Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2022 (2-623/2021;) ~ М-557/2021 от 17.12.2021

Дело № 2-89/2022 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 18 февраля 2022 года

    Некрасовский районный суд Ярославской области в лице председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ап. к ООО о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Ап. обратился в суд с иском к ООО о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. работал в <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ работодателем <данные изъяты> ему было предоставлено на безвозмездной основе жилое помещение для постоянного проживания - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он со своей семьей проживает до сих пор, постоянно зарегистрирован. Сведения в органах государственной регистрации прав о собственниках данного жилого дома отсутствуют, он же более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется жилым помещением, ответчик не проявляет никакого интереса к занимаемому истцом жилому дому, истец полагает возможным признать за ним право собственности на занимаемый жилой дом в силу приобретательной давности. Прежним собственником имущества являлся <данные изъяты> которое своими силами и за свой счет осуществило строительство спорного жилого дома, впоследствии переданного ему, но не зарегистрировало своего права на дом в соответствии с требованиями закона. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ООО

Представитель истца Ап. по доверенности Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик ООО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по требованиям не имеет, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Ап. являлся работником <данные изъяты> в связи с чем ему на безвозмездной основе было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания с семьей. Указанный жилой дом, был построен силами и за счет колхоза им. <данные изъяты> числился на балансе <данные изъяты> В процессе реорганизации <данные изъяты> указанный жилой дом на баланс правопреемнику ООО не передавался и не принимался.

Третье лицо по делу С. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, указав, что по заявленным требованиям не возражает, в настоящее время зарегистрирована вместе со своими детьми в спорном жилом помещении, на него не претендует.

Третье лицо по делу представитель У. в судебное заседание не явился, судом извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной истцом справки кооператива сельскохозяйственного производства «Бурмакино» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ап. как работнику кооператива бесплатно предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> для постоянного проживания.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО является правопреемником <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

Спорный жилой дом правопреемнику не передавался, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям филиала <данные изъяты> данные о зарегистрированных правах и переходе прав на указанный выше спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно информации, предоставленной администрацией <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Из материалов дела следует, что правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество не имелось, дом построен в 1950 году, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.

В ходе судебного заседания установлено, что Ап. по настоящее время проживает в спорном жилом доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, что подтверждается и показаниями свидетеля А.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что истец Ап. с 1993 года пользовался спорным жилым домом, открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, единолично несет бремя его содержания. Данные о том, что <данные изъяты> проявляли какой-либо интерес к своему имуществу, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, отсутствуют.

Правопреемник <данные изъяты> - ООО жилой дом на баланс не принял, что свидетельствует об отказе собственника от принадлежащего ему имущества.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р р е ш и л:

Признать за Ап. право собственности на жилой дом общей площадью 51 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Борисова