Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2023 ~ М-88/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-501/2023

УИД: 68RS0004-01-2023-000108-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                 06 марта 2023 года                         

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при помощнике Прониной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревякиной О. А., Ревякиной Е. А. к Кирпичевой М. В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ревякина О.А., Ревякина Е.А. обратились в суд с иском к Кирпичевой М.В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности и установлении границ земельного участка, указав в обоснование, что истцам в праве общей долевой собственности принадлежит по 3/8 и 1/8 доли земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно; ? доля указанного земельного участка принадлежит ответчику Кирпичевой М.В. Решением Тамбовского районного суда от 06.06.2014 года земельный участок в составе участков под номерами 115, 116, 117, расположенный по адресу: <адрес>, разделен и выделен в обособленный объект учета. Ревякиной О.А. и Ревякиной Е.А. выделен земельный участок под № площадью 2000 кв.м., в составе участков №а площадью 621 кв.м, №б площадью 1145 кв.м, №в площадью 234 кв.м. Земельный участок № площадью 2000 кв.м в составе участков № а площадью 634 кв.м, № б площадью 1145 кв.м, №в площадью 221 кв.м решено считать принадлежащим в пользование Кирпичевой М.В. Однако, в данном решении не указано, что право общей долевой собственности в отношении спорного земельного участка между истцами и ответчиком прекращено. В хода рассмотрения гражданского дела судом назначалась экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № полностью соответствует идеальным долям, учета фактического пользования сторонами земельным участком и предложениям сторон, присутствующих перед проведением экспертного осмотра земельного участка. Истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> в целях зарегистрировать свои права на вновь образованный земельный участок. Однако, регистрирующим органом государственная регистрация прав была приостановлена, а впоследствии истцам было отказано в регистрации прав, в связи с отсутствием координат характерных точек образуемого земельного участка, решением суда не установлено возникновение либо наличие права общей долевой собственности на образуемый земельный участок. В целях определения границ вновь образованных земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «ТЕРРА68» Кирееву А.А. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером был подготовлен план границ земельного участка от 18.11.2022 г. На основании изложенного с учетом уточнений истцы просят прекратить право общей долевой собственности между Ревякиной О.А., Ревякиной Е.А. и Кирпичевой М.В. на земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Ревякиной О.А. на 3/8 доли и Ревякиной Е.А. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под номером 3 площадью 2000 кв.м, в составе участков №а площадью 621 кв.м, № б площадью 1145 кв.м, № в площадью 234 кв.м, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным ООО «ТЕРРА68» от ДД.ММ.ГГГГ Установить границы на вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под номером 3 площадью 2000 кв.м, в составе участков №а площадью 621 кв.м, № б площадью 1145 кв.м, № в площадью 234 кв.м, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным ООО «ТЕРРА68» от 18.11.2022 г.

Истец Ревякина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

В судебном заседании истец Ревякина О.А., действующая в своих интересах и как представитель по доверенности в интересах истца Ревякиной Е.А., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений от 15.02.2023 г.

Ответчик Кирпичева М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, указав, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица ООО «ТЕРРА68» кадастровый инженер Егорова О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в заключение судебной экспертизы эксперт не указал координаты характерных точек образуемых земельных участков, поскольку на момент проведения экспертизы не требовалось указание координат. Границы исходного земельного участка установлена в соответствии с федеральным законодательством, включена в ЕГРН и координаты характерных точек его границ при проведении кадастровых работ не меняются. Права третьих лиц при этом не нарушаются.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства на более поздний срок в связи с невозможностью явки представителя, указав в дополнение, что администрация Тамбовского района Тамбовской области возражает против удовлетворения исковых требований, не обосновав свою позицию.

Определением суда (протокольным) от 06.03.2023 г. в удовлетворении ходатайства представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области об отложении отказано, поскольку не представлено доказательств, что представитель третьего лица, не может явиться в суд по уважительной причине.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п.1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п.2 ст. 11.5 названного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.Согласно данным ЕГРН по состоянию на 13.02.2023 г. земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь 4000 кв.м, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства. Поставлен на государственный кадастровый учет 25.04.2006 г.

Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: Ревякиной О.А. (3/8 доли), Ревякиной Е.А. (1/8 доля), Кирпичевой М.В. (1/2 доля).

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области № 2-1366/2014 от 06.06.2014 г., вступившим в законную силу 11.07.2014 г., указанный земельный участок разделен в натуре в составе участков №, №, №, выделив его в обособленный объект учета. ВыдЕ. Ревякиной О.А. и Ревякиной Е.А. земельный участок под № площадью 2000 кв.м, в составе участков №а площадью 6221 кв.м, №б площадью 1145 кв.м, №в площадью 234 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности Ревякиной О.А. и Ревякиной Е.А. на земельный участок, в составе участков №, №, №, расположенного по адресу: <адрес>. Решено считать принадлежащим в пользование Кирпичевой М.В. земельный участок № площадью 2000 кв.м, в составе участков №а площадью 634 кв.м, №б площадью 1145 кв.м, №в площадью 221 кв.м.

Однако, данным решением суда не установлено возникновение либо наличие права общей долевой собственности на образуемый участок.

Анализируя установленные обстоятельства по делу, в совокупности с вышеприведенными нормами материального права и исследованными доказательствами, суд находит исковые требования истцов о прекращении права общей долевой собственности между Ревякиной О.А., Ревякиной Е.А. и Кирпичевой М.В. на земельный участок с КН: №, и признании права собственности за Ревякиной О.А. на 3/8 доли и Ревякиной Е.А. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок подлежащие удовлетворению.

В силу пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 4 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета, установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о с координатах характерных точек границ земельного участка, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Заявляя исковые требования об установлении границ вновь образованного земельного участка, истцы представили план границ, изготовленный ООО «ТЕРРА68» от 18.11.2022 г., содержащий сведения о координатах характерных точек образуемых земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ТЕРРА 68» Киреева А.А., границами данных земельных участков являются фактические границы, установленные согласно Решения Тамбовского районного суда Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ Образуемые земельные участки, согласно «Правил землепользования и застройки муниципального образования Большелиповицкий сельсовет» Тамбовского района Тамбовской области» принятых решением Большелиповицкого сельского Совета народных депутатов располагаются в зоне Ж. Предельные минимальный и максимальный размеры земельных участков указаны в межевом плане согласно данных Правил. На образуемом земельной участке с обозначением :115:ЗУ1 расположен объект капитального строительства с КН: № (Жилой дом). На образуемых земельных участках с обозначением : 115:ЗУ2, :116:ЗУ1, :116:ЗУ2; :117:ЗУ1; :117:ЗУ2 объекты капитального строительства отсутствуют. Исходный и образуемый земельные участки фактически расположены в кадастровых кварталах № т №. Экспертное заключение не содержит координаты характерных точек границ образуемых участков. Границы исходного земельного участка с КН: № установлена в соответствии с федеральным законодательством, включена в ЕГРН и координаты характерных точек его границ при проведении кадастровых работ не меняются.

Заключение кадастрового инженера оценивается судом наряду с другими вышеприведенными доказательствами и признается допустимым, позволяющим в данном случае установить границы на вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под номером 3 площадью 2000 кв.м, в составе участков №а площадью 621 кв.м, № б площадью 1145 кв.м, № в площадью 234 кв.м, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным ООО «ТЕРРА68» от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ревякиной О. А., Ревякиной Е. А. к Кирпичевой М. В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Ревякиной О. А. (СНИЛС №), Ревякиной Е. А. (СНИЛС №) и Кирпичевой М. В. (СНИЛС №) на земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Ревякиной О. А. (СНИЛС №) на 3/8 доли и Ревякиной Е. А. (СНИЛС №) на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под номером 3 площадью 2000 кв.м, в составе участков №а площадью 621 кв.м, № б площадью 1145 кв.м, № в площадью 234 кв.м, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным ООО «ТЕРРА68» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы на вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под номером 3 площадью 2000 кв.м, в составе участков №а площадью 621 кв.м, № б площадью 1145 кв.м, № в площадью 234 кв.м, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным ООО «ТЕРРА68» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 14 марта 2023 года

Судья                            О.В. Муранова