Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2021 ~ М-1232/2021 от 08.11.2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 года                                                                      г. Губкин

    Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                       С.В. Спесивцевой,

при секретаре                                                                  Д.А. Проскуриной,

с участием представителя истца Мхиторян Я.К., ответчика Топорова А.А., представителя Управления социальной политики администрации Губкинского городского округа Толстовой О.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болоховой Софьи Александровны, <данные изъяты> к Топорову Александру Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Болохова С.А., <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Топорову Александру Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Болохова С.А. с рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>

Данная квартира по договору социального найма предоставлена отцу Болоховой С.А. Топорову Александру Анатольевичу.

С 2004 года Болохова С.А. фактически в квартире не проживает.

Решением Губкинского городского суда Белгородской области от 03.06.2010 года Болохова С.А. совместно с ФИО14 вселены в вышеуказанную квартиру.

В настоящее время в квартире зарегистрированы также ФИО13

Фактически Болохова С.А. вместе с <данные изъяты> и супругом проживает в арендованном жилье, поскольку с отцом у нее сложились конфликтные отношения.

Решением Губкинского городского суда от 23.10.2015 года определен порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг Болоховой С.А. и Топорова А.А.

В настоящее время лицевые счета разделены.

Ссылаясь, что квартира по адресу: <адрес> состоит из двух комнат площадью 16,80 кв.м (зал) и 11,02 кв.м (спальня) Болохова С.А. просила определить порядок пользования квартирой, выделить в ее пользование и несовершеннолетних детей комнату площадью 16,80 кв.м, а в пользование Топорова А.А. комнату 11,20 кв.м.

В судебное заседание Болохова С.А. не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверив представление своих интересов представителю по доверенности Мхиторян Я.К., которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Топоров А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

В обоснование своей позиции пояснил, что не возражает, чтобы истица и ее несовершеннолетние дети проживали в квартире, однако против проживания в квартире супруга Болоховой С.А.

Также отметил, что на основании решения суда предоставил Болоховой С.А. ключи от квартиры, но истица в квартиру не вселилась, несмотря на то, что Топоров А.А. освободил комнату, площадью 11,20 кв.м для проживания истицы и ее детей.

    Также ответчик отметил, что истец не производит оплату коммунальных платежей, в настоящее время образовалась задолженность, превышающая 400000 рублей, не производит ремонт жилого помещения.

    Топоров А.А. не оспаривал, что между ним и истцом имеются конфликтные отношения, родственные отношения стороны не поддерживают.

    Представитель Управления социальной политики администрации Губкинского городского округа Толостова О.Н. пояснила в судебном заседании, что истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку действующим законодательством не предусмотрено определение порядка пользования квартирой, предоставленной на основании договора социального найма.

<данные изъяты>

    Представитель третьего лица Администрации Губкинского городского округа в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя Управления социальной политики администрации Губкинского городского округа, суд приходит к следующему выводу.

Правовые нормы жилищного законодательства, определяющие объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (статьи 67, 69, 81, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), не предоставляют указанным лицам право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные изолированные комнаты одного жилого помещения.

Основания изменения договора социального найма предусмотрены в статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, их перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 г.), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Как следует из материалов дела, Топоров А.А. выступает нанимателем по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>, о чем 18.09.2008 года заключен договор социального найма №

Болохова С.А. является дочерью Топорова А.А. и с рождения зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года у Болоховой С.А. родился сын Болохов Алексей Сергеевич, который был зарегистрирован по месту жительства матери.

Решением Губкинского городского суда Белгородской области от 03.06.2010 года Болохова С.А. совместно с ФИО15 вселена в квартиру по адресу: <адрес>

Стороны не оспаривали, что фактически Болохова С.А. в квартиру вместе с сыном не вселялась из-за наличия конфликтных отношений с Топоровым А.А., при этом ключи от квартиры Болоховой С.А. предоставлялись.

<данные изъяты>

Решением Губкинского городского суда от 23.10.2015 года определен порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг Болоховой С.А. и Топорова А.А.

Определена доля участия Топорова А.А. в размере ? ежемесячной совокупной платы за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения, коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение по договору найма жилого помещения квартиры 91 в доме 4 по ул. Севастопольской в г. Губкине Белгородской области.

Определена доля участия Болоховой С.А. в ее интересах ФИО16 в размере 3/4 ежемесячной совокупной платы за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения, коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение по договору найма жилого помещения квартиры <адрес>.

Решение явилось основанием для выдачи Топорову А.А., Болоховой С.А. отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

    В судебном заседании установлено, что Болохова С.А. не производит оплату жилищно - коммунальных услуг, за ней числиться задолженность, превышающая 400000 рублей.

    Сторона истца ссылалась, что в связи с конфликтными отношениями истец не может вселиться в квартиру и проживать в ней.

    Вместе с тем в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ доказательств вселения, невозможности вселения, невозможности пользования жилым помещением сторона истца суду не представила.

Сторона истца указала, что Болохова С.А. имеет намеренье поставить приборы учета, чтобы снизить стоимость жилищно-коммунальных услуг, однако не имеет доступа в квартиру для выполнения работ по установке счетчиков. Каких-либо доказательств в обоснование своей позиции не представила.

Согласно экспликации к плану <адрес> следует, что квартира состоит из двух комнат площадью 16,80 кв.м (зал) и 11,02 кв.м (спальня). Фактически в комнате площадью 16,80 кв.м. проживает Топоров А.А., комната площадью 11,20 кв.м. по утверждению ответчика предоставлена для проживания истца, из нее вынесена мебель, однако попыток вселиться в квартиру Болохова С.А. не предпринимала.

Истец проживает в квартире по адресу <адрес> на основании договора аренды от 1.01.2021 года

    Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с чем требования Болоховой С.А. об определении порядка пользования спорной квартирой не основаны на законе и подлежат оставлению без удовлетворения.

    Суд полагает, что истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права, что не лишает её возможности реализуя положения ст. 12 ГК РФ выбрать иной способ защиты и обратиться в суд с соответствующим иском.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░