Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2024 от 25.01.2024

16RS0036-01-2023-005241-28

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-778/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-778/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 марта 2024 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Михеевой Л.Н.,

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Дружба» к Белалову И.В., Белаловой Р.Ф., Белаловой А.И. и Белалову А.И. о взыскании задолженности и пени за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Дружба» обратилось в суд с иском к Белалову И.В., Белаловой Р.Ф., Белаловой А.И. и Белалову А.И. о взыскании задолженности и пени за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец управляет домом на основании решения общего собрания собственников помещений МКД. У ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность и пени за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112464 руб. 57 коп. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за холодное, горячее водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение, отопление, содержание и ремонт общего имущества, вывоз мусора 103747 руб., пени 8716 руб. 65коп., расходы по оплате госпошлины 1725 руб.

Представители истца в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик БелаловИ.В. с иском согласился, кроме взыскания задолженности за ТКО.

Ответчики БелаловыР.Ф., А.И. и А.И. не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителей истца, возражения ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2. ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п.1).

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.

В квартире зарегистрированы Белалов И.В. и Белалов А.И..

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет управляющая компания ТСЖ«Дружба», на основании решения общего собрания многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчиков по оплате за холодное, горячее водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение, отопление, содержание и ремонт общего имущества, вывоз мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103747руб., пени 8716 руб. 65 коп.

Расчет заявленной к взысканию задолженности ответчики не оспорили, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не представили, задолженность по оплате коммунальных услуги подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с долями.

Довод ответчика о том, что оплата за обслуживание мусоропроводов и уборку придомовых и внутридомовых МОП необходимо начислять на 1человека, поскольку в квартире никто не проживает, судом проверен.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. если в жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован, начисление платы, относящиеся к содержанию жилого помещения производится с занимаемой площади жилья вне зависимости от факта проживания.

Так же проверен довод ответчика о том, что взыскание задолженности по услуге «обращение с ТКО» должно начисляться на одного человека, поскольку ответчики производят оплату по фактическому месту проживания.

Так, согласно п.148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 размер платы за коммунальную услугу по «обращению с ТКО» рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148.36 Правил №354).

Как уже установлено, квартира принадлежит на праве общедолевой собственности по <данные изъяты> каждому.

Таким образом, непроживание в жилом помещении формально не освобождает его собственников от внесения платы за «обращение с ТКО». Данное положение согласуется с ч.11 ст.155 ЖК РФ, в силу которой так же неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 1725 руб. подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск Товарищества собственников жилья «Дружба» удовлетворить.

Взыскать с Белалова И.В. (СНИЛС <данные изъяты>), Белаловой Р.Ф. (СНИЛС <данные изъяты>), Белаловой А.И. (СНИЛС <данные изъяты>), Белалова А.И. (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Дружба» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 25936руб. 75 коп., пени по 2179руб. 16 коп., государственную пошлину по 431руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Михеева Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Михеева Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2024 года.

Судья: