Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4013/2022 ~ М-3572/2022 от 30.08.2022

УИД 61RS0019-01-2022-005391-17

Дело № 2-4013/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2022 года                                                                                  г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи:                                Тюрина М.Г.,

при секретаре:                                                            Беловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ в лице конкурсного управляющего Щекочихина С.А. к Деревянчуку Александру Григорьевичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Новочеркасский городской суд с настоящим исковым заявлением к Деревянчуку Александру Григорьевичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды недвижимого имущества, указав, что 01.06.2021 г. между АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ в лице конкурсного управляющего Щекочихина С.А. и Деревянчуком А.Г. был заключен договор № 1 аренды недвижимого имущества для использования в качестве офиса.

Срок действия договора аренды определен п. 2.1. договора и составляет с даты подписания акта приема-передачи имущества в аренду до 30.04.2022 г. включительно.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № 1 от 01.06.2021 г. за период с 01.10.2021 г. по 30.04.2022 г. составила: 111 920,00 руб.- арендная плата, 79 379,40 руб. - пени, всего 191 299,40 руб.

Просит суд взыскать с Деревянчука А.Г. в пользу АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, задолженность по арендной плате по договору № 1 от 01.06.2021 г. за период с 01.10.2021 г. по 30.04.2022 г. в размере 111 920,00 руб., пени за просрочку платежей по договору в размере 79 379,40 руб., а также государственную пошлину в размере 5 026,00 руб.

В судебное заседание представитель истца в лице конкурсного управляющего Щекочихина С.А. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Деревянчук А.Г. не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Договор аренды возмездный, и поэтому основная обязанность арендатора - своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно п. 1 ст. 614 порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 6.2. договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки платежа в размере 0,3 % от суммы задолженности.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, в случае ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню). Неустойка, предусмотренная договором, представляет собой ответственность за нарушение гражданско-правового денежного обязательства, существующего в силу договора между арендодателем и арендатором.

Судом установлено, что между АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ в лице конкурсного управляющего Щекочихина С.А. и Деревянчуком А.Г. был заключен договор от 01.06.2021 № 1 аренды недвижимого имущества для использования в качестве офиса, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Срок действия договора аренды определен п. 2.1. договора и составляет с даты подписания акта приема-передачи имущества в аренду до 30.04.2022 г. включительно.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № 1 от 01.06.2021 г. за период с 01.10.2021 г. по 30.04.2022 г. в размере 111 920,00 руб., пени за просрочку платежей по договору в размере 79 379,40 руб.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 5 026,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░ 01.06.2021 ░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2021 ░. ░░ 30.04.2022 ░. ░ ░░░░░░░ 111 920 ░░░. 00 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 79 379 ░░░. 40 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 191 299 ░░░. 40 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ 6019 № 750149) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 026 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2022 ░.