Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2024 ~ М-12/2024 от 10.01.2024

        Дело № 2-1329/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        21 марта 2024 года                                                                            г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

    при секретаре Мирзакаримове М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Компания «Промтехнология» к Гармашу Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

    установил:

Истец ООО «Компания «Промтехнология» обратился в суд к Гармашу В.Н. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Гармаш В.Н. принял квартиру у застройщика по акту приема-передач. Оплата коммунальных услуг производится ненадлежащим образом, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

С учетом уточненного иска, истец просил взыскать с Гармаша В.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., в том числе пени в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины, расходы на представителя в размере № руб.

Представитель истца ООО «Компания «Промтехнология» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Гармаш В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, конверты, направленные в его адрес, возвращены за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик, являясь участником долевого строительства, принял от застройщика квартиру на основании акта приема-передачи квартиры по договору №АНД-№ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> состоящей из 1 комнаты, общей площадью 39,2 кв.м.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, находится под управлением истца на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком и ООО «Компания «Промтехнология».

Согласно расчетам истца с учетом уточнений, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., с учетом пени.

Данный расчет, представленный истцом, учитывая предусмотренный ст. 12 ГПК РФ принцип состязательности, ответчиком не опровергнут, суд считает его арифметически верным, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом с учетом уточнений заявлено требование о взыскании пени за период с июля 2020 года по февраль 2024 года в размере № руб.

Суд признает данный расчет арифметически верным и принимает во внимание, поскольку ответчиком расчет не опровергнут.

Руководствуясь вышеприведенными нормами и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, признав представленный истцом расчет арифметически верным, учитывая, что доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено, суд полагает исковые требования ООО «Компания «Промтехнология» к Гармашу В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании расходов на услуги представителя не противоречат положениями ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, однако, суд учитывает объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных юридических услуг, принцип разумности и справедливости, в связи с чем считает возможным уменьшить сумму заявленного требования и взыскать с ответчика в размере № руб.

На основании ст. 98-100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, однако, в связи с уменьшением суммы исковых требований, размер государственной пошлины также подлежит уменьшению и взысканию в размере № коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Компания «Промтехнология» к Гармашу Владимиру Николаевичу – удовлетворить частично.

Взыскать с Гармаша Владимира Николаевича (паспорт №) в пользу ООО «Компания «Промтехнология» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № руб., в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., расходы на оплату услуг представителя в размере № руб.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Карасева Е.Н.

    Мотивированное решение составлено 25 марта 2024 года