Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4744/2019 ~ М-4245/2019 от 06.09.2019

Копия

№2-№/2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2019 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Щелкуновой Е.В.,

при секретаре Петрика Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Промышленного района Словцовой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/2019 по исковому заявлению Манакова ФИО12 к Сагабутдинову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Манаков ФИО14 первоначально обратился в Промышленный районный суд г. Самары с иском к Неверовой ФИО15, Сагабудинову ФИО16 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований указав, что истец является собственником квартиры общей площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 4.4 вышеуказанного договора ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательство не выполнили.

На основании изложенного истец просит суд признать Неверову ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сагабутдинова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, общей площадью 33,3 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, снять Неверову ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сагабутдинова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать с Неверову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сагабутдинова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Курышев ФИО23 в судебном заседании уточнил исковые требования, исключив из исковых требований требования в отношении ответчицы Неверовой ФИО24. в связи с добровольным исполнением исковых требований. Просил суд признать Сагабутдинова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, общей площадью 33,3 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, снять Сагабутдинова ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, общей площадью 33,3 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик Сагабутдинов ФИО27 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался судом по известному адресу регистрации <адрес>, однако от получения судебных извещений уклонился, в суд возвращены почтовые уведомления с отметкой о том, что срок хранения судебных извещений истек.

Таким образом, суд надлежащим образом выполнил возложенную на него обязанность по своевременному и надлежащему извещению лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного разбирательства. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет гражданин.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего признать исковые требования истца законными и обоснованными и удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу Манакову В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Юбилейная, д. 3, кв. 10, на основании договора купли-продажи от 19.07.2019г., зарегистрированный в ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.09.2019г..

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Неверова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сагабутдинов ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно уточненного искового заявления Неверова ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялась с регистрационного учета с квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ответчик Сагабутдинов ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги истцы оплачивают самостоятельно, в том числе и за ответчика, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной. При этом суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением, а также приводит к завышенных расходам по оплате за содержание квартиры и коммунальных платежей за фактически не проживающее лицо.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика Сагабутдинова ФИО32 расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., поскольку данные расходы подтверждены платежным документом: чек-ордер от 03.09.2019г. операция №№.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Манакова ФИО33 к Сагабутдинову Руслану Рафаэльевичу - удовлетворить.

Признать Сагабутдинова ФИО34 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сагабутдинова ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сагабутдинова ФИО36 в пользу Манакова ФИО37 расходы по оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 24.10.2019 года.

Председательствующий: (подпись)          Е.В.Щелкунова

Копия верна.

Судья

Секретарь

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-№/19

(УИД №) Промышленного районного суда г. Самара