Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2076/2023 ~ М-1802/2023 от 13.09.2023

       УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Егорьевск Московская область                                 13 ноября 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Маругиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по основному иску Большаковой М.В. и Феоктистова М.В. к Трофимкиной Е.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества, и встречному иску Трофимкиной Е.В. к Большаковой М.В. и Феоктистову М.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Большакова М.В. и Феоктистов М.В. обратились в суд с иском к Трофимкиной Е.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества, в обоснование иска указав, что они являются участниками общей долевой собственности (29/90 долей в праве) на жилой дом, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 238,1 кв. м, кадастровый №, основание: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг., реестровый № зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделаны записи регистрации № что подтверждается выписками из ЕГРН. Истцам принадлежит 29/90 долей в праве обшей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом общей площадью 238,1 кв.м. Другим участником долевой собственности является ответчик Трофимкина Е.В. (остальные жилые помещения в здании уже выделены другими собственниками), доля которого составляет 11/90 долей в праве, занимающая жилое помещение по адресу: <адрес> Порядок пользования вышеуказанным жилым домом сложился с момента его постройки, он имеет пять отдельных входов. Истцы пользуются частью дома - жилым помещением, обозначенным в поэтажном плане как <адрес>. В соответствии с заключением и техническим планом кадастрового инженера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также с поэтажным планом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из пяти автономных жилых помещений, каждое из которых имеет непосредственный выход на придомовую территорию. Выдел жилого помещения № общей площадью 69,2 кв.м. в отдельный объект недвижимости по существующей границе (внутренней стене/перегородке) возможен без проведения дополнительных мероприятий по перепланировке помещений. Данное жилое помещение изначально, с момента постройки многоквартирного жилого дома, имеет отдельный вход/выход, независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям, сообщение с соседним жилым помещением отсутствует, также данное жилое помещение имеет отдельный кадастровый номер и стоит на кадастровом учете как индивидуальный объект недвижимости с кадастровым № по адресу: <адрес> согласно типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым №, в котором находится вышеуказанное помещение изначально являлся многоквартирным. Спорное жилое помещение фактически являлось и является в настоящее время частью объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, в состав которого входят жилые помещения, условно обозначенные квартирами, состоящими из жилых комнат и помещений подсобного и вспомогательного пользования. Все части дома имеют отдельные входы. Признание помещения пом. 4 с кадастровым № самостоятельным объектом права, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц, не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению, то есть для проживания граждан. Эксплуатация выделенного жилого помещения как отдельного объекта недвижимости не будет нарушать права и интересы третьих лиц и не повлияет на нормальное функционирование и эксплуатацию жилого дома в целом. Фактически каждый собственник индивидуально пользуется собственными помещениями жилого дома: К№, К№, К№, К№, К№, все они не имеют вспомогательных помещений общего пользования. У каждого жилого помещения свое индивидуальное отопление, водоснабжение, электроснабжение, общего имущества нет. Невыделенные документально 11/28 долей вышеуказанного жилого дома, соответствующие пом. 2, К№, принадлежат ответчику Трофимкиной Е.В. В соответствии с техническим заключением кадастрового и техническим планом <данные изъяты> о возможности выдела жилого помещения площадью 69.2 кв. м, соответствующего доле истцов в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> данное решение не противоречит пожарным и санитарным нормам, реконструкций и перепланировок истцами не проводилось, по факту спорное жилое помещение пред собой самостоятельный объект недвижимости, в связи с чем, просят прекратить право общей долевой собственности Большаковой М.В. и Феоктистова М.В. на жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 238,1 кв.м, кадастровый №, прекратив ранее зарегистрированное право общей долевой собственности, запись регистрации №, запись регистрации №; признать жилое помещение с кадастровым №, адрес: <адрес> общей площадью 69,2 кв.м. фактически соответствующим принадлежащим истцам по праву собственности 29/90 долям в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 238,1 кв. м, кадастровый №, а также признать право собственности Большаковой М.В. и Феоктистова М.В. по 1/2 доле за каждым на жилое помещение с К№, общей площадью 69,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Трофимкина Е.В., в свою очередь, обратилась в суд с требованиями встречного иска к Большаковой М.В. и Феоктистову М.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества, указав, что она является участником общей долевой собственности (11/90 долей в праве) на жилой дом, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 238,1 кв. м, кадастровый №, основание: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную регистрацию прав, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Другими участниками долевой собственности являются Большакова М.В. и Феоктистов М.В., доля которых составляет 29/90 долей в праве, занимающих жилое помещение: <адрес> Порядок пользования вышеуказанным жилым домом сложился с момента его постройки, он имеет пять отдельных входов. Истец по встречному иску пользуется частью дома - жилым помещением, обозначенным в поэтажном плане как <адрес>. В соответствии с поэтажным планом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из пяти автономных жилых помещений, каждое из которых имеет непосредственный выход на придомовую территорию. Выдел жилого помещения № общей площадью 37,1 кв.м. в отдельный объект недвижимости по существующей границе (внутренней стене/перегородке) возможен без проведения дополнительных мероприятий по перепланировке помещений. Данное жилое помещение с момента постройки многоквартирного жилого дома имеет отдельный вход/выход, независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям, сообщение с соседними жилыми помещениями отсутствует, также данное жилое помещение имеет отдельный кадастровый номер и стоит на кадастровом учете как индивидуальный объект недвижимости: К№, <адрес> согласно типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом К№, в котором находится вышеуказанное помещение изначально являлся многоквартирным. Признание данного жилого помещения - пом.№ самостоятельным объектом права, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц, не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению, то есть для проживания граждан, не будет нарушать права и интересы третьих лиц и не повлияет на нормальное функционирование и эксплуатацию жилого дома в целом, т.к. общая долевая собственность на вышеуказанный объект существует только документально, фактически же каждый собственник с момента постройки дома индивидуально пользуется собственными помещениями жилого дома: К№, К№, К№, К№, К№, и все они не имеют вспомогательных помещений общего пользования. У каждого жилого помещения свое индивидуальное отопление, водоснабжение, электроснабжение, общего имущества нет, в связи с чем истец по встречному иску просит прекратить право общей долевой собственности Трофимкиной Е.В. на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 238,1 кв.м., кадастровый №, погасив ранее зарегистрированное право общей долевой собственности, запись регистрации №; признать жилое помещение с К№, наименование - квартира, адрес: <адрес> общей площадью 37,1 кв.м. фактически соответствующим принадлежащим Трофимкиной Е.В. по праву общей долевой собственности 11/90 долям в праве, жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 238,1 кв.м., кадастровый №, а также признать право собственности Трофимкиной Е.В. на жилое помещение, наименование - квартира, с К№, общей площадью 37,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов по основному иску и ответчиков по встречному иску по доверенности ФИО1 в суд не явилась, ранее в судебном заседании требования основного иска поддержала в полном объеме, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований Трофимкиной Е.В. в полном объеме. Согласно заявлению, представителю разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску Трофимкина Е.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований Большаковой М.В. и Феоктистова М.В. в полном объеме. Согласно заявлению, ответчику разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Представители третьих лиц администрации городского округа Егорьевск Московской области и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов. Суд принимает признание иска ответчиками.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

