Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2019 ~ М-255/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-562/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года                    город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Чуряева А.В.,

при секретаре Шамарине А.А.,

с участием истца Ретинской В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Ретинской В.И. к муниципальному образованию «Город Орел» в лице администрации г. Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру,

установил:

Ретинская В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Орел» о признании права собственности на кооперативную квартиру. В обоснование заявленных требований указано, что истец с января <данные изъяты> являлась членом <данные изъяты> В связи с этим истцу по ордеру от ДД.ММ.ГГ была предоставлена квартира <...>. Истец указывает, что пай за указанную квартиру ею полностью выплачен. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру <...>

В ходе судебного разбирательства по делу истец уточнила, что предъявила иск к муниципальному образованию «Город Орел» в лице администрации г. Орла.

В судебном заседании истец Ретинская В.И. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация г. Орла, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направил. Представитель администрации г. Орла направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика администрации г. Орла.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 111 и 113 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена жилищно-строительного кооператива и получить в нем квартиру.

В соответствии со статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 1 июля 1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абзаце третьем пункта 3 Постановления Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 г. № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.

Подобная норма также содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В настоящее время в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации содержится норма о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из системного толкования приведенных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ Ретинской В.И. на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ №*** был выдан ордер №*** серии ЖСК на состав семьи из двух человек на занятие двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>. Помимо Ретинской В.И. в состав ее семьи включен ее отец ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается также архивной выпиской бюджетного учреждения Орловской области «Государственный Архив Орловской области» от ДД.ММ.ГГ №***.

Отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №*** от ДД.ММ.ГГ

Из справки управляющей организации от ДД.ММ.ГГ следует, что в настоящее время в квартире <...> зарегистрирована по месту жительства только истец Ретинская В.И.

Имеющимися в материалах дела справками ЖСК «Сельский строитель» подтверждается, что истец Ретинская В.И. является собственником квартиры <...>, общая стоимость этой квартиры в размере <данные изъяты> рублей выплачена ею в ДД.ММ.ГГ

Из технического паспорта квартиры <...> следует, что общая площадь этой квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты>

Согласно данным единого государственного реестра прав на недвижимость сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <...>, отсутствуют. Нет сведений об этой квартире и в реестрах муниципального и государственного имущества, что подтверждается письмами Управления муниципального имущества и землепользования администрации <...> от ДД.ММ.ГГ, Департамента государственного имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГ, Межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от ДД.ММ.ГГ

На принадлежащую Ретинской В.И. квартиру никто не претендует, она владеет квартирой как собственник, полностью несет бремя содержания этой квартиры.

Таким образом, суд считает необходимым признать за Ретинской В.И. право собственности на квартиру <...>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Ретинской В.И. к администрации г. Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру удовлетворить.

Признать за Ретинской В.И. право собственности на квартиру <...>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья                                     А.В. Чуряев

Решение в окончательной форме изготовлено 1 апреля 2019 г.