Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5554/2022 ~ М-3949/2022 от 08.04.2022

                              Дело№2-5554/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2022 года            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д. К.

при секретаре судебного заседания Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумилова Дмитрия Александровича к Навроцкой Наталье Олеговне о разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Шумилов Дмитрий Александрович обратился в суд с иском к Навроцкой Наталье Олеговне о разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указывает, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома с К№, площадью 613,7 кв.м., инвентарный №, по адресу: АДРЕС, д. 52. Право собственности оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также истец является собственницей земельного участка с К№ общей площадью 584 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС. Право собственности оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН. Границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской, предоставленной Управлением Росреестра по Московской области.

Оставшаяся часть жилого дома находится в фактическом пользовании ответчицы, приобретшей ? долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества по договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома. Право собственности оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Также ответчице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 840 кв.м. Право собственности оформлено в установленном законом порядке, границы земельного участка внесены в ЕГРН, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Истец неоднократно обращался в ответчице с предложением разделить указанный жилой дом и прекратить право общей долевой собственности.

Достичь соглашения в данном вопросе сторонам не удалось, ввиду чего истец обратился в ООО «ЦЭКОД» для разработки экспертно - технического заключения по вопросам раздела в натуре выдела принадлежащей истцу доли жилого дома.

Принимая во внимание, что части исследуемого жилого дома, находящиеся в индивидуальном фактическом пользовании сторон по сути, являются автономными жилыми блоками (частями жилого дома), обладающими одновременно двумя признаками: обособленностью и изолированностью, экспертами установлено, что разработать вариант раздела в натуре исследуемого жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию, с учетом нормативно-технических требований, возможно.

    По варианту раздела в натуре жилого дома с кадастровым номером 50:20:0020402:599, расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию (рис.1-4 экспертного заключения): в собственность истца выделяется часть жилого дома (автономная и изолированная) - (часть Лит,А, часть Лит.а, часть Лит.а1, Лит,а2, Лит.а3, Лит.а5, часть Лит.А4, часть Лит.А5), общей площадью 215,6 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., площадью всех частей здания 219,6 кв.м.

    В экспертном заключении выделяемая истцу часть жилого дома выделена зеленым цветом и состоит из следующих помещений: № (кухня) Лит.А площадью 9,1 кв.м.; N2 (санузел) Лит.А площадью 4,5 кв.м; № (холл) Лит.А площадью 11,3 кв.м; № (коридор) Лит. А площадью 1,7 кв.м.; № (жилая) Лит.А площадью 18,1 кв.м..; N6 (балкон) Лит,а1 площадью 1,0 кв.м.; N 7 (балкон) Лит.а площадью 1,0 кв.м.; N8 (холодная пристройка) Лит.а5 площадью 18, 8 кв.м.; N9 (гараж) Лит.а5 площадью 24,8 квм.; № (жилая) Лит.А площадью 15,2 кв.м.; № (холл) Лит.А площадью 5,1 кв.м.; № (жилая) Лит. А площадью 7,6 кв.м.; № (жилая) Лит. А площадью 18,6 кв.м.; № l4 (балкон) Лит,а2 площадью 1,0 кв.м.; № (балкон) Лит.а3 площадью 1,0 кв.м.; № (жилая) Лит.А4 площадью 29,8 кв.м; № (подвал) Лит.А5 площадью 45,4 кв. м.; № (площадь под лестницей) Лит.А5 площадью 2,0 кв.м.; № (котельная) Лит.А5 площадью 3,6 кв.м.

    При реализации разработанного варианта раздела, оформленного в установленном законом порядке, общая долевая собственность сторон (Шумилова Д.А. и Навроцкой Н.О.) на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС, д. Глазынино, АДРЕС, будет прекращена. Принимая во внимание, что представленный вариант предусматривает раздел исследуемого жилого дома по сложившемуся фактическому порядку пользования, то при указанных обстоятельствах, расчеты несоответствия выделяемых сособственникам частей жилого дома долям в праве собственности на жилой дом и выплаты каких-либо денежных компенсаций между ними, не производятся.

    Экспертами установлено, что расхождение кадастровых границ земельных участков с K № и с К № частично не соответствует местоположению границы раздела исследуемого жилого дoмa с K№, согласно разработанному варианту раздела, при этом площадь указанного участка несоответствия границ составляет 8 кв.м., что является допустимым pacxoждением. Учитывая изложенное, эксперты отмечают, что, принимая во внимание разработанный вариант выдела в натуре долей жилого дома с К№, для последующей возможности постановки на кадастровый учет образуемых при разделе частей жилого дома (жилых зданий), необходимо частично изменить смежные кадастровые границы земельных участков с K №, K№ (по границе раздела жилого дома).Ситуационный план, с указанием изменяемых границ земельных участков с К № К№, приведен на рис.6 экспертного заключения.