исковые Большаковой М.В. и Феоктистова М.В. к Трофимкиной Е.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Большаковой М.В. и Феоктистова М.В. на жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 238,1 кв.м, кадастровый №, прекратив ранее зарегистрированное право общей долевой собственности, запись регистрации №, запись регистрации №.

Признать жилое помещение с кадастровым №, адрес: <адрес> общей площадью 69,2 кв.м. фактически соответствующим принадлежащим Большаковой М.В. и Феоктистову М.В. по праву собственности 29/90 долям в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 238,1 кв. м, кадастровый №.

Признать право собственности Большаковой М.В. и Феоктистова М.В. по 1/2 доле за каждым на жилое помещение с К№, общей площадью 69,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в базу данных соответствующих изменений относительно жилого помещения с К№, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 69,2 кв.м., а также в отношении объекта недвижимости с К№, в пределах которого оно расположено.

Встречные исковые требования Трофимкиной Е.В. к Большаковой М.В. и Феоктистову М.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Трофимкиной Е.В. на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 238,1 кв. м, кадастровый №, погасив ранее зарегистрированное право общей долевой собственности, запись регистрации №.

Признать жилое помещение с К№, наименование - квартира, адрес: <адрес> общей площадью 37,1 кв.м. фактически соответствующим принадлежащим Трофимкиной Е.В. по праву общей долевой собственности 11/90 долям в праве, жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 238,1 кв. м, кадастровый №.

Признать право собственности Трофимкиной Е.В. на жилое помещение, наименование - квартира, с К№, общей площадью 37,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в базу данных соответствующих изменений относительно жилого помещения с К№, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 37,1 кв.м, а также в отношении объекта недвижимости с К№, в пределах которого оно расположено.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

                        Судья               подпись                      О.В. Привалова