Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2024 (2-6385/2023;) ~ М-4022/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-589/2024

59RS0007-01-2023-005026-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.04.2024                                            г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Бабиной П.И.,

с участием истца Тутубалина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутубалина Владимира Ивановича к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Тутубалин В.И. обратился в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с требованиями (с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ) о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> на условиях социального найма жилого помещения, обязать ответчика заключить с Тутубалиным В.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Пермскм велосипедным заводом ФИО1 был выдан ордер № на право занятия жилой площади размером 35 кв.м. по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Совместно с умершим ФИО1 в указанное жилое помещение был вселен Тутубалин В.И. – сын ФИО1 В настоящее время истец состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В целях заключения договора социального найма жилого помещения истец обратился к ответчику. Управлением в адрес истца был направлен отказ в заключении договора социального найма жилого помещения из которого следует, что истец состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>. В свою очередь истец в жилом помещении по адресу <адрес> никогда не проживал, в представленных сведениях допущена ошибка. В свою очередь проживание и вселение истца в жилое помещение по адресу <адрес> подтверждается ордером, отметкой о регистрации в паспорте истца, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг. Сведения об объекте недвижимости по адресу <адрес> реестре имущества муниципальной собственности города Перми отсутствует.

Истец в судебном заседании доводы заявления поддержал, исковые требования с учетом уточнения просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ответчиком, в ранее представленных возражениях указано, что учреждение считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Истец Тутубалин В.И. обратился в адрес учреждения с заявлением о заключении договора социального найма. Учреждением был дан мотивированный отказ о невозможности заключения договора социального найма в связи с не предоставлением документов подтверждающих право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В качестве документа, подтверждающего право пользования жилым помещением истцом был представлен ордер на право занятия жилого помещения по адресу <адрес>. Учреждением был сделан запрос в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми, адрес <адрес> в адресном реестре города Перми не зарегистрирован, документами об изменении адреса департамент не располагает. По настоящее время истец не представил в адрес учреждения необходимые документы для заключения договора социального найма жилого помещения. В части требования о признании права пользования жилым помещением, учреждение считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку учреждение не является балансодержателем муниципального жилищного фонда. В силу своего организационно правового статуса Учреждение не обладает правами на жилые помещения, входящие в состав имущества муниципальной казны.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом в порядке, предусмотренном законом.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 5 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма урегулированы в Главе 7 (ст. ст. 49 – 59) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из искового заявления Тутубалин В.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении расположенном по адресу <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д. 12-13).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Тутубалин В.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 35).

Тутубалин В.И. был вселен в указанное жилое помещение совместно с нанимателем ФИО1, что не опровергнуто ответчиком.

Как следует из представленных квитанций, на имя истца открыты лицевые счета, по которым он оплачивает жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения расположенного по адресу <адрес> (л.д. 15-25,77-90).

Согласно ордеру № ФИО1 предоставлено право на постоянное получение жилой площади размером 35 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 9).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 10).

ФИО1 является отцом истца Тутубалина Владимира Ивановича, что подтверждается свидетельство о рождении (л.д. 11).

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован Тутубалин В.И. (л.д. 30).

В ответ на заявление Тутубалина В.И. о заключении с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения – квартиры расположенной по адресу <адрес> МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ответило отказом, в связи с не предоставлением полного пакета документов, а именно копии документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, занимаемым гражданин по адресу <адрес> (л.д. 14). В ответе управления также указано, что согласно ордеру истец приобрел право вселения в жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, однако согласно данным регистрационного учета истец зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 14).

Как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ № департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми в настоящее время согласно адресному реестру города Перми в Свердловском районе зарегистрирован адрес <адрес>, по которому числится многоквартирный дом. Адрес <адрес> в адресном реестре не зарегистрирован. Документами о присвоении адреса <адрес>, об изменении адреса с <адрес> департамент не располагает (л.д. 37).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из определения Верховного Суда Российской Федерации от 06.12.2011 N 47-В11-7 право пользования жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено различными письменными доказательствами. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку жилое помещение – квартира по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, истец зарегистрирован и проживает в нем, таким образом между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и Тутубалиным В.И. сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес> на условиях его социального найма.

    Принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истец вселился на законных основаниях, его права на пользование жилым помещением до настоящего времени не оспорены, суд приходит к выводу о том, что на дату рассмотрения спора имеются основания для квалификации правоотношений по пользованию спорным помещением как социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тутубалиным Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на основании договора социального найма.

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондам города Перми» заключить с Тутубалиным Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 27.04.2024.