    Геодезические данные характерных точек изменяемых границ земельного участка с K№ площадью 576 кв.м. приведены в таблице № экспертного заключения, геодезические данные изменяемых границ земельного участка с K№ площадью 848 кв.м. приведены в таблице № (эксперты в своем заключении отмечают, что изменения границ земельных участков с К № : 2 0 : 002 04 0 2 : 1 8 5 0 и К№ : 2 0 : 0 02 04 02 : 2 04 производится только по смежной границе раздела жилого дома, при этом по остальным характерным точкам границ указанных земельных участков, конфигурация и линейные размеры сохраняются. Площадь указанных земельных участков также частично изменяются, не превышая величину допустимого расхождения.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о признании иска и рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ суд при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом данное признание иска принято, поскольку оно не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумилова Дмитрия Александровича к Навроцкой Наталье Олеговне о разделе жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС, прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка удовлетворить.

         Прекратить право общей долевой собственности между Шумиловым Дмитрием Александровичем и Навроцкой Натальей Олеговной на жилой дом с К№, площадью 613,7 кв.м., инвентарный №, по адресу: АДРЕС, АДРЕС.

              Выделить в собственность Шумилову Дмитрию Александровичу жилое здание часть Лит. А, часть Лит.а, часть Лит.а1, Лит,а2, Лит.а3, Лит.а5, часть Лит.А4, часть Лит.А5), общей площадью 215,6 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., площадью всех частей здания 219,6 кв.м., состоящее из следующих помещений: № (кухня) Лит.А площадью 9,1 кв.м.; N2 (санузел) Лит.А площадью 4,5 кв.м; № (холл) Лит.А площадью 11,3 кв.м.; № (коридор) Лит. А площадью 1,7 кв.м.; № (жилая) Лит.А площадью 18,1 кв.м..; N6 (балкон) Лит,а1 площадью 1,0 кв.м.; N 7 (балкон) Лит.а площадью 1,0 кв.м.; N8 (холодная пристройка) Лит.а5 площадью 18, 8 кв.м.; N9 (гараж) Лит.а5 площадью 24,8 квм.; № (жилая) Лит.А площадью 15,2 кв.м.; № (холл) Лит.А площадью 5,1 кв.м.; № (жилая) Лит. А площадью 7,6 кв.м.; № (жилая) Лит. А площадью 18,6 кв.м.; № l4 (балкон) Лит,а2 площадью 1,0 кв.м.; № (балкон) Лит.а3 площадью 1,0 кв.м.; № (жилая) Лит.А4 площадью 29,8 кв.м; № (подвал) Лит.А5 площадью 45,4 кв. м.; № (площадь под лестницей) Лит.А5 площадью 2,0 кв.м.; № (котельная) Лит.А5 площадью 3,6 кв.м.

    Координаты выделяемой Шумилову Д. А. части жилого дома (жилого здания):

Номер точки	.....		.....
	.....	.....
.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
1	459 337,51	175 550,18

         Признать за Шумиловым Дмитрием Александровичем право собственности на жилое здание Выделить в собственность Шумилову Дмитрию Александровичу жилое здание часть Лит,А, часть Лит.а, часть Лит.а1, Лит,а2, Лит.а3, Лит.а5, часть Лит.А4, часть Лит.А5), общей площадью 215,6 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., площадью всех частей здания 219,6 кв.м., состоящее из следующих помещений: № (кухня) Лит.А площадью 9,1 кв.м.; N2 (санузел) Лит.А площадью 4,5 кв.м; № (холл) Лит.А площадью 11,3 кв.м; № (коридор) Лит. А площадью 1,7 кв.м.; № (жилая) Лит.А площадью 18,1 кв.м..; N6 (балкон) Лит,а1 площадью 1,0 кв.м.; N 7 (балкон) Лит.а площадью 1,0 кв.м.; N8 (холодная пристройка) Лит.а5 площадью 18, 8 кв.м.; N9 (гараж) Лит.а5 площадью 24,8 квм.; № (жилая) Лит.А площадью 15,2 кв.м.; № (холл) Лит.А площадью 5,1 кв.м.; № (жилая) Лит. А площадью 7,6 кв.м.; № (жилая) Лит. А площадью 18,6 кв.м.; № l4 (балкон) Лит,а2 площадью 1,0 кв.м.; № (балкон) Лит.а3 площадью 1,0 кв.м.; № (жилая) Лит.А4 площадью 29,8 кв.м; № (подвал) Лит.А5 площадью 45,4 кв. м.; № (площадь под лестницей) Лит.А5 площадью 2,0 кв.м.; № (котельная) Лит.А5 площадью 3,6 кв.м.

