Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2022 ~ М-640/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-742/2022

УИД 27RS0013-01-2022-001058-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года                        г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Парфенова Е.С.,

с участием прокурора – старшего помощника Амурского городского прокурора Хабаровского края Баженова А.А.,

истца Задворной Н.Г.,

при секретаре Смирновой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Задворной Н. Г. к Шестову В. Г., Шестовой Д. В., Кожаеву Г. В., Аксенову А. В., Варавенко А. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Задворная Н.Г. обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с исковым заявлением к Шестову В. Г., Шестовой Д. В., мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по <адрес>. с августа 2018 года проживали в квартире истца по договору аренды (данный договор у истца не сохранился), согласно которому, истец зарегистрировала ответчиков в указанном жилом помещении. В марте 2022 года ответчики переехали в другой населенный пункт, куда именно, ей не известно. Более в указанном жилом помещении не проживают, однако до настоявшего времени добровольно не снялись с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении. Более в указанном жилом помещении не проживают, однако до настоявшего времени добровольно не снялись с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец. Членами одной семьи стороны не являются. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает и ограничивает права собственника. Просит признать Шестова В.Г., Шестову Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Также Задворная Н.Г. обратилась в суд исковым заявлением к Кожаеву Г. В., Аксенову А. В., Варавенко А. П. мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по <адрес>. На момент приобретения указанного жилого помещения в квартире были зарегистрированы указанные ответчики. Согласно п.8 договора купли-продажи, продавец обязалась обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней с момента подписания договора. однако, до настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированными в принадлежащем ей жилом помещении. Данные люди ей незнакомы, не являются её родственниками, в квартире не проживают. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает и ограничивает права собственника. Просит признать Кожаева Г.В., Аксенова А.В., Варавенко А.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Определением Амурского городского суда от 25.05.2022 гражданские дела по указанным исковым заявлениям Задворной Н.Г. объединены, присвоен единый номер гражданского дела № 2-742/2022.

Ответчик Кожаев Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме от 03.06.2022, в связи с невозможностью явки в судебное заседание, в связи с отдаленностью проживания, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен (л.д. 48).

Ответчики Шестов В.Г., Шестова Д.В., Аксенов А.В., Варавенко А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по всем имеющимся у суда адресам, в том числе по адресу регистрации, путем направления судебного извещений, датой и местом рассмотрения дела, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений, с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах и поскольку ответчики, отказываются от получения судебных повесток, институт принудительного вручения повесток и уведомления сторон о времени и месте судебного заседания российскому гражданскому процессу не известен, отложение судебного заседания до того момента, когда стороны пожелают получить судебную повестку, безусловно приведет к затягиванию судебного разбирательства фактически на не определенное время, и нарушению права истца на рассмотрение дела в разумный срок, право подвергать стороны принудительному приводу судом законом не предоставлено, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Истец Задворная Н.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дала пояснения по существу доводов, изложенных в исковых заявлениях..

Изучив материалы дела, заслушав истца, заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив полученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонами не заявлено ходатайств об отложении рассмотрения дела для предоставления дополнительных доказательств, в связи с чем, суд рассмотрел настоящее гражданское дело на основании имеющихся на момент рассмотрения дела доказательств.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что Задворная Н.Г. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи.

Как следует из поквартирной карточки, выданной ООО «Ресурс», по <адрес>, с зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Шестов В.Г., с ДД.ММ.ГГГГ Шестова Д.В., с ДД.ММ.ГГГГ Кожаев Г.В., с ДД.ММ.ГГГГ Аксенов А.В., с ДД.ММ.ГГГГ Варавенко А.П. и по настоящее время, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета, из спорного жилого помещения ответчики выехали добровольно, их имущества в квартире нет, членами семьи собственника не являются, договор с собственником об условиях проживания не заключали, коммунальные платежи не оплачивают (иного в материалах дела не содержится). Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, вышеуказанными письменными доказательствами, и не оспаривались ответной стороной.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако действиями ответчиков данные права истца нарушаются, так как регистрация ответчиков влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, ограничивает права собственника, определенные статьей 209 ГК РФ; ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются (доказательств обратного в материалах дела не имеется).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи в квартире не оплачивают, членим семьи собственника, не являются, препятствий в проживании в спорном жилом помещении им не оказывалось (доказательств обратного судом не добыто, суду не представлено). В данном случае, в связи с регистрацией ответчиков, нарушаются законные права истца – собственника жилого помещения, которая не может в полной мере реализовывать свои права собственника. В связи с чем, по мнению суда, доводы о нарушении законных прав истца ответчиками являются обоснованными и подтверждены достаточными доказательствами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009, отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ст. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств наличия фактических обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных законом оснований к отказу в удовлетворении иска, ответчиками в суд не представлено. Доказательства временного либо вынужденного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, суду также не представлены.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Задворной Н. Г. удовлетворить.

Признать Шестова В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестову Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожаева Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аксенова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Варавенко А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шестова В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестову Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожаева Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аксенова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Варавенко А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по <адрес>.

Копию решения в мотивированном виде направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде через Амурский городской суд Хабаровского края.

Судья Е.С. Парфенов

Мотивированный текст решения изготовлен 22.06.2022

Судья Е.С. Парфенов