Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1750/2021 ~ М-636/2021 от 05.02.2021

Дело № 2-1750/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2021 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Гуляевой Н.А.,

с участием истцов Никитенко С.И., Васильевой Н.Ф., Ивановой З.П., их представителя Кудашова Ю.В.,

представителя ответчиков Федорова А.В., Каретниковой С.А., Коцаренко Л.Г., Баталовой Е.Н., Ивановой И.М., Машошиной Р.Б., Титова С.В., Терещенко С.В., Васильевой В.А., третьего лица ТСЖ «Стимул» - Изотова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н.Ф., Михайловой С.В., Никитенко С.И., Волчугиной Р.И., Ивановой З.П., Ивановой Т.В., Хаустова Н.М. к Федорову А.В., Каретниковой С.А., Коцаренко Л.Г., Баталовой Е.Н., Ивановой И.М., Машошиной Р.Б., Титову С.В., Терещенко С.В., Васильевой В.А. о признании недействительным пункт 7 решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом №

УСТАНОВИЛ:

Васильева Н.Ф., Михайлова С.В., Никитенко С.И., Волчугина Р.И., Иванова З.П., Иванова Т.В., Хаустов Н.М. обратились в суд с иском к Федорову А.В., Каретниковой С.А., Коцаренко Л.Г., Баталовой Е.Н., Ивановой И.М., Машошиной Р.Б., Титову С.В., Терещенко В.Н., Васильевой В.В. о признании недействительным пункт 7 решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом №. В обоснование заявленных требований истцы ссылалась на то, что являются собственниками квартиры, расположенных в доме <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года было проведено общее собрание собственников помещений, на котором были приняты решения. С данным решением истцы не согласны, поскольку они обращались в правление ТСЖ с заявлениями о включении их кандидатур в бюллетени на голосование по вопросу выборов членов правления, однако в последующем им стало известно, что их кандидатуры не были включен в бюллетень для голосования. Также истцы, с учетом уточненных требований, ссылаются на ничтожность собрания, проведенного в отсутствие кворума, наличие существенных нарушений при проведении собрания, а также при оформлении протокола общего собрания собственников.

Определением суда (протокольная форма определения) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСЖ «Стимул», Сурина В.Г., Кличко Н.В., Золина Л.А.

В судебное заседание истцы Михайлова С.В., Волчугина Р.И., Иванова Т.В., Хаустов Н.М. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть без своего участия.

Ответчики Федоров А.В., Каретникова С.А., Коцаренко Л.Г., Баталова Е.Н., Иванова И.М., Машошина Р.Б., Титову С.В., Терещенко В.Н., Васильева В.В., третьи лица Сурина В.Г., Кличко Н.В., Золина Л.А. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истцы Никитенко С.И., Васильевой Н.Ф., Ивановой З.П., их представитель Кудашова Ю.В. исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков, третьего лиц ТСЖ «Стимул» Изотов С.В. иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Как следует из ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ст. 146 ЖК РФ Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества.

Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Как установлено ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В соответствии со ст. ст. 149, 150 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что Васильева Н.Ф. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Михайлова С.В. является собственником квартиры № <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Никитенко С.И. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Волчугина Р.А. является собственником квартиры № <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Иванова З.П. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Иванова Т.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Хаустов Н.М. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Истцы уведомили собственников дома <адрес> об обращении в суд с иском об оспаривании решений общего собрания, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что общим собранием собственников членов ТСЖ «Стимул» многоквартирного дома <адрес>, проведенным в форме очного голосования, приняты решения по следующим вопросам: 1) выбор председателя и секретаря общего собрания; 2) выбор счетной комиссии; 3) об утверждении отчета о деятельности ТСЖ «Стимул» за 2019 года; 4) об утверждении отчета ревизора о деятельности ТСЖ «Стимул» за 2019 год; 5) об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Стимул» за 2020 год; 6) от утверждении тарифа по статье «Содержание»; 7) о выборах составления Правления ТСЖ «Стимул»; 8) о выборах состава ревизионной комиссии ТСЖ «Стимул».