Координаты выделяемой части жилого дома (жилого здания):

Номер .....	.....		.....
	.....	.....
.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
1	459 337,51	175 550,18

       В собственность Навроцкой Натальи Олеговны выделить часть жилого дома – жилое здание, автономный жилой блок (часть Лит.А, часть Лит.а, часть Лит.а1, Лит.АI, Лит.А2, Лит.А3, часть Лит.А4, Лит.а4, часть Лит.А5), общей площадью 487,1 кв.м., жилой площадью179,6 кв.м., площадью всех частей здания 499,0 кв.м., состоящая из следующих помещений: № гараж площадью 35,0 кв.м; № (гараж) Лит.А1 площадью 34,4 кв.м.; № (сауна) Лит. Аl площадью 6,3 кв.м.; N4 (Душ) Лит.А1 площадью 4,0 кв. м; № (коридор) Лит. АI площадью 3,3 кв.м; № (жилая) Лит. А1 площадью 9,0 кв.м; N7 (коридор) Лит. А1 площадью 8,3 кв.м; N7 (шощадь под лестницей Лит. А1 площадью 3,4 кв.м.; № (коридор) Лит. А1 площадью 7,1 кв.м.; № (санузел) Лит. А площадью 4,4 кв.м.; N 10 (кухня) Лит.А площадью 13,1 кв.м.; N 11 (холл) Лит. А площадью 10,6 кв.м.; N 12 (жилая) Лит.А площадью 17,4 кв.м.; № (Bepaндa) Лит.а площадью 2,9 кв.м.; N14 (веранда) Лит.аl площадью 2,7 кв.м.; №I5 (жилая) Лит.А1 площадью l5,3 кв.м.; N 16 (санузел) Лит. А1 площадью I,9 кв.м; N I7 (коридop) Лит.А площадью 5,0 кв. м.; №l8 (коридор) Лит.А площадью 9,1 кв. м.; № (жилая) Лит. А площадью 7,б6 кв.м.; № (веранда) Лит.а площадью 3,3 кв.м.; №I (коридор) Лит.А2 площадью 21,3 кв.м.; № (жилая) Лит. А 2 площадью 13,7 кв. м.; № (жилая) Лит.А3 площадью 71,1 кв.м.; № (площадь под лестницей) Лит.А3 площадью 1,6 кв.м.; N 24 (жилая) Лит. А2 площадью 23,1 кв. м.; № (жилая) Лит.А 7 площадью 12,4 кв.м; № (вepaндa) Лит.а.1 площадью 3,0 кв.м.; № (санузел) Лит. А площадью 2,6 кв. м.; № (коридор) Лит.а4 площадью 1,3 кв.м.; N 29 (манcapдa) Лит,а4 площадью 23,5 кв.м,; 30 (мансардa) Лит.а4 площадью 21,6 кв.м,; N 31 (спортзал) Лит.А4 площадью 30,7 кв.м; N 32 (шкаф) Лит.А4 площадью 1,4 кв,м,; № (шкаф) Лит.А4 площадью 4,1 кв.м.; N 34 (шкаф) Лит.А4 площадью 1,4 кв,м.; № (шкаф) Лит. А 4 площадью 1,4 кв.м; N 36 (шкаф) Лит. А 4 площадью 4,1 кв.м; N 37 (шкаф) Лит. А4 площадью 1,3 кв.м; № (подсобное) Лит. А5 площадью 33,3 кв.м.; № (площадь под лестницей) Лит. А5 площадью 1,6 кв.м.; № (котельная) Лит.А5 площадью 8,7 кв.м.; № (подсобное) Лит.А5 площадью 1,7 кв.м.

        Исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельных участков с К № и с К№.

       Установить и внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с К№ К № и с К№ согласно каталогу координат :

Постановить, что решение суда является обязательным основанием для самостоятельной (индивидуальной) постановки на государственный кадастровый учет каждой образуемой в результате раздела части жилого дома (жилого здания, помещения) и не требует совместного обращения Шумилова Д. А. и Навроцкой Н.О. в регистрирующий орган.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д. К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2022г.