Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1700/2024 ~ М-1292/2024 от 10.06.2024

Дело № 2-1700/2024

УИД: 18RS0011-01-2024-002646-83

Решение

Именем Российской Федерации

г.Глазов                                                                                               04 июля 2024 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М.,

    при секретаре Трефиловой А.В.,

с участием истца Усталовой Л.Н., представителя истцов Буланова М.П., действующего на основании доверенности от 04.06.2024,

прокурора Гороховой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усталовой Л.Н., Усталова Д.С. к Усталовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Усталова Л.Н., Усталов Д.С. обратились в суд с исковым заявлением к Усталовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Усталова Л.Н., Усталов Д.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Л.Н., Усталов Д.С., внучка Усталова А.А. Ответчик Усталова А.А. была вселена в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Усталова А.А. длительное время, более десяти лет не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания, утратила. Ответчик Усталова А.А. выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес ее фактического проживания истцам не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, спальное место отсутствует, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, с момента выезда ответчик Усталова А.А. перестала с истцами поддерживать отношения. Изредка звонит по телефону и сообщает, что у нее все хорошо, приезжать она не намерена. Ответчик Усталова А.А. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире обременительна для истцов, поскольку они производят оплату начисленных на них коммунальных услуг, в том числе начисляемый сбор за обращение с ТКО. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением. Истцы просят признать Усталову А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Усталова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что мать Усталовой А.А. - Усталова А.Е. выехала за рубеж на учебу, их сын ФИО19., умер ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО1 С.М. назначен опекуном Усталовой А.А., на основании постановления Администрации города Глазова Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО20 Усталова А.Е. приехала и забрала дочь, когда ей было 13 лет. В августе 2024 года будет 15 лет, как Усталова А.А. не проживает в данной квартире, после совершения сделки договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 А.А. не приезжала в г. <адрес>. Регистрация ответчика в квартире обременительна для истцов, поскольку они производят оплату начисленных на нее коммунальных услуг.

Истец Усталов Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотрения дела без участия истца, с участием его представителя истца Буланова М.П. Дело рассмотрено в отсутствие истца на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истцов Буланов М.П. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске, указав, что до настоящего времени ответчик Усталова А.А. не снята с регистрационного учета по указанному адресу. Просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Усталова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, от получения почтовой корреспонденции ответчик уклонился. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.07.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. С учетом того, что судом предприняты предусмотренные законом меры для вручения ответчику судебного извещения, которое им не было получено, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Свидетель С1. суду показал, что Усталова Л.Н. приходится ей супругой, ФИО23. - сыном, Усталова А.А.- внучкой. ФИО6 уехала с матерью Усталовой А.Е. в <адрес>, когда ей было 13 лет. Приезжала раза 2-3, в последний раз была в г. Глазове в 2014 году. В этом же году на основании договора дарения передала 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>, <адрес> Усталовой Л.Н., после этого больше не приезжала в г. Глазов.

Свидетель С2. суду показала, что с семьей Усталовых знакома, с 1988 года работали вместе. ФИО6 проживала до 13 лет в г. Глазове по адресу: УР, г. <адрес>, потом ее забрала к себе мать Усталова А.Е. В 2014 году летом ФИО6 приезжала, когда ей исполнилось 18 лет, но после этого больше не приезжала.

Выслушав истца, представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

При разрешении настоящего иска суд руководствуется положениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Так, согласно п. 7 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации

Предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Город Глазов», в лице директора МУП «БТИ» ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и Усталовой Л.Н., Усталовым Д.С., Усталовым С.М., действующим за несовершеннолетнюю ФИО2 заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому Усталовой Л.Н., Усталову Д.С., Усталовой А.А. предоставлено безвозмездное пользование жилым помещением по указанному выше адресу. Договор подписан сторонами. Переход права собственности был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 33)

Согласно постановлению Администрации города Глазова Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ Усталов С.М. назначен опекуном несовершеннолетней ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ФИО1 Л.Н. является правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Д.С. является правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 А.А. являлась правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, право её собственности прекращено (л.д. 10-11).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Усталова А.А. безвозмездно передала Усталовой Л.Н. 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 34).

Согласно справки ООО «Апогей Плюс» расчетно –кассового отдела от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: Усталова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 30.01.1988, Усталов С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 24.11.1998, Усталова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 12.09.1996 (л.д. 12).

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Глазовский» Усталова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.21).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и определение этого же суда от 03.11.2006 № 455-О).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из представленных стороной истца доказательств установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение принадлежит Усталовой Л.Н., Усталову Д.С.

Усталова А.А. являлась бывшим собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> перешло в собственность истца Усталовой Л.Н. Спорное жилое помещение является собственностью истцов, ответчик совместно с ними не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранила, поскольку иного соглашения между ней и собственниками жилого помещения не установлено. Суд принимает доводы истцов о том, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает их права как собственников, является для них обременительной.

Учитывая вышеизложенное, суд находит законными и обоснованными требования истца, иск Усталовой Л.Н., Усталова Д.С. о признании ответчика Усталовой А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает необходимости разрешения искового требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

Следовательно, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства носит административный характер и не подлежит рассмотрению в рамках искового производства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Усталовой Л.Н., Усталова Д.С. к Усталовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Усталову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Усталовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его составления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                   Т.М. Беркутова