Указанное собрание проведено по инициативе Федорова А.В., Каретниковой С.А., Коцаренко Л.Г., Баталовой Е.Н., Ивановой И.М., Машошиной Р.Б., Титова С.В., Терещенко В.Н., Васильевой В.В.,

Решения общего собрания членов ТСЖ «Стимул» оформлены протоколом № ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Стимул» многоквартирного дома <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы, обращаясь в суд с иском об оспаривании п. 7 решения собрания членов ТСЖ «Стимул», ссылаются на нарушение своих прав, поскольку они обращались в правление ТСЖ с заявлениями о включении их кандидатур в бюллетени на голосование по вопросу выборов членов правления, однако в последующем им стало известно, что их кандидатуры не были включен в бюллетень для голосования. Истцы ссылались на то, что действия Правления необоснованные и незаконные, привели к умалению прав истцов на выборы в органы управления ТСЖ.

В материалы дела истцами представлены копии анкет, поданных ими на имя Председателя ТСЖ «Стимул» с вопросом включения фамилий истцов на выборах членов Правления ТСЖ.

Из пояснений свидетелей А***. следует, что ТСЖ «Стимул» были переданы анкеты кандидата. Данные анкеты заполнялись членами ТСЖ «Стимул» и опускались в специальный ящик.

Из протокола общего собрания членов ТСЖ «Стимул» следует, что по повестке дня вопросом № 7 разрешено: выборы членов правления ТСЖ «Стимул».

Кандидатуры истцов по данному вопросу выдвинуты на голосование не были.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В силу части 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в частности, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п. 3)

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В силу п. 9 ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации созыв и проведение общего собрания членов товарищества входит в компетенцию правления ТСЖ. Аналогичная норма предусмотрена уставом ТСЖ «Стимул», согласно которому созыв и проведение общего собрания членов товарищества является обязанностью правления ТСЖ.

Принимая во внимание, что вопрос о порядке выдвижения кандидатов в члены правления при проведении общего собрания не регламентирован жилищным законодательством либо уставом ТСЖ «Стимул», суд приходит к выводу об отсутствии оснований признавать несоответствующим закону коллективное решение правления ТСЖ о предварительном отборе кандидатур при проведении общего собрания, собираемого по инициативе правления.

Учитывая, что в соответствии с п. 8 ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации созыв и проведение общего собрания членов товарищества относится к обязанностям правления ТСЖ, суд признает обоснованной позицию ответчика о наличии у действующего правления полномочий на выдвижение лиц, которые предлагаются действующим правлением для включения в состав нового правления.

То обстоятельство, что истцы не были внесены в число кандидатур в бюллетень для голосования, не может расцениваться судом в качестве действий, нарушающих их права избирать и быть избранным в органы управления товарищества, предусмотренные уставом ТСЖ, поскольку большинство проголосовавших членов товарищества согласились с предложенными правлением кандидатурами.

Суд также учитывается то обстоятельство, что в настоящее время общее собрание уже проведено, при несогласии с составом действующего правления истцы не лишены права инициировать внеочередное общее собрание членов товарищества с предложением о включении своих кандидатур в состав членов правления.

Также истцы в обосновании заявленных требований ссылаются на, что общим собранием, проведенным в форме очного голосования и оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, п. 7 решения принят в отсутствие необходимого кворума.

Как следует из протокола членов ТСЖ «Стимул» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений в МКД составляет № кв.м. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосование 7729,45 кв.м., что составило 74,60 %. Кворум имеется (более 50%).

В обосновании заявленных требований истцы ссылаются, что принятии п. 7 решения отсутствовал кворум, поскольку доверенность, выданная № Машишиной Р.Б., является ничтожной. Также отсутствует протокол счетной комиссии, несоответствие содержание бюллетеней, реестра. Имеется недостоверная информация, указанная в бюллетени (номер свидетельства о праве собственности, дата выдачи свидетельства, площадь квартир), отсутствуют доверенности на подписание бюллетеней.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Собственниками помещений могут быть и несовершеннолетние в возрасте до 14 лет: в этом случае их законными представителями, принимающими участие в голосовании, могут быть их родители, усыновители, опекуны.

В п. 1 письма Минстроя России от 5 октября 2017 г. N 35851-ЕС/04 "Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" было отмечено, что "в соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников проводится посредством голосования, при этом в соответствии с частью 1 статьи 48 ЖК РФ определено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Участвовать в голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может и представитель собственника. От лица собственника помещения в многоквартирном доме принимать участие в собрании и голосовать по вопросам повестки дня может любое управомоченное по доверенности или в силу закона лицо.

Таким образом, полномочия представителя собственника для принятия решения на общем собрании могут основываться не только на доверенности, но и на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления (например, голосование представителя юридического лица или публичного образования, являющегося собственником помещения в многоквартирном доме).

