Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3643/2023 ~ М-2427/2023 от 26.04.2023

86RS0002-01-2023-003094-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,

с участим прокурора г.Нижневартовска Егиазаряна В.О.,

представителя истца – администрации города Нижневартовска – Шония А.О., действующей на основании доверенности от <дата> №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3643/2023 по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к Ковалеву Сергею Викторовичу, Ковалевой Наталье Сергеевне, Ковалевой Валентине Сергеевне, Ковалеву Алексею Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Нижневартовска обратилась в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск. <адрес>, является собственностью муниципального образования город Нижневартовск. Жилое помещение ранее являлось общежитием №, которое с 01.05.2008 распоряжением Главы г.Нижневартовска от 28.02.2008 № 264-р исключено из состава специализированного жилищного фонда. В настоящее время комната № в <адрес> входит в жилищный фонд специального использования, формируемый для предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма. На основании постановления администрации от 12.02.2009 № 163 с ответчиками заключен договор социального найма жилого помещения на комнату №. С февраля 2021 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали и снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится ответчиками с октября 2020 года. Задолженность по состоянию на <дата> составляет 46163 рубля, пени 24527,06 рубля. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № в <адрес>, г.Нижневартовск.

Представитель истца Шония А.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ковалев С.В., Ковалева Н.С., Ковалева В.С., Ковалев А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом посредством почтовой связи. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Ответчики извещались по адресу, указанному в адресной справке, а также по месту работы. Достоверных доказательств проживания ответчиков на момент поступления иска в суд по иному адресу в материалы дела не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчиков от получения повестки и надлежащем их извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната № в <адрес> г.Нижневартовск принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Нижневартовск (л.д. 32, 33).

На основании постановления администрации города Нижневартовска от <дата> № (л.д. 13-14) с Ковалевым С.В. заключен договор социального найма жилого помещения от <дата> №, по условия которого ответчик является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты № жилой площадью 14,4 кв.м. в квартире общей площадью 432,5 кв.м., по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в данное жилое помещение вселены: Ковалева Н.С. (жена), Ковалев А.С. (сын), Ковалева В.С. (дочь) (л.д.10-12).

Спорное жилое помещение ранее являлось общежитием №, которое с <дата> распоряжением Главы города Нижневартовска от 28.02.2008 №264-р было исключено из состава специализированного жилищного фонда.

В настоящее время комната № в <адрес> входит в жилищный фонд специального использования, формируемый для предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма (л.д.31-35).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая требования истца и оценивая их обоснованность, суд учитывает разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" о том, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно адресным справкам ОВМ УМВД России по г.Нижневартовску ответчик Ковалев С.В. с <дата> снят с регистрационного учета по месту жительства в г.Нижневартовске, <адрес>, в <адрес>; ответчик Ковалев А.С. с <дата> снят с регистрационного учета по месту жительства в г.Нижневартовске, <адрес>; ответчик Ковалева Н.С. с <дата> снята с регистрационного учета по месту жительства в г.Нижневартовске, <адрес>; ответчик Ковалева В.С. с <дата> снята с регистрационного учета по месту жительства в г.Нижневартовске, <адрес> (л.д.45-48).

Из ответа Департамента образования администрации города Нижневартовска от <дата> следует, что Ковалева В.С., <дата> года рождения, в общеобразовательных организациях, подведомственных департаменту образования администрации города, не обучается и ранее не обучалась (л.д.50).

Согласно информации УМВД России по <адрес> Ковалева Н.С., <дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр.Новый Оккервиль, ал.Каштановая, <адрес>, с <дата> по настоящее время. Ковалева В.С., <дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр.Новый Оккервиль, ал.Каштановая, <адрес>, с <дата> по настоящее время. Ковалев А.С., <дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр.Новый Оккервиль, <адрес>, с <дата> по настоящее время (л.д.56).

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение усматривается, что ответчик Ковалев С.В. (наниматель) снят с учета <дата> по запросу, его жена Ковалева Н.С. снята с учета <дата>, сын Ковалев А.С. снят с учета <дата>, дочь Ковалева В.С. снята с учета <дата> (л.д.12).

Согласно сведениям из региональной базы данных ОСФР по ХМАО-Югре на застрахованное лицо Ковалев С.В., <дата> года рождения, и Ковалева Н.С., <дата> года рождения, за период декабрь 2022 года имеются данные о работодателях застрахованных лиц, производивших отчисления, место нахождение которых является <адрес> (л.д.62).

Ответчик Ковалева Н.С. лично извещена по месту работы в ООО ЦПС Медика, <адрес> (л.д.67-68).

По состоянию на <дата> за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 163,80 рублей, пени в размере 24527,06 рублей (л.д.22).

Из письма Управления по жилищной политике администрации города Нижневартовска следует, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают с февраля 2021 года, которые не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2020 года. В ходе телефонного разговора, состоявшегося <дата> Ковалев С.В. подтвердил, что он с семьей выехал из города Нижневартовска на постоянное место жительства в другой регион, просил договор социального найма на спорное жилое помещение считать расторгнутым. При этом необходимые заявления от Ковалева С.В. и членов его семьи в управление по жилищной политике администрации города не поступали (л.д.17).

В соответствии с актом от <дата>, подписанным соседями <адрес> в г.Нижневартовске, удостоверенным управляющей компанией, подтверждается, что в комнате 175 жилой площадью 14,4 кв.м. семнадцатикомнатной квартиры общей площадью 432,5 кв.м. по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, ответчики Ковалев С.В., Ковалева Н.С., Ковалев А.С. и Ковалева В.С. не проживают с февраля 2021 года (л.д.25).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку ответчики добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением, выехав из него в другое место жительства, в настоящее время зарегистрированы и проживают в ином жилом помещении, препятствий в пользовании ответчиками комнатой со стороны истца судом не установлено, что указывает на добровольность выезда ответчиков из спорной комнаты и прекращении договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования администрации города Нижневартовска к Ковалеву С. В., Ковалевой Н. С., Ковалевой В. С., Ковалеву А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ковалева С. В., <дата> года рождения (<данные изъяты>), Ковалеву Н. С., <дата> года рождения (<данные изъяты>), Ковалева А. С., <дата> года рождения (<данные изъяты>), Ковалеву В. С., <дата> года рождения (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья М.А. Козырева

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ С.Д.Ибрагимова ХМАО-Югры в деле № _________

« ___ » _____________ 2023 г. Секретарь с/з ____С.Д.Ибрагимова