Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1310/2023 ~ М-484/2023 от 16.02.2023

Дело №2-1310/2023

22RS0066-01-2023-000563-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи К.Н. Этвеш,

при секретаре Д.Е. Герман,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании права отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

КЖКХ г. Барнаула обратился в суд с иском, в котором просил признать отсутствующим право собственности муниципального образования городского округа – города Барнаула

В обоснование искового заявления указано, что квартира №, соответствующая 11/43 долям в праве общей долевой собственности, расположенная по адресу <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит муниципальному образованию городскому округу – городу Барнаулу. Право собственности зарегистрировано на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом территориальное управление по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «<данные изъяты>» передал бесплатно в собственность Малаховой Н.В. квартиру, состоящую из 1 комнаты общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой 22,4 кв.м. по <адрес>. Право собственности в управлении Росреестра за Малаховой Н.В. не зарегистрировано.

Таким образом, орган местного самоуправления и Малахова Н.В. по сути обладают аналогичными правом в отношении объекта недвижимости (квартиры), расположенного по адресу <адрес>.

В судебное заседание представитель истца, ответчиков и третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом. В предварительном судебном заседании представитель истца Турко Н.В. исковые требования поддержала.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, что распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края имущества.

Согласно приложению к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> переданы в собственность муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края.

Однако, в соответствии с договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Алтайвзрывпром» передал бесплатно в собственность Малаховой Н.В. квартиру, состоящую из 1 комнаты общей площадью 34,9 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствие пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно частям 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 указанного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требования КЖКХ г. Барнаула в части признания права собственности муниципального образования городского округа – города Барнаула на 11/43 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> отсутствующим.

Требования о погашении записи о праве собственности не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно абзацу второму п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования городского округа – города Барнаула на 11/43 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд города Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья          К.Н. Этвеш