Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2023 ~ М-421/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-621/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2023 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Яковлевой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Лоскутовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кутукова Марселя Ильгизовича к Отделу по <адрес> и <адрес> по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления МинземимуществаРБ, Администрации сельского поселения Тунгатаровский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кутуков М.И. обратился с иском к Отделу по <адрес> и <адрес> по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления МинземимуществаРБ, Администрации сельского поселения Тунгатаровский сельский совет муниципального района <адрес> РБ с требованием признать за ним право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <***> кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец свои требования мотивировал тем, что на основании постановления Администрации сельского поселения Тунгатаровский сельский совет <адрес> Респ. Башкортостан «О предварительном согласовании в предоставлении земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане» от ДД.ММ.ГГГГ № ему предварительно согласовали земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>А, в последующем адрес земельного участка был изменен на: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. На представленном участке построен дом площадью <***> кв.м., что подтверждается справкой из сельского совета и техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений со стороны арендодателя, о пользовании истцом земельным участком не поступало. Ввиду истечения срока договора аренды, ему необходимо в судебном порядке признать свои права на земельный участок. Какого-либо спора об установлении за ним права аренды на земельный участок не имеется.

Истец Кутуков М.И., его представитель Юсупов Э.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до суда представлено заявление, которым просили исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков Отдела по <адрес> и <адрес> по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ, Администрации сельского поселения Тунгатаровский сельский совет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица - <адрес> РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайства о рассмотрении дела без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На обозрение суда представлено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании в предоставлении земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане», согласно которому с Ф.И.О.1 согласовано предварительное предоставление земельного участка из категории земель населенных пунктов с условным кадастровым номером: №, общей площадью <***> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, общей площадью <***> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Согласно акта, составленного главой сельского поселения Тунгатаровсакий сельский совет администрации <адрес> Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке выявлен сруб размером <***> под жилой дом.

По справке, выданной Администрацией сельского поселения Тунгатаровский сельский совет администрации <адрес> Респ. Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на земельном участке ведутся строительные работы. Имеется сруб под крышей, размером <***>

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка является Министерство земельных и имущественных отношений Респ. Башкортостан.

Согласно представленного технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ. на представленном участке по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> построен дом площадью <***> кв.м, под крышей.

Из представленных фотографий также усматривается, что на данном участке имеется сруб под крышей, вставлены окна, завезены строительные материалы для дальнейшего строительства дома.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Судом установлено, что на указанном земельном участке истец Кутуков М.И. приступил к строительству, указанное обстоятельство подтверждается материалами дела, фотографиями и сторонами не оспаривается.

В силу положения пп. 2 ч. 5 ст.36.9 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В ходе рассмотрения дела наличие указанных обстоятельств судом не установлено, решение суда об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов суду не представлено, предыдущих собственников объектов не имеется.

    При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны собственников земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <***> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░: 19.06.2023 ░.