Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2020 ~ М-321/2020 от 28.05.2020

Дело № 2-366/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2020 года                     г. Усмань Липецкой области

    Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи                                           Пироговой М.В.

с участием помощника судьи                         Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова П.Ю. к Администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, Вольской А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Поляков П.Ю. обратился с иском к Администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и Данковцевой Л.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2500 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 14,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако данный договор и переход права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью Данковцевой Л.И. На протяжении длительного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом и земельным участком.

    В этой связи, Поляков П.Ю. с учетом уточнений просит суд признать за ним право собственности на земельный участок <адрес> площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 34,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель истца по доверенности Полякова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области и ответчица Вольская А.А., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, письменных возражений на иск не представили. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года Поляков П.Ю. приобрел у Д.Л.И. земельный участок площадью 2500 кв.м. на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Сторожевской сельской администрации, предоставленный для ведения подсобного хозяйства, и размещенный на нем жилой дом общей полезной площадью 14,8 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенным нотариально. Государственная регистрация перехода права собственности на указанное недвижимое имущество не была произведена.

После заключения договора купли-продажи истец добросовестно и открыто пользуется жилым домом и земельным участком, поэтому фактически приобрел право собственности на них.

Согласно выписке из актовой записи о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ г. отдела ЗАГС Крючкинского муниципального района Липецкой области Д.Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Указанное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности на спорное недвижимое имущество.

Из материалов наследственного дела № № следует, что единственной наследницей к имуществу Д.Л.И. является Вольская А.А. (ответчица по настоящему делу).

    На основании постановлений Администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ № жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, а земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 07 февраля 2020 года, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой – 14,8 кв.м., собственником которого указан Поляков П.Ю., однако, право собственности за ним не зарегистрировано.

    Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что право собственности истца не может быть установлено иным способом, кроме как исходя из абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего защиту гражданского права путем признания данного права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Поляковым П.Ю. права собственности на земельный участок <адрес> площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 34,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В силу изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2500 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 34,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                       ░░░░░░░░ ░.░.