Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6568/2020 ~ М-6237/2020 от 26.10.2020

72RS0013-01-2020-007774-57

Дело № 2-6568/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                    10 декабря 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

при помощнике Коршуновой Н.Н.,

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО3, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем муниципальной квартиры по договору социального найма № расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. В данной квартире числятся зарегистрированными ФИО13, ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. По договору социального найма № ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру были вселены: ФИО6, которая являлась нанимателем, а также члены ее семьи ФИО13 - сын, ФИО7, ФИО14, ФИО8 Ответчик ФИО14 в данную квартиру не въезжал с 2011 года, не проживает в данной квартире по настоящее время, на регистрационный учет по данному адресу не вставал, что подтверждается актом о фактическом проживании и поквартирной карточки. Данный факт также подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные услуги, производить текущий ремонт, исполнять другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается направлением претензии и свидетельскими показаниями. Истец считает, что его жилищные права нарушены не исполнением ответчика обязанностей по договору социального найма, других обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения и длительным отказом ответчика оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО9, который возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> является муниципальное образование городской округ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО10 был заключен типовой договор социального найма №, согласно которого ей была предоставлена для проживания квартира по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.13-16).

Согласно п. 3 типового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение вселились следующие лица: ФИО13-сын, ФИО14 - член семьи нанимателя, ФИО7 - член семьи нанимателя, ФИО8 - член семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 801374(л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 801481(л.д.11).

Зарегистрированными по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> числились ФИО6 (наниматель), ФИО13, ФИО7, что подтверждается поквартирной карточкой(л.д.18).

Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> установлено, что в квартире фактически проживает ФИО13, Свидетель №1 (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ решением Калининского районного суда <адрес> по гражданскому делу 2-2832/2014 исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворены, ФИО14 признан утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> (л.д.50-53).

Согласно пункту 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 пояснили о том, что в настоящее время ответчик ФИО14 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, не проживает. Свидетель Свидетель №1 пояснил о том, что с 2011 года проживает по указанному адресу совместно с истцом, ответчик не вселялся в квартиру, его личных вещей не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, а также учитывая, что ответчик ФИО14 в квартиру расположенную по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, фактически не вселялся, личных вещей его в квартире не имеется, что подтверждается показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, а также исходя из того, что ответчик не имеет регистрации по данному адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>.

На основании статьи 98 ГПК РФ взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 35, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий

судья                    (подпись)                 А.С. Грахова