Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5554/2022 ~ М-3949/2022 от 08.04.2022

                              Дело№2-5554/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2022 года            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д. К.

при секретаре судебного заседания Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумилова Дмитрия Александровича к Навроцкой Наталье Олеговне о разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Шумилов Дмитрий Александрович обратился в суд с иском к Навроцкой Наталье Олеговне о разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указывает, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома с К№, площадью 613,7 кв.м., инвентарный №, по адресу: АДРЕС, д. 52. Право собственности оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также истец является собственницей земельного участка с К№ общей площадью 584 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС. Право собственности оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН. Границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской, предоставленной Управлением Росреестра по Московской области.

Оставшаяся часть жилого дома находится в фактическом пользовании ответчицы, приобретшей ? долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества по договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома. Право собственности оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Также ответчице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 840 кв.м. Право собственности оформлено в установленном законом порядке, границы земельного участка внесены в ЕГРН, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Истец неоднократно обращался в ответчице с предложением разделить указанный жилой дом и прекратить право общей долевой собственности.

Достичь соглашения в данном вопросе сторонам не удалось, ввиду чего истец обратился в ООО «ЦЭКОД» для разработки экспертно - технического заключения по вопросам раздела в натуре выдела принадлежащей истцу доли жилого дома.

Принимая во внимание, что части исследуемого жилого дома, находящиеся в индивидуальном фактическом пользовании сторон по сути, являются автономными жилыми блоками (частями жилого дома), обладающими одновременно двумя признаками: обособленностью и изолированностью, экспертами установлено, что разработать вариант раздела в натуре исследуемого жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию, с учетом нормативно-технических требований, возможно.

    По варианту раздела в натуре жилого дома с кадастровым номером 50:20:0020402:599, расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию (рис.1-4 экспертного заключения): в собственность истца выделяется часть жилого дома (автономная и изолированная) - (часть Лит,А, часть Лит.а, часть Лит.а1, Лит,а2, Лит.а3, Лит.а5, часть Лит.А4, часть Лит.А5), общей площадью 215,6 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., площадью всех частей здания 219,6 кв.м.

    В экспертном заключении выделяемая истцу часть жилого дома выделена зеленым цветом и состоит из следующих помещений: № (кухня) Лит.А площадью 9,1 кв.м.; N2 (санузел) Лит.А площадью 4,5 кв.м; № (холл) Лит.А площадью 11,3 кв.м; № (коридор) Лит. А площадью 1,7 кв.м.; № (жилая) Лит.А площадью 18,1 кв.м..; N6 (балкон) Лит,а1 площадью 1,0 кв.м.; N 7 (балкон) Лит.а площадью 1,0 кв.м.; N8 (холодная пристройка) Лит.а5 площадью 18, 8 кв.м.; N9 (гараж) Лит.а5 площадью 24,8 квм.; № (жилая) Лит.А площадью 15,2 кв.м.; № (холл) Лит.А площадью 5,1 кв.м.; № (жилая) Лит. А площадью 7,6 кв.м.; № (жилая) Лит. А площадью 18,6 кв.м.; № l4 (балкон) Лит,а2 площадью 1,0 кв.м.; № (балкон) Лит.а3 площадью 1,0 кв.м.; № (жилая) Лит.А4 площадью 29,8 кв.м; № (подвал) Лит.А5 площадью 45,4 кв. м.; № (площадь под лестницей) Лит.А5 площадью 2,0 кв.м.; № (котельная) Лит.А5 площадью 3,6 кв.м.

    При реализации разработанного варианта раздела, оформленного в установленном законом порядке, общая долевая собственность сторон (Шумилова Д.А. и Навроцкой Н.О.) на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС, д. Глазынино, АДРЕС, будет прекращена. Принимая во внимание, что представленный вариант предусматривает раздел исследуемого жилого дома по сложившемуся фактическому порядку пользования, то при указанных обстоятельствах, расчеты несоответствия выделяемых сособственникам частей жилого дома долям в праве собственности на жилой дом и выплаты каких-либо денежных компенсаций между ними, не производятся.

    Экспертами установлено, что расхождение кадастровых границ земельных участков с K № и с К № частично не соответствует местоположению границы раздела исследуемого жилого дoмa с K№, согласно разработанному варианту раздела, при этом площадь указанного участка несоответствия границ составляет 8 кв.м., что является допустимым pacxoждением. Учитывая изложенное, эксперты отмечают, что, принимая во внимание разработанный вариант выдела в натуре долей жилого дома с К№, для последующей возможности постановки на кадастровый учет образуемых при разделе частей жилого дома (жилых зданий), необходимо частично изменить смежные кадастровые границы земельных участков с K №, K№ (по границе раздела жилого дома).Ситуационный план, с указанием изменяемых границ земельных участков с К № К№, приведен на рис.6 экспертного заключения.

    Геодезические данные характерных точек изменяемых границ земельного участка с K№ площадью 576 кв.м. приведены в таблице № экспертного заключения, геодезические данные изменяемых границ земельного участка с K№ площадью 848 кв.м. приведены в таблице № (эксперты в своем заключении отмечают, что изменения границ земельных участков с К № : 2 0 : 002 04 0 2 : 1 8 5 0 и К№ : 2 0 : 0 02 04 02 : 2 04 производится только по смежной границе раздела жилого дома, при этом по остальным характерным точкам границ указанных земельных участков, конфигурация и линейные размеры сохраняются. Площадь указанных земельных участков также частично изменяются, не превышая величину допустимого расхождения.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о признании иска и рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ суд при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом данное признание иска принято, поскольку оно не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░ 613,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░.

              ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░, ░░░░░ ░░░.░, ░░░░░ ░░░.░1, ░░░,░2, ░░░.░3, ░░░.░5, ░░░░░ ░░░.░4, ░░░░░ ░░░.░5), ░░░░░ ░░░░░░░░ 215,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 219,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 9,1 ░░.░.; N2 (░░░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░; № (░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░.; № (░░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░░ 1,7 ░░.░.; № (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░..; N6 (░░░░░░) ░░░,░1 ░░░░░░░░ 1,0 ░░.░.; N 7 (░░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 1,0 ░░.░.; N8 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 18, 8 ░░.░.; N9 (░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 24,8 ░░░.; № (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 15,2 ░░.░.; № (░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░.; № (░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░.; № (░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░.; № l4 (░░░░░░) ░░░,░2 ░░░░░░░░ 1,0 ░░.░.; № (░░░░░░) ░░░.░3 ░░░░░░░░ 1,0 ░░.░.; № (░░░░░) ░░░.░4 ░░░░░░░░ 29,8 ░░.░; № (░░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 45,4 ░░. ░.; № (░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 2,0 ░░.░.; № (░░░░░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░):

░░░░░ ░░░░░	.....		.....
	.....	.....
.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
1	459 337,51	175 550,18

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░,░, ░░░░░ ░░░.░, ░░░░░ ░░░.░1, ░░░,░2, ░░░.░3, ░░░.░5, ░░░░░ ░░░.░4, ░░░░░ ░░░.░5), ░░░░░ ░░░░░░░░ 215,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 219,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 9,1 ░░.░.; N2 (░░░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░; № (░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░; № (░░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░░ 1,7 ░░.░.; № (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░..; N6 (░░░░░░) ░░░,░1 ░░░░░░░░ 1,0 ░░.░.; N 7 (░░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 1,0 ░░.░.; N8 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 18, 8 ░░.░.; N9 (░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 24,8 ░░░.; № (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 15,2 ░░.░.; № (░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░.; № (░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░.; № (░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░.; № l4 (░░░░░░) ░░░,░2 ░░░░░░░░ 1,0 ░░.░.; № (░░░░░░) ░░░.░3 ░░░░░░░░ 1,0 ░░.░.; № (░░░░░) ░░░.░4 ░░░░░░░░ 29,8 ░░.░; № (░░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 45,4 ░░. ░.; № (░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 2,0 ░░.░.; № (░░░░░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░):

░░░░░ .....	.....		.....
	.....	.....
.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
1	459 337,51	175 550,18

       ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░.░, ░░░░░ ░░░.░, ░░░░░ ░░░.░1, ░░░.░I, ░░░.░2, ░░░.░3, ░░░░░ ░░░.░4, ░░░.░4, ░░░░░ ░░░.░5), ░░░░░ ░░░░░░░░ 487,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░179,6 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 499,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,0 ░░.░; № (░░░░░) ░░░.░1 ░░░░░░░░ 34,4 ░░.░.; № (░░░░░) ░░░. ░l ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░.; N4 (░░░) ░░░.░1 ░░░░░░░░ 4,0 ░░. ░; № (░░░░░░░) ░░░. ░I ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░; № (░░░░░) ░░░. ░1 ░░░░░░░░ 9,0 ░░.░; N7 (░░░░░░░) ░░░. ░1 ░░░░░░░░ 8,3 ░░.░; N7 (░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░1 ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░.; № (░░░░░░░) ░░░. ░1 ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░.; № (░░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░.; N 10 (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░.; N 11 (░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░.; N 12 (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░.; № (Bepa░░a) ░░░.░ ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░.; N14 (░░░░░░░) ░░░.░l ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░.; №I5 (░░░░░) ░░░.░1 ░░░░░░░░ l5,3 ░░.░.; N 16 (░░░░░░░) ░░░. ░1 ░░░░░░░░ I,9 ░░.░; N I7 (░░░░░op) ░░░.░ ░░░░░░░░ 5,0 ░░. ░.; №l8 (░░░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 9,1 ░░. ░.; № (░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░░ 7,░6 ░░.░.; № (░░░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░.; №I (░░░░░░░) ░░░.░2 ░░░░░░░░ 21,3 ░░.░.; № (░░░░░) ░░░. ░ 2 ░░░░░░░░ 13,7 ░░. ░.; № (░░░░░) ░░░.░3 ░░░░░░░░ 71,1 ░░.░.; № (░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░.░3 ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░.; N 24 (░░░░░) ░░░. ░2 ░░░░░░░░ 23,1 ░░. ░.; № (░░░░░) ░░░.░ 7 ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░; № (░epa░░a) ░░░.░.1 ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░.; № (░░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░. ░.; № (░░░░░░░) ░░░.░4 ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░.; N 29 (░░░cap░a) ░░░,░4 ░░░░░░░░ 23,5 ░░.░,; 30 (░░░░░░░a) ░░░.░4 ░░░░░░░░ 21,6 ░░.░,; N 31 (░░░░░░░░) ░░░.░4 ░░░░░░░░ 30,7 ░░.░; N 32 (░░░░) ░░░.░4 ░░░░░░░░ 1,4 ░░,░,; № (░░░░) ░░░.░4 ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░.; N 34 (░░░░) ░░░.░4 ░░░░░░░░ 1,4 ░░,░.; № (░░░░) ░░░. ░ 4 ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░; N 36 (░░░░) ░░░. ░ 4 ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░; N 37 (░░░░) ░░░. ░4 ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░; № (░░░░░░░░░) ░░░. ░5 ░░░░░░░░ 33,3 ░░.░.; № (░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. ░5 ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░.; № (░░░░░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 8,7 ░░.░.; № (░░░░░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 1,7 ░░.░.

        ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ № ░ ░ ░№.

       ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░№ ░ № ░ ░ ░№ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ :

░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░) ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2022░.