200 461.81

2    - 505 227,64 4 200 480,95

3    - 505 203,39 4 200 500,19

4    - 505 186,16 4 200 486,64

5    - 505 194,48 4 200 477,47

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2023 года.

Судья     (подпись)                        Мяленко М.Н.

подлинник решения находится в материалах дела № 2-5891/2023 Калининского районного суда г. Новосибирска.

УИН 54RS0004-01-2023-008648-59

Решение не вступило в законную силу: «___»____________202__ г.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь                            Баяндина А.В.