Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2024 ~ М-233/2024 от 01.04.2024

Гражданское дело № 2-370/2024

УИД 66RS0013-01-2024-000380-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                                                                                                   20.06.2024

Каменский районный суд в составе:

председательствующего судьи Дога Д.А.,

при секретаре судебного заседания Поспеловой О.Ю.,

с участием истца Боровинских Л.В., ее представителя – Онучиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровинских Л.В. к Администрации МО «Каменский городской округ», Шаймарданову М.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Боровинских Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, в 2004 году истец искала земельный участок в садоводческом товариществе ***. Истцу пояснили, что собственник участка давно его бросил и им пользуются другие люди. Мужчина, который пользовался спорным земельным участком, предложил истцу его купить за 3000 руб., истец согласилась. Далее истец пыталась найти какие-либо сведения о собственнике спорного земельного участка, но ничего выяснить не удалось. Председатель сада пояснил, что сведений о местонахождении собственника спорного земельного участка у него нет, участком пользовались разные люди и разрешил истцу пользоваться участком. С июня 2004 года истец пользуется земельным участком, пашет его, улучшает, удобряет землю, ежегодно делает посадки, а также высадила кустарники и плодовые деревья, поставила теплицы. Истец содержит земельный участок в надлежащем состоянии, своими действиями не нарушает экологическую обстановку, регулярно оплачивает членские взносы, принимает участие в работах по содержанию благоустроенности коллективного сада и прилегающих территорий. До настоящего времени истец продолжает длительно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, как своим собственным более 20 лет. Иных лиц, оспаривающих право собственности на вышеуказанный земельный участок не имеется. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против его удовлетворения, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Шаймарданов М.А., привлеченный к участию в деле определением Каменского районного суда Свердловской области от 26.04.2024, занесенным в протокол судебного заседания, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Судом установлено, что спорным является земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Из выписки ЕГРН следует, что собственником спорного земельного участка с 22.02.2024 является Шаймарданов М.А.

Из реестрового дела следует, что земельный участок с кадастровым номером: *** учтен 24.02.1993 (л.д. 40).

Из перечня земельных участок в границах кадастрового квартала *** следует, что земельный участок № *** 11.12.1992 зарегистрирован за Н. (л.д. 43 оборотная сторона).

Свидетельством о праве собственности на землю от 24.02.1993 № 7449 садового товарищества *** подтверждается, что спорный земельный участок предоставлен в собственность Шаймарданову М.А.

По собственному признанию истец и его семья в течение длительного времени продолжают пользоваться земельным участком, ведя свой быт, садоводство и огородничество, ухаживая за ним.

Из справки, выданной ***» от 10.11.2023 следует, что Боровинских Л.В. в период с 2004 года по настоящее время пользуется земельным участком № *** регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, участвует в работах по содержанию благоустроенности коллективного сада (л.д. 7).

Свидетель В. в судебном заседании пояснил, что до 2016 года являлся председателем *** а также в настоящее время является соседом истца по садовому участку. В 1993 году произведена передача участков в *** собственность граждан. Участок № *** был передан Шаймарданову М.А., которого свидетель не видел. Обработкой участка Шаймарданов М.А. никогда не занимался. С 1993 года по 2004 года земельным участком пользовался О. который, в свою очередь, продал участок Боровинских Л.В. С 2004 года истец использует земельный участок по назначению, производит на нем посадки, собирает урожай. До 2016 года регулярно вносила членские взносы.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными и доказанными доводы истца о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признав за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № *** с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боровинских Л.В. к Администрации МО «Каменский городской округ», Шаймарданову М.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Боровинских Л..В., *** года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Ответчик вправе подать в Каменский районный суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

    Судья

    Каменского районного суда

    Свердловской области                                              Д.А. Дога