Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3562/2022 ~ М-2976/2022 от 07.07.2022

    РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

<адрес>                           29 августа 2022 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего    судьи                           Жуковой С.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания    ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «РИТМ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «РИТМ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 и с учетом отказа от части требований к ФИО5, принятого судом, уточнило иск и просило взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность за потреблённые коммунальные услуги в сумме 77 514 рублей 15 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 18 701 рубль 95 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в виде госпошлины в размере 3 152 рубля, почтовые расходы в сумме 377 рублей 14 копеек.

В обоснование иска истец указано, что ответчики являлись собственниками, были зарегистрированы и проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>. Указанный жилой дом обслуживает ООО УК «РИТМ». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате оказанных услуг по данной квартире в размере 77 514 рублей 15 копеек. Истец просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность за потреблённые коммунальные услуги, пени начисленные в связи с несвоевременной уплатой платежей за ЖКУ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство об уточнении требований, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. Судебная повестка вернулась за истечением срока хранения, гражданское дело рассмотрено по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Вместе с этим, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Домодедовского городского суда. Учитывая, что о дате и времени рассмотрения гражданского дела участвующие в деле лица были извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определён ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно материалам дела, ООО Управляющая компания «РИТМ» в соответствии с лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной государственной жилищной инспекцией <адрес>, является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, на основании решения конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации (л.д.19-22).

В соответствии с общими положениями об обязательствах (ст. ст. 307 - 310 ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом и необоснованный односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 153 ЖК РФ, подпункта "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками и были зарегистрированы в жилом помещении №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой (поквартирной) книги и (л.д.11-16,34-35).

Согласно сведениям по лицевому счету № задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УК «РИТМ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 77 514 рублей 15 копеек, управляющей компанией в связи с несвоевременной оплатой начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 701 рубль 95 копеек

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно справке по указанному лицевом счету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире у ответчиков погашена (л.д.42-43).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме, доказательств оплаты стоимости потреблённых коммунальных услуг ответчиками в материалы дела не представлено.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Ритм» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 3152 рубля 00 копеек, а также почтовых расходов в сумме 377 рублей 14 копеек солидарно.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «РИТМ»     удовлетворить.

    Взыскать в пользу ООО «РИТМ» ( ИНН 5009095380) с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, адрес: <адрес>, ул. <адрес>, паспорт 4510 455609) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, адрес: <адрес>, ул. <адрес>, паспорт 4510 476239 ) задолженность за потребленные коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, мкр.Южный, <адрес> сумме 77 514 рублей 15 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату задолженности за коммунальные услуги в сумме 18 701 рубль 95 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы, состоящие из почтовых расходов в сумме 377 рублей 14 копеек, оплаты госпошлины в размере 3 152 рубля 00 копеек солидарно.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                 С.С. Жукова