Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5089/2023 ~ М-2642/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-5089/2023

74RS0002-01-2023-003198-10                                        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск                            30 августа 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре К.В. Прецер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоус Ирины Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Белоус Святослава Александровича, Белоус Виктории Александровны, к Белоус Александру Владимировичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Белоус И.Н. действующая за себя и в интересах Белоус С.А., Белоус В.А. обратилась в суд с иском (с уточнением требований) к Белоус А.В., в котором просит определить порядок и размер участия в отплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками указанной квартиры по ? доли каждому от общего объема начислений.

Требования по иску мотивированы тем, что вышеуказанная квартира с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику. Ответчик не производит оплату счетов за коммунальные услуги. Добровольно достигнуть соглашения о разделе лицевых счетов между собственниками не удается.

В судебном заседании истец Белоус И.Н. участия не приняла, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Белоус А.В. правом участия в судебном заседании не воспользовался, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.

Третьи лица: ООО "Центр коммунального сервиса"", ООО "Теплоэнергосбыт", ООО "Уральская энергосбытовая компания", МУП "ПОВВ", ООО "Территория комфорта", Финансовый управляющий Махнович Юлия Сергеевна, участия в судебном заседании не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

Руководствуясь положениями ст., ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Белоус Ирина Николаевна, Белоус Алексей Владимирович, а также их несовершеннолетние дети – Белоус Святослав Александрович (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Белоус Виктория Александровна 24.05.2018 года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. Академика Королева, дом 45, кв. 74. При этом Белоус И.Н. и Белоус А.В. принадлежит по 4/5 доли в праве на указанное имущество, а несовершеннолетним Белоус С.А. и Белоус В.А. по 1/5 доли в праве.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копией выписки ЕГРН, копией договора дарения и не оспорены ответчиком.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как разъяснено в <адрес> Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Положениями п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Белоус И.Н. и ответчик Белоус А.В. являются родителями несовершеннолетних Белоус С.А. и Белоус В.А., которым принадлежит по 1/10 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Таким образом, истец Белоус И.Н. и ответчик Белоус А.В. обязаны нести расходы по содержанию вышеуказанной квартиры и по оплате коммунальных услуг в размере ? доли как собственники и как законные представители несовершеннолетних Белоус С.А., Белоус В.А.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом Белоус Ириной Николаевной, действующей в интересах несовершеннолетних Белоус Святослава Александровича, Белоус Виктории Александровны, и ответчиком Белоус Александром Владимировичем в отношении вышеуказанного жилого помещения путем раздельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ.

Иск Белоус Ирины Николаевны действующей за себя и в интересах Белоус Святослава Александровича, Белоус Виктории Александровны к Белоус Александру Владимировичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья удовлетворить.

Определить Белоус Ирине Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах Белоус Святослава Александровича, Белоус Виктории Александровны, а также Белоус Александру Владимировичу порядок и размер начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, ул. Академика Королева, д.45, кв.74, по ? доле Белоус Ирине Николаевне и Белоус Александру Владимировичу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна.     

Решение не вступило в законную силу.

Судья                            М.Н. Величко

Секретарь                      К.В. Прецер

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.