Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2021 (2-3214/2020;) ~ М-3189/2020 от 15.12.2020

Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2021 года                        ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                                 Тарабариной Т.В.

с участием представителя истцов                                                                  Нарышева А.В.

при секретаре                                                                                      Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Д. В. и Соколовой О. АнатО. к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Соколов Д.В. и Соколова О.А. обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что они являются собственниками *** по ул. 1905 года в ***; в целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

        В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования Соколовых.

        Представитель ответчика в суд не явился; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения помещения в перепланированном виде по указанному адресу в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, ул***, являются истцы Соколов Д. В. и Соколова О. АнатО., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.5-6).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которых выполнены следующие работы: демонтаж ненесущей перегородки между помещениями * демонтаж шкафов из фанеры **,* возведение перегородок из газобетонных блоков «Сибит» между помещениями * перегородки длиной 400 мм в пом. **; устройство кладовой (пом. **) на площади помещения комнаты; установлена и подключена эл.печь в пом.4 (кухня), что подтверждается копией заключения ООО «ПСК ГСРП» (л.д.11-31).

Согласно данному заключению (л.д.27-28), в целом здание и обследуемые помещения *** находятся в работоспособном техническом состоянии. Сверхнормативных прогибов, признаков замачивания, отклонений от вертикали конструкций и трещин в них не обнаружено. Здание и обследуемые помещения квартиры могут эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов. Мероприятия, проведенные при перепланировке и переустройстве ***, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не ухудшают условия работы и состояние несущих и ограждающих конструкций здания и не изменяют работу инженерных сетей жилого дома. В результате выполненных строительных работ несущие конструкции здания не затронуты. Мероприятия, проведенные при перепланировке и переустройстве, не оказывают отрицательного воздействия на проживание в смежных квартирах. Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки и переустройства *** не противоречит требованиям: Жилищного Кодекса РФ; Федерального Закона РФ ** от **** «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Федерального закона РФ № 384-ФЗ от **** «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Выполненные перепланировка и переустройство *** многоквартирном жилом доме по адресу: ***, ул. ***., ***, не противоречит действующим Строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, строительные работы по перепланировке и переустройству завершены в полном объеме.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, ул. *** не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Соколовых.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, ул. ***, ***, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., вспомогательной площадью * кв.м., площадью лоджии * кв.м., площадью балкона * кв.м., состоящую из жилых комнат площадью * кв.м., * кв.м. и * кв.м.; кухни площадью * кв.м.; туалета площадью * кв.м.; ванной площадью * кв.м.; коридора площадью * кв.м.; кладовой площадью * кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.