Законным представительством является такое представительство, которое основано на прямом предписании закона. В связи с этим традиционно выделяют в качестве законных представителей родителей, усыновителей и опекунов несовершеннолетних детей.

Добровольное представительство - это представительство на основании договора с выдачей доверенности. Часть 2 комментируемой статьи предъявляет определенные требования к оформлению доверенностей для участия в голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В последнем случае доверенность должна быть удостоверена нотариально либо оформлена в соответствии с требованиями п. п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК. То есть она может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

В силу п. 4 ст. 185.1 ГК РФ доверенность от имени юридического лица, которая также действительна для участия в голосовании, выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

В соответствии со ст. 53 ГПК РФ доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Стимул» и Плоткиной Т.З. заключен трудовой договор, по условиям которого Плотника Т.З. принимается на работу в качестве А***

Согласно должностной инструкции управляющего ТСЖ «Стимул», Управляющий не реже двух раз в неделю осуществляет прием собственников по вопросам деятельности Общества. Осуществляет заверение доверенностей, в рамках действующего законодательства ( п. 2.1.13)

Из материалов дела следует, что собственниками квартир <адрес> выдана доверенность на имя № Машошиной Р.Б. представлять их интересы, связанные с управлением многоквартирным домом, в том числе, участием в общем собрании собственников с принятием всех решений, отнесенных к компетенции общего собрания, участия в собраниях членов Товарищества с принятием всех решений, отнесенных к компетенции собрания членов ТСЖ, и т.д.

Вышеуказанная доверенность выдана ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности до момента переизбрания № Подписи собственников многоквартирного дома <адрес> заверены управляющей ТСЖ «Стимул» Плоткиной Т.З.

Также из показаний свидетеля А***. следует, что ею были переданы полномочия Машошиной Р.Б. для представления ее интересов, в том числе и на участие в собраниях членов Товарищества с принятием всех решений, отнесенных к компетенции собрания членов ТСЖ. Данные полномочия отражены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, подпись, выполненная от ее имени в доверенности, принадлежит ей.

Оснований считать, что доверенность о наделении полномочиями представителя Машошину Р.Б., участвовавшей в собрании, выдана с нарушением установленного законом порядка, из дела не усматривается.

При таких обстоятельствах, оснований для признания данной доверенности ничтожной, не имеется.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании по доверенности, выданной на имя Машошиной Р.Б., составляет 1364,42 кв.м. С учетом общего количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосование (7729,45 кв.м) за минусом голосов, принявших участие в голосовании по доверенности, кворум составляет более 60 %.

Кроме того, никто из членов товарищества, от имени которых в собрании участвовала представитель, не выразили несогласие с представлением их интересов на собрании и не присоединились к настоящему иску в порядке, установленном пунктом 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылка истцов на отсутствие протокола счетной комиссии, судом не признана обстоятельством, с которым законодатель связывает возможность признания недействительными решений, принятых на общем собрании, поскольку подсчет голосов для принятия решений в ходе собрания и его результаты отражены в протоколе общего собрания.

Суд не принимает во внимание ввиду его несостоятельности довод истцов на нарушение ст. 47 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания собственников, а именно на отсутствие сведений об указании документов, неполной и недостоверной информации в бюллетени, подтверждающих право собственности собственников жилых помещений, поскольку п. 2 ч. 3 ст. 47 ЖК РФ не регламентирует обязательное отражение серии и номера документа, подтверждающего права собственности. Вместе с тем истцом в судебное заседание не представлено, а в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что в голосовании участвовали не собственники квартир.

Кроме того, в п.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ указано, что суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Принимая во внимание, что судом не установлено существенных нарушений при проведении общего собрания, а равно отсутствие кворума, позиция истцов не могла повлиять на результаты голосования, доказательств того, что оспариваемым решением нарушены их права и законные интересы, не представлено, суд приходит к выводу о законности оспариваемого решения членов ТСЖ собрания и отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Васильевой Н.Ф., Михайловой С.В., Никитенко С.И., Волчугиной Р.И., Ивановой З.П., Ивановой Т.В., Хаустова Н.М. к Федорову А.В., Каретниковой С.А., Коцаренко Л.Г., Баталовой Е.Н., Ивановой И.М., Машошиной Р.Б., Титову С.В., Терещенко В.Н., Васильевой В.А. о признании недействительным пункт 7 решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий              М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 06.07.2021